{"id":181676,"date":"2026-08-14T00:00:00","date_gmt":"2026-08-13T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-23T04:35:14","modified_gmt":"2026-08-23T02:35:14","slug":"mehrfamilienhaus-mit-garten-souterrain-vermietet-hochparterre-und-dachgeschoss-frei-verfuegbar","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/mehrfamilienhaus-mit-garten-souterrain-vermietet-hochparterre-und-dachgeschoss-frei-verfuegbar\/","title":{"rendered":"Mehrfamilienhaus mit Garten \u2013 Souterrain vermietet, Hochparterre und Dachgeschoss frei verf\u00fcgbar"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898 vermittelt einen authentischen Charakter und bietet gleichzeitig eine solide Basis f\u00fcr unterschiedliche Nutzungskonzepte. Auf rund 160 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che verteilen sich zwei Wohneinheiten mit insgesamt acht Zimmern, die sich sowohl f\u00fcr Kapitalanleger als auch f\u00fcr Eigennutzer mit Vermietungsabsicht eignen.<\/p>\n

Die Immobilie pr\u00e4sentiert sich in einem gepflegten Zustand mit einer klassischen Aufteilung und gro\u00dfz\u00fcgigen Raumstrukturen. Holzdielen verleihen vielen R\u00e4umen eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re, w\u00e4hrend erg\u00e4nzend Laminat- und Fliesenb\u00f6den f\u00fcr funktionale Bereiche sorgen. Gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen bringen viel Tageslicht in die R\u00e4ume und unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck.<\/p>\n

Die beiden Wohneinheiten verf\u00fcgen jeweils \u00fcber eigene K\u00fcchenbereiche mit Einbauk\u00fcchen sowie funktional ausgestattete Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch ein G\u00e4ste-WC. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer sowie zwei Wohnzimmer zur Verf\u00fcgung, wodurch flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten entstehen \u2013 von klassischer Vermietung bis hin zu Mehrgenerationenwohnen.<\/p>\n

Besonders hervorzuheben ist die aktuelle Nutzungssituation: Eine der beiden Wohneinheiten ist seit 2015 vermietet, w\u00e4hrend die zweite Einheit leer steht. Dadurch ergibt sich eine unmittelbare Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und eigenem Gestaltungsspielraum.<\/p>\n

Das Grundst\u00fcck umfasst rund 121 Quadratmeter und bietet mit dem vorhandenen Garten eine zus\u00e4tzliche Qualit\u00e4t, die sowohl f\u00fcr Mieter als auch Eigennutzer attraktiv ist. Ein Balkon erg\u00e4nzt den Au\u00dfenbereich und schafft weitere Aufenthaltsm\u00f6glichkeiten. %BREAK%<\/p>\n

Beheizt wird das Geb\u00e4ude \u00fcber eine gepflegte Gas-Zentralheizung. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rolll\u00e4den tragen zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei.<\/p>\n

Das Wichtigste auf einen Blick:
\u2022 Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten
\u2022 160 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che
\u2022 acht Zimmer insgesamt, davon sechs Schlafzimmer
\u2022 zwei Badezimmer und ein G\u00e4ste-WC
\u2022 eine Einheit (40m\u00b2) vermietet seit 2015
\u2022 eine Einheit (110m\u00b2) leerstehend
\u2022 eine Einheit leerstehend
\u2022 gepflegter Gesamtzustand
\u2022 Balkon und Garten vorhanden
\u2022 Gas-Zentralheizung<\/p>\n

Eine Immobilie mit Substanz, klarer Struktur und Entwicklungsspielraum. Die Kombination aus bestehender Vermietung und sofort verf\u00fcgbarer Einheit er\u00f6ffnet verschiedene Wege \u2013 entscheiden Sie selbst, welches Konzept am besten passt und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.181,25 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 5,95% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 71428,57\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 242 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Bremer S\u00fcden, das sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung auszeichnet. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von Einfamilienh\u00e4usern und kleineren Mehrfamilienh\u00e4usern, wodurch ein nachbarschaftliches und zugleich entspanntes Wohnumfeld entsteht. Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen f\u00fcr eine alltagstaugliche Infrastruktur.<\/p>\n

Bremen selbst z\u00e4hlt zu den wirtschaftlich bedeutenden St\u00e4dten im Norden Deutschlands und \u00fcberzeugt durch seine vielseitige Struktur aus Tradition, moderner Wirtschaft und hoher Lebensqualit\u00e4t. Die Stadt ist ein wichtiger Standort f\u00fcr Industrie, Logistik, Luft- und Raumfahrt sowie Wissenschaft und bietet damit stabile Rahmenbedingungen sowohl f\u00fcr Eigennutzer als auch f\u00fcr Kapitalanleger. Die N\u00e4he zur Weser, zahlreiche Gr\u00fcnfl\u00e4chen sowie ein vielf\u00e4ltiges Kultur- und Freizeitangebot pr\u00e4gen das Stadtbild und machen Bremen zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist sowohl innerst\u00e4dtisch als auch \u00fcberregional gut ausgebaut. Die Bremer Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, w\u00e4hrend Anschl\u00fcsse an das \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz eine z\u00fcgige Verbindung in Richtung Oldenburg, Hamburg oder Hannover erm\u00f6glichen. Auch der \u00f6ffentliche Nahverkehr ist gut aufgestellt und sorgt f\u00fcr flexible Mobilit\u00e4t im Alltag.<\/p>\n

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Umfeld mit den Vorteilen einer wirtschaftsstarken Stadt und einer gut ausgebauten Infrastruktur.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bremen Pappelstra\u00dfe (circa 450 Meter)
Bahnhof | Bremen Neustadt (circa 700 Meter)
Stra\u00dfenbahn | Friedrich-Ebert-Str. (circa 950m)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 239.8 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: G
– Ausstellungsdatum: 22.04.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-04-22
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1898
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: OKQR2MKQ<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898 vermittelt einen authentischen Charakter und bietet gleichzeitig eine solide Basis f\u00fcr unterschiedliche Nutzungskonzepte. Auf rund 160 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che verteilen sich zwei Wohneinheite…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":199209,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-181676","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/181676","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/199209"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=181676"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=181676"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=181676"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=181676"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=181676"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}