{"id":181283,"date":"2026-08-14T00:00:00","date_gmt":"2026-08-13T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:51:23","modified_gmt":"2026-08-21T19:51:23","slug":"am-feldrand-zuhause-gepflegte-doppelhaushaelfte-mit-blick-in-die-natur-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/am-feldrand-zuhause-gepflegte-doppelhaushaelfte-mit-blick-in-die-natur-2\/","title":{"rendered":"Am Feldrand zuhause \u2013 gepflegte Doppelhaush\u00e4lfte mit Blick in die Natur"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Es gibt Orte, an denen man sofort das Gef\u00fchl hat, angekommen zu sein. Diese gepflegte Doppelhaush\u00e4lfte aus ca. 1991 vermittelt genau dieses Gef\u00fchl. Sie verbindet die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage mit der Weite der Feldlandschaft, ein Zuhause f\u00fcr Menschen, die Licht, Natur und eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re sch\u00e4tzen. Ein Zuhause, das nicht laut beeindruckt, sondern mit zeitloser Architektur, naturnaher Lage und einer Atmosph\u00e4re \u00fcberzeugt, die man vom ersten Moment an sp\u00fcrt.<\/p>\n

Bereits von au\u00dfen vermittelt die vollst\u00e4ndig verklinkerte Fassade im charakteristischen roten Klinker der Region einen zeitlosen und gepflegten Eindruck. Harmonisch integrierte Gauben auf Vorder- und R\u00fcckseite, stilvolle Sprossenfenster, teilweise vorhandene Au\u00dfenjalousien, warme Holzt\u00fcren sowie die offene Stahltreppe mit Holzstufen unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses.<\/p>\n

Im Inneren schaffen warme Parkettb\u00f6den in den Wohn- und Schlafr\u00e4umen sowie helle Fliesen im Eingangsbereich, in der K\u00fcche und den B\u00e4dern eine freundliche, zeitlose Atmosph\u00e4re. Vom Eingangsbereich \u00f6ffnet sich der Blick in den gro\u00dfz\u00fcgigen Wohn- und Essbereich \u2013 den Mittelpunkt des Hauses. Kaminofen, lichtdurchfluteter Erker und die bodentiefe Terrassent\u00fcr schaffen ein behagliches Ambiente mit Blick in den Garten und weiter \u00fcber die angrenzenden Felder.<\/p>\n

Die helle K\u00fcche mit gepflegter Einbauk\u00fcche in lindgr\u00fcnen Fronten und hellem Holz ist \u00fcber eine breite Schiebet\u00fcr mit dem Esszimmer verbunden. So k\u00f6nnen Sie jederzeit zwischen einem offenen Wohnkonzept und einer klassischen, separaten K\u00fcche w\u00e4hlen \u2013 ein durchdachtes Detail, das Funktionalit\u00e4t und Wohnkomfort ideal verbindet.<\/p>\n

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verf\u00fcgung. Die Gauben verleihen den R\u00e4umen zus\u00e4tzliche Gro\u00dfz\u00fcgigkeit und sorgen gemeinsam mit den Fenstern f\u00fcr viel Tageslicht. Das hell geflieste Familienbad verf\u00fcgt \u00fcber einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein ebenfalls hell gefliestes G\u00e4ste-WC erg\u00e4nzt das Raumangebot. %BREAK%<\/p>\n

\u00dcber eine offene Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachstudio. Es eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder pers\u00f6nlicher R\u00fcckzugsort. Die Dachfl\u00e4chenfenster er\u00f6ffnen einen sch\u00f6nen Blick \u00fcber die umliegende Feldlandschaft.<\/p>\n

Auch das Untergeschoss \u00fcberzeugt mit praktischen Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Mehrere geflieste Kellerr\u00e4ume bieten Platz f\u00fcr Hobby, Werkstatt, Vorr\u00e4te oder Stauraum. Besonders praktisch ist der direkte Zugang in den Garten.<\/p>\n

Das Haus ist derzeit vermietet und wird voraussichtlich ab Februar 2027 bezugsfrei. Es eignet sich ideal f\u00fcr K\u00e4ufer, die ihr zuk\u00fcnftiges Zuhause fr\u00fchzeitig sichern und den Einzug in Ruhe planen m\u00f6chten.<\/p>\n

Zum Schutz der Privatsph\u00e4re der Mieter verzichten wir bewusst auf die Ver\u00f6ffentlichung von Innenaufnahmen. Die Grundrisse und diese Beschreibung vermitteln dennoch einen authentischen Eindruck der durchdachten Raumaufteilung und besonderen Wohnatmosph\u00e4re. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer pers\u00f6nlichen Besichtigung.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: 01.02.2027
– Objektzustand: neuwertig
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.304,98 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 300 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 24 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaush\u00e4lfte befindet sich in V\u00f6rie, dem kleinsten und zugleich besonders idyllischen Stadtteil von Ronnenberg. Umgeben von Feldern und Wiesen bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit d\u00f6rflichem Charakter \u2013 ideal f\u00fcr alle, die Erholung im Gr\u00fcnen sch\u00e4tzen und gleichzeitig auf die N\u00e4he zur Landeshauptstadt Hannover nicht verzichten m\u00f6chten.<\/p>\n

Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot im Stadtgebiet Ronnenberg. Mehrere Kindertagesst\u00e4tten sowie Grundschulen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen. Mit der Marie-Curie-Schule verf\u00fcgt Ronnenberg \u00fcber eine weiterf\u00fchrende Schule mit Haupt-, Real- und Gymnasialzweig bis zum Abitur. Dar\u00fcber hinaus sind weitere Schulen in Gehrden, Pattensen, Hemmingen sowie zahlreiche weiterf\u00fchrende Schulen in Hannover dank der guten Verkehrsanbindung bequem erreichbar.<\/p>\n

Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, zahlreiche Superm\u00e4rkte und Drogerien sowie \u00c4rzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt in Ronnenberg, Weetzen, Empelde, Pattensen oder Hemmingen. Abgerundet wird das Angebot durch eine gute medizinische Versorgung mit Fach\u00e4rzten und Krankenh\u00e4usern in Gehrden und Hannover.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist sowohl f\u00fcr Pendler als auch f\u00fcr Familien attraktiv. V\u00f6rie ist \u00fcber die Regiobuslinie 510 gut an das \u00f6ffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Von den Bahnh\u00f6fen in Weetzen und Ronnenberg bestehen regelm\u00e4\u00dfige S-Bahn-Verbindungen in Richtung Hannover Hauptbahnhof sowie in das Umland. Mit dem Auto erreichen Sie die Hannoveraner Innenstadt je nach Ziel in etwa 20 bis 25 Minuten. Auch die Bundesstra\u00dfen B65 und B217 sowie die Autobahnen A2 und A7 sorgen f\u00fcr eine gute Anbindung in alle Richtungen.<\/p>\n

Die naturnahe Umgebung l\u00e4dt zu Spazierg\u00e4ngen, Fahrradtouren und vielf\u00e4ltigen Freizeitaktivit\u00e4ten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen nach Gehrden, Hemmingen, Pattensen, Seelze und in die Landeshauptstadt Hannover \u2013 eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 119.2 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Ausstellungsdatum: 25.06.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-06-25
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1991
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

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