{"id":181505,"date":"2026-08-14T00:00:00","date_gmt":"2026-08-13T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:51:39","modified_gmt":"2026-08-21T19:51:39","slug":"helle-eigentumswohnung-mit-durchdachtem-grundriss-in-gepflegter-wohnanlage-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/helle-eigentumswohnung-mit-durchdachtem-grundriss-in-gepflegter-wohnanlage-2\/","title":{"rendered":"Helle Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss in gepflegter Wohnanlage"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Diese Eigentumswohnung \u00fcberzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer angenehmen Helligkeit und praktischen Ausstattungsmerkmalen, die im Alltag einen echten Mehrwert bieten. Auf rund 34 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che verteilen sich ein gro\u00dfz\u00fcgiger Wohn- und Schlafbereich, eine separate K\u00fcche, ein Tageslichtbad, ein Abstellraum sowie eine gesch\u00fctzte Loggia.<\/p>\n

Der Wohnbereich bietet vielf\u00e4ltige Einrichtungsm\u00f6glichkeiten und l\u00e4sst sich problemlos in Schlaf-, Wohn- und Essbereich gliedern. Die gro\u00dfe Fensterfront sorgt f\u00fcr einen freundlichen Lichteinfall und schafft eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die \u00fcberdachte Loggia, die Platz f\u00fcr eine kleine Sitzgelegenheit bietet und gesch\u00fctzte Stunden im Freien erm\u00f6glicht.<\/p>\n

Die separate K\u00fcche verf\u00fcgt \u00fcber ein Fenster und ist mit einer Einbauk\u00fcche ausgestattet. Dadurch bleibt der Wohnraum klar strukturiert und die Ger\u00fcche des Kochens werden vom Wohnbereich ferngehalten.<\/p>\n

Das gepflegte Tageslichtbad verf\u00fcgt \u00fcber eine Dusche und profitiert von nat\u00fcrlicher Bel\u00fcftung durch das Fenster. Ein zus\u00e4tzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvolle Stauraumm\u00f6glichkeiten und erg\u00e4nzt den vorhandenen Kellerraum sinnvoll.<\/p>\n

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 pr\u00e4sentiert sich in gepflegtem Zustand. Ein Aufzug sorgt f\u00fcr einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Hausmeister-, Reinigungs- und Gartenservice tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Zudem stehen den Bewohnern eine Waschk\u00fcche sowie weitere Gemeinschaftsfl\u00e4chen zur Verf\u00fcgung. Die W\u00e4rmeversorgung erfolgt \u00fcber Fernw\u00e4rme. %BREAK%<\/p>\n

Das Wichtigste auf einen Blick:
\u2022 34,17 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che
\u2022 ein Zimmer insgesamt
\u2022 Etagenwohnung im 2. Obergeschoss
\u2022 separate K\u00fcche mit Fenster
\u2022 Tageslichtbad mit Dusche
\u2022 Abstellraum innerhalb der Wohnung
\u2022 \u00fcberdachte Loggia
\u2022 Kellerabteil vorhanden
\u2022 Aufzug im Haus
\u2022 Waschk\u00fcche zur gemeinschaftlichen Nutzung
\u2022 gepflegte Wohnanlage
\u2022 Hausgeld 240 Euro monatlich
\u2022 W\u00e4rmeversorgung \u00fcber Fernw\u00e4rme
\u2022 doppelt verglaste Holzfenster
\u2022 verf\u00fcgbar ab 01.01.2027
\u2022 Eigennutzung oder Kapitalanlage m\u00f6glich<\/p>\n

Wohnungen mit separater K\u00fcche, Fensterbad, Abstellraum und Loggia sind in dieser Gr\u00f6\u00dfenordnung selten zu finden. Wer eine kompakte Eigentumswohnung mit funktionalem Grundriss und guter Alltagstauglichkeit sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von den M\u00f6glichkeiten dieser Immobilie.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Verf\u00fcgbar ab: 01.01.2027
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.868,01 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 96000,00\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 3427,20\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Pinneberg, einer der gefragten Wohnlagen im nordwestlichen Umland von Hamburg. Die Stadt verbindet die Vorz\u00fcge eines gewachsenen Wohnumfeldes mit einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Hamburg und erfreut sich insbesondere bei Berufspendlern, Familien und Kapitalanlegern gro\u00dfer Beliebtheit. Die N\u00e4he zur Hansestadt erm\u00f6glicht kurze Wege zu zahlreichen Arbeitgebern, Hochschulen, kulturellen Einrichtungen sowie einem vielseitigen Freizeit- und Einkaufsangebot.<\/p>\n

Pinneberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielf\u00e4ltigen Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Restaurants, \u00c4rzten, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesst\u00e4tten. Das Stadtbild ist gepr\u00e4gt von einer gelungenen Mischung aus urbanen Bereichen, gewachsenen Wohnquartieren und zahlreichen Gr\u00fcnfl\u00e4chen. Parks, Naherholungsgebiete und verschiedene Sport- und Freizeitangebote schaffen eine hohe Lebensqualit\u00e4t und bieten einen attraktiven Ausgleich zum Alltag.<\/p>\n

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsg\u00fcnstige Lage innerhalb der Hamburger Metropolregion. \u00dcber die S-Bahn, den Regionalverkehr sowie die nahegelegenen Bundesstra\u00dfen und Autobahnen sind sowohl das Hamburger Stadtzentrum als auch zahlreiche Ziele in Schleswig-Holstein bequem erreichbar. Dadurch profitieren Bewohner von einer hervorragenden Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und entspanntem Wohnen au\u00dferhalb der Gro\u00dfstadt.<\/p>\n

Die Region z\u00e4hlt seit Jahren zu den wirtschaftlich starken Standorten Norddeutschlands. Die N\u00e4he zu Hamburg, die gute Infrastruktur sowie die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum tragen zur Attraktivit\u00e4t des Standortes bei. Pinneberg vereint damit die Vorz\u00fcge einer eigenst\u00e4ndigen Stadt mit den Chancen und M\u00f6glichkeiten einer der bedeutendsten Wirtschaftsregionen Deutschlands.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Pinneberg, R\u00fcbekamp (circa 500 Meter)
Bahnhof | Pinneberg (circa 1 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Fernw\u00e4rme
– Endenergiebedarf: 193 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Ausstellungsdatum: 16.05.2018
– G\u00fcltig bis: 2028-05-16
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1969
– Heizungsart: Fernw\u00e4rme<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: II4H1LXF<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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