{"id":180927,"date":"2026-08-14T00:00:00","date_gmt":"2026-08-13T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-23T03:09:49","modified_gmt":"2026-08-23T01:09:49","slug":"luebbecke-aufgepasst-grosses-einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-und-unverbaubarem-fernblick","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/luebbecke-aufgepasst-grosses-einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-und-unverbaubarem-fernblick\/","title":{"rendered":"L\u00fcbbecke aufgepasst: Gro\u00dfes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und unverbaubarem Fernblick"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in massiver Bauweise, errichtet im Jahr 1966, besticht durch seine ruhige Lage in Hangposition sowie einen unverbaubaren Fernblick \u00fcber die umliegenden D\u00e4cher. Das gro\u00dfz\u00fcgige Grundst\u00fcck mit ca. 961 m\u00b2 bietet viel Platz zur Entfaltung. Die Vollverklinkerung, das klassische Satteldach mit Tonziegeln und die durchdachte Architektur verleihen der Immobilie einen zeitlosen und soliden Charakter.<\/p>\n

Die Gesamtwohnfl\u00e4che betr\u00e4gt 226,33 Quadratmeter. Die offiziell ausgewiesene Wohnfl\u00e4che von ca. 133,63 Quadratmetern umfasst das Erdgeschoss sowie die Einliegerwohnung im Kellergeschoss. Das Dachgeschoss wurde einige Jahre nach der Errichtung ausgebaut und seitdem zu Wohnzwecken genutzt, ist jedoch nicht in der urspr\u00fcnglichen Wohnfl\u00e4chenberechnung aus dem Baujahr enthalten.<\/p>\n

Insgesamt stehen acht Zimmer zur Verf\u00fcgung. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch weitere R\u00e4ume im Kellergeschoss, die bisher als Hobbyraum, B\u00fcgelzimmer oder B\u00fcro genutzt wurden und sich ebenfalls f\u00fcr wohn\u00e4hnliche Zwecke eignen.
Ein besonderes Highlight ist die abgeschlossene Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang, eigener Terrasse, Pantryk\u00fcche, Badezimmer, separatem WC sowie zus\u00e4tzlichen R\u00e4umen. Diese Einheit eignet sich ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenl\u00f6sung.
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Das Erdgeschoss verf\u00fcgt \u00fcber einen gro\u00dfz\u00fcgigen Balkon mit Zugang vom Wohnbereich, w\u00e4hrend der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten ausschlie\u00dflich \u00fcber das Untergeschoss erfolgt. Durch die Hanglage ergibt sich dabei ein besonders sch\u00f6ner Ausblick. Im Dachgeschoss befindet sich unter anderem eine Sauna im Badezimmer; insgesamt stehen drei Badezimmer sowie ein G\u00e4ste-WC zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Die Beheizung erfolgt \u00fcber eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016. Teilweise wurden 2019 Dachfl\u00e4chenfenster erneuert sowie Arbeiten am Schornstein durchgef\u00fchrt; dessen Abdichtung wurde zuletzt im Jahr 2025 instandgesetzt. Elektrische Jalousien sind vorhanden.
Die Immobilie pr\u00e4sentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, jedoch sollte eine Sanierung im Rahmen von Modernisierungsma\u00dfnahmen eingeplant werden, da einige Bereiche in die Jahre gekommen sind. Gleichzeitig bietet sie eine ideale Grundlage, um sie an heutige Wohnanspr\u00fcche anzupassen.<\/p>\n

F\u00fcr Fahrzeuge stehen vielf\u00e4ltige Stellm\u00f6glichkeiten zur Verf\u00fcgung: eine Garage im vorderen Bereich mit elektrischem Tor, eine weitere Einzelgarage im hinteren Bereich, ein \u00fcberdachter Doppelcarport sowie zus\u00e4tzliche Stellpl\u00e4tze hinter dem Haus.<\/p>\n

Die Immobilie ist kurzfristig verf\u00fcgbar und bietet mit ihrem gro\u00dfz\u00fcgigen Platzangebot sowie der besonderen Lage ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung individueller Wohntr\u00e4ume.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 6
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: sanierungsbed\u00fcrftig
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.542,00 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 961 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Stadt L\u00fcbbecke liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens im Kreis Minden-L\u00fcbbecke und geh\u00f6rt zur wirtschaftlich starken Region Ostwestfalen-Lippe. Eingebettet zwischen dem Nordhang des Wiehengebirges und der norddeutschen Tiefebene vereint die Lage naturnahe Wohnqualit\u00e4t mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.<\/p>\n

Gepr\u00e4gt wird das Stadtbild durch den direkten \u00dcbergang von bewaldeten H\u00f6henz\u00fcgen zu weitl\u00e4ufigen, offenen Landschaften. Insbesondere die s\u00fcdlichen Bereiche am Wiehengebirge bieten attraktive Wohnlagen mit teils erh\u00f6hter Position und entsprechend reizvollen Ausblicken. N\u00f6rdlich erstrecken sich flachere Gebiete bis hin zum Mittellandkanal, der eine wichtige Verkehrs- und Wirtschaftsachse darstellt.<\/p>\n

Die Innenstadt \u00fcberzeugt mit einer gewachsenen Struktur, charmanten Fachwerkh\u00e4usern sowie einem vielf\u00e4ltigen Angebot an Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Gleichzeitig bietet L\u00fcbbecke eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen in den umliegenden Ortsteilen.<\/p>\n

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsm\u00f6glichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das nahegelegene Wiehengebirge sowie Naturfl\u00e4chen wie das Gro\u00dfe Torfmoor laden zu ausgedehnten Spazierg\u00e4ngen, Wanderungen und Radtouren ein.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. \u00dcber die Bundesstra\u00dfen sowie die N\u00e4he zu den St\u00e4dten Minden, Herford und Osnabr\u00fcck sind regionale Zentren schnell erreichbar. Insgesamt bietet L\u00fcbbecke eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualit\u00e4t.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 344.1 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 08.04.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-04-08
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1966
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

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Ausstattung: Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in massiver Bauweise, errichtet im Jahr 1966, besticht durch seine ruhige Lage in Hangposition sowie einen unverbaubaren Fernblick \u00fcber die umliegenden D\u00e4cher. Das gro\u00dfz\u00fc…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":199115,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-180927","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/180927","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/199115"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=180927"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=180927"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=180927"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=180927"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=180927"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}