{"id":182071,"date":"2026-08-14T00:00:00","date_gmt":"2026-08-13T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:52:11","modified_gmt":"2026-08-21T19:52:11","slug":"vielseitiges-reihenmittelhaus-mit-einliegerwohnung-kachelofen-und-sonnigem-garten","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/vielseitiges-reihenmittelhaus-mit-einliegerwohnung-kachelofen-und-sonnigem-garten\/","title":{"rendered":"Vielseitiges Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung, Kachelofen und sonnigem Garten"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses im Jahr 1966 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf ca. 150 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che und insgesamt sieben Zimmern vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten \u2013 ideal f\u00fcr Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
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Das Haus wurde laufend instand gehalten: Die Fenster wurden 1999 erneuert, Dach und Fassade im Jahr 2005 saniert, sodass bereits wichtige Ma\u00dfnahmen durchgef\u00fchrt wurden. Zudem sind alle Fenster mit Fliegengittern ausgestattet, was zus\u00e4tzlichen Wohnkomfort bietet. Gleichzeitig bietet die Immobilie Raum f\u00fcr individuelle Modernisierungen und pers\u00f6nliche Gestaltungsideen.<\/p>\n

Das Erdgeschoss \u00fcberzeugt mit einem gem\u00fctlichen Wohnbereich, in dem ein Kachelofen f\u00fcr eine angenehme Atmosph\u00e4re sorgt. Von hier aus gelangen Sie in den Garten mit \u00fcberdachter Terrasse \u2013 ein gesch\u00fctzter Ort f\u00fcr entspannte Stunden im Freien. Das 232 Quadratmeter gro\u00dfe Grundst\u00fcck ist \u00fcberschaubar und pflegeleicht angelegt.<\/p>\n

Im Obergeschoss befindet sich unter anderem ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer Loggia, die zus\u00e4tzlichen Freiraum bietet. Das Dachgeschoss ist als separate Wohneinheit ausgebaut und eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung, f\u00fcr G\u00e4ste oder zur Vermietung.<\/p>\n

Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Torantrieb , die f\u00fcr 21.000 \u20ac zus\u00e4tzlich erworben werden kann, sowie einen zus\u00e4tzlichen Stellplatz direkt am Haus. Praktische Nutzfl\u00e4chen wie eine Waschk\u00fcche runden das Gesamtangebot ab.<\/p>\n

Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit viel Potenzial und flexiblen Nutzungsm\u00f6glichkeiten \u2013 perfekt f\u00fcr alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit zus\u00e4tzlichen Optionen erf\u00fcllen m\u00f6chten.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.646,67 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 232 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage einer charmanten Kleinstadt in Oberschwaben. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienh\u00e4usern, kleineren Mehrfamilienh\u00e4usern und viel Gr\u00fcn, was ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.<\/p>\n

Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, B\u00e4ckereien, Caf\u00e9s sowie Restaurants. Auch \u00c4rzte, Apotheken, Schulen und Kinderg\u00e4rten sind vor Ort vorhanden und bequem zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv f\u00fcr Familien und Berufst\u00e4tige macht.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist sowohl f\u00fcr den Individualverkehr als auch f\u00fcr den \u00f6ffentlichen Nahverkehr gut. \u00dcber die umliegenden Bundes- und Landstra\u00dfen sind die n\u00e4chstgr\u00f6\u00dferen St\u00e4dte z\u00fcgig erreichbar. Zudem bestehen Busverbindungen in die Region, die eine solide Anbindung gew\u00e4hrleisten.<\/p>\n

Auch die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsm\u00f6glichkeiten. Weitl\u00e4ufige Felder, W\u00e4lder und Rad- sowie Spazierwege laden zu Aktivit\u00e4ten in der Natur ein. Dar\u00fcber hinaus pr\u00e4gen kulturelle Angebote, wie historische Bauwerke und regionale Veranstaltungen, das lebenswerte Umfeld.<\/p>\n

Insgesamt \u00fcberzeugt die Lage durch ihre ruhige Atmosph\u00e4re, die gute Infrastruktur und die N\u00e4he zur Natur \u2013 ideal f\u00fcr alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Versorgung nicht verzichten m\u00f6chten.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus I Ochsenhausen ZOB (circa 2 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Endenergiebedarf: 217.6 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: G
– Ausstellungsdatum: 04.12.2025
– G\u00fcltig bis: 2035-12-04
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1966
– Letzte Modernisierung: 2005
– Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 62COLRJ5<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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