{"id":180864,"date":"2026-08-14T00:00:00","date_gmt":"2026-08-13T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:48:27","modified_gmt":"2026-08-21T19:48:27","slug":"exklusives-einfamilienhaus-mit-gehobener-ausstattung-und-vielen-highlights-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/exklusives-einfamilienhaus-mit-gehobener-ausstattung-und-vielen-highlights-2\/","title":{"rendered":"Exklusives Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und vielen Highlights"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 vereint Gro\u00dfz\u00fcgigkeit, Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung zu einem harmonischen Gesamtbild. Die gesamte Grundst\u00fccksfl\u00e4che betr\u00e4gt reichliche 927 Quadratmeter.<\/p>\n

Die Immobilie er\u00f6ffnet mit rund 330 Quadratmetern Fl\u00e4che vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten f\u00fcr individuelles Wohnen und Entfalten. Verteilt auf zwei Etagen sowie ein ausgebautes Kellergeschoss bietet das Haus insgesamt f\u00fcnf Zimmer und eignet sich damit ideal f\u00fcr Familien, die Wert auf Raum, Qualit\u00e4t und ein stilvolles Zuhause legen.<\/p>\n

Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Wohnatmosph\u00e4re sp\u00fcrbar. Hochwertige Materialien wie edle T\u00fcrrahmen aus Kirschholz und eine elegante Mahagonitreppe verleihen dem Innenbereich eine warme und zugleich repr\u00e4sentative Ausstrahlung. Die Wohnr\u00e4ume sind mit einer geschmackvollen Kombination aus Anr\u00f6chter Sandstein, Marmor, Kork und Auslegware ausgestattet, wodurch ein angenehmes Wohngef\u00fchl entsteht. Gro\u00dfe, w\u00e4rmed\u00e4mmende Kunststofffenster lassen viel Tageslicht herein und werden durch moderne Smarthome-Rolll\u00e4den erg\u00e4nzt, die Komfort und Energieeffizienz gleicherma\u00dfen unterst\u00fctzen.<\/p>\n

Das Erdgeschoss \u00fcberzeugt mit einem gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnbereich, der durch einen Kamin mit integrierter Warmwasseraufbereitung zus\u00e4tzlich an Gem\u00fctlichkeit gewinnt. Im Wohnbereich integriert l\u00e4dt das Esszimmer zu geselligen Stunden ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die moderne, voll ausgestattete Einbauk\u00fcche \u00fcberzeugt durch ihre durchdachte Gestaltung und bietet ideale Voraussetzungen f\u00fcr genussvolles Kochen und gesellige Momente. Erg\u00e4nzt wird diese Ebene durch ein stilvolles G\u00e4stebad mit Pissoir sowie WC.
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Im Obergeschoss erwarten Sie weitere helle und vielseitig nutzbare Wohnr\u00e4ume, darunter ein gro\u00dfz\u00fcgiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie zus\u00e4tzliche Zimmer, die sich ideal als Kinder-, G\u00e4ste- oder Arbeitszimmer eignen. Das gro\u00dfz\u00fcgige Masterbad mit Dusche, Badewanne, Bidet und Handtuchw\u00e4rmer rundet das Raumangebot stilvoll ab. Durch das zweite Tageslichtbad mit Handtuchw\u00e4rmer, Dusche und WC erhalten sie maximalen Komfort.<\/p>\n

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie befindet sich im Kellergeschoss: Hier er\u00f6ffnet sich eine exklusive Wellnessoase mit eigenem Fitnessraum, Sauna und Whirlpool \u2013 ein R\u00fcckzugsort, der Entspannung und Erholung in den eigenen vier W\u00e4nden erm\u00f6glicht. Erg\u00e4nzt wird das Untergeschoss durch praktische Nutzfl\u00e4chen.<\/p>\n

Auch technisch pr\u00e4sentiert sich das Haus auf einem modernstem Stand. Die Beheizung erfolgt effizient \u00fcber eine Luft-Wasser-W\u00e4rmepumpe in Kombination mit einer Fu\u00dfbodenheizung, unterst\u00fctzt durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 11 kW und Speicher, w\u00e4hrend eine zentrale Staubsaugeranlage zus\u00e4tzlichen Komfort im Alltag bietet.<\/p>\n

Der liebevoll angelegte Au\u00dfenbereich unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Gro\u00dfz\u00fcgige Gr\u00fcnfl\u00e4chen bieten viel Raum f\u00fcr individuelle Gestaltungsideen. Einen Gro\u00dfteil der Pflege \u00fcbernimmt ein Rasenroboter f\u00fcr Sie. Eine Zisterne sorgt zudem f\u00fcr eine nachhaltige Bew\u00e4sserung. Die weitl\u00e4ufige Terrasse l\u00e4dt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es bei einem gem\u00fctlichen Grillabend, beim Zubereiten knuspriger Speisen im eigenen Pizzaofen oder beim Lesen eines guten Buches. Ein praktisches Nebengeb\u00e4ude bietet zus\u00e4tzlichen Stauraum f\u00fcr Gartenger\u00e4te und Utensilien, w\u00e4hrend f\u00fcr Ihre Fahrzeuge eine gro\u00dfe Garage sowie ein davor liegender Stellplatz komfortabel zur Verf\u00fcgung stehen.<\/p>\n

Insgesamt pr\u00e4sentiert sich diese Immobilie als ein rundum stimmiges Zuhause, das durch Gro\u00dfz\u00fcgigkeit, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept \u00fcberzeugt und sofort zur freien \u00dcbergabe bereitsteht.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 3
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.757,58 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 927 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Bennewitz, die im Landkreis Leipzig in Sachsen liegt und sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung auszeichnet. Die Region ist gepr\u00e4gt von einer gewachsenen d\u00f6rflich gepr\u00e4gten Struktur, die zugleich von der N\u00e4he zur Stadt Leipzig profitiert. Dadurch entsteht eine ausgewogene Mischung aus l\u00e4ndlicher Idylle und guter Anbindung an st\u00e4dtische Zentren.<\/p>\n

Innerhalb der Gemeinde liegt die Immobilie in einem gewachsenen Wohngebiet mit \u00fcberwiegend lockerer Bebauung. Neben klassischen Ein- und Mehrfamilienh\u00e4usern pr\u00e4gen kleinere Wohnanlagen und gepflegte Grundst\u00fccke das Umfeld. Die Atmosph\u00e4re wirkt ruhig und entspannt, wodurch sich die Lage besonders f\u00fcr Menschen eignet, die dem hektischen Stadtleben entgehen m\u00f6chten, ohne vollst\u00e4ndig auf Infrastruktur verzichten zu m\u00fcssen.<\/p>\n

Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, Schulen, Kindertagesst\u00e4tten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der n\u00e4heren Umgebung und sind gut erreichbar. Dar\u00fcber hinaus bietet das nahegelegene Wurzen ein erweitertes Angebot an Dienstleistungen, Einkaufsm\u00f6glichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Auch Leipzig ist mit dem Auto oder \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln in \u00fcberschaubarer Zeit erreichbar, was die Lage insbesondere f\u00fcr Pendler attraktiv macht.<\/p>\n

Die verkehrliche Anbindung ist insgesamt als gut zu bewerten. Die Region ist \u00fcber Bundesstra\u00dfen und das regionale Verkehrsnetz erschlossen, wodurch umliegende St\u00e4dte und Gemeinden bequem erreicht werden k\u00f6nnen. Zudem bestehen Anbindungen an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr, die eine flexible Mobilit\u00e4t erm\u00f6glichen.<\/p>\n

Ein besonderer Reiz der Lage liegt in der naturnahen Umgebung. Die Muldenlandschaft sowie angrenzende Felder, Wiesen und kleinere Waldgebiete bieten zahlreiche M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Spazierg\u00e4nge, Radtouren und Erholung im Gr\u00fcnen. Insgesamt vereint die Lage somit ruhiges Wohnen im Gr\u00fcnen mit einer soliden infrastrukturellen Anbindung und kurzen Wegen in die umliegenden St\u00e4dte.<\/p>\n

Die n\u00e4chste Grundschule (Grundschule Bennewitz) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterf\u00fchrende Schule (Pestalozzi-Oberschule Wurzen) rund 3,5 Kilometer entfernt. Bis zum n\u00e4chsten Kindergarten (Kindergarten Zwergenland) sind es ungef\u00e4hr 1,6 Kilometer.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Schm\u00f6len (Bennewitz) (circa 90 Meter)
S-Bahn | Bennewitz (circa 1,3 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Luftw\u00e4rmepumpe
– Endenergiebedarf: 41.8 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: A
– Ausstellungsdatum: 14.04.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-04-14
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1997
– Heizungsart: Fu\u00dfbodenheizung<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: L8VK4MEV<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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