{"id":182106,"date":"2026-08-14T00:00:00","date_gmt":"2026-08-13T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:52:12","modified_gmt":"2026-08-21T19:52:12","slug":"grosszuegiges-bauernhaus-mit-weitlaeufigem-grundstueck-und-vielseitigem-nutzungspotenzial-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/grosszuegiges-bauernhaus-mit-weitlaeufigem-grundstueck-und-vielseitigem-nutzungspotenzial-2\/","title":{"rendered":"Gro\u00dfz\u00fcgiges Bauernhaus mit weitl\u00e4ufigem Grundst\u00fcck und vielseitigem Nutzungspotenzial"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses im Jahr 1890 errichtete Bauernhaus vereint l\u00e4ndliche Gro\u00dfz\u00fcgigkeit mit einer durchdachten Raumstruktur und bietet auf circa 170 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che ein Zuhause mit vielf\u00e4ltigen M\u00f6glichkeiten. Eingebettet in ein weitl\u00e4ufiges Grundst\u00fcck von etwa 2.541 Quadratmetern er\u00f6ffnet sich hier ein Anwesen, das Raum f\u00fcr individuelle Lebensentw\u00fcrfe, naturnahes Wohnen und kreative Nutzungsideen schafft.<\/p>\n

Bereits beim Betreten des Hauses empf\u00e4ngt Sie ein zentral gelegener Flur, von dem aus sich die R\u00e4ume des Erdgeschosses harmonisch erschlie\u00dfen. Das gro\u00dfz\u00fcgige Wohnzimmer \u00fcberzeugt mit angenehmer Helligkeit und ausreichend Platz f\u00fcr gesellige Stunden. Die angrenzende K\u00fcche pr\u00e4sentiert sich funktional geschnitten und bietet gen\u00fcgend Raum f\u00fcr eine moderne Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Erg\u00e4nzt wird diese Ebene durch ein B\u00fcro, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer und separate Sanit\u00e4reinrichtungen, wodurch eine klare und praktische Aufteilung entsteht. Besonders hervorzuheben ist die zus\u00e4tzliche Waschk\u00fcche, die den Alltag komfortabel unterst\u00fctzt.<\/p>\n

Das Obergeschoss setzt die gelungene Struktur fort und bietet mehrere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder G\u00e4stezimmer nutzen lassen. Die R\u00e4ume wirken freundlich und bieten durch ihre Aufteilung zahlreiche Einrichtungsm\u00f6glichkeiten. Die vorhandenen Grundrisse unterstreichen die durchdachte Planung, die sowohl Familien als auch Individualisten anspricht. %BREAK%<\/p>\n

Die Innenausstattung des Hauses ist gepr\u00e4gt von einer Kombination aus Fliesen, Laminat und Auslegware, die den R\u00e4umen jeweils eine eigene Atmosph\u00e4re verleihen. Holzfenster sorgen f\u00fcr ein traditionelles Erscheinungsbild und unterstreichen den urspr\u00fcnglichen Charakter der Immobilie. Beheizt wird das Haus \u00fcber eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993, die \u00fcber Flachheizk\u00f6rper f\u00fcr eine gleichm\u00e4\u00dfige W\u00e4rmeverteilung sorgt.<\/p>\n

Das weitl\u00e4ufige Grundst\u00fcck bietet neben gro\u00dfz\u00fcgigen Hoffl\u00e4chen auch Gartenbereiche, die sich ideal f\u00fcr Erholung, Selbstversorgung oder Freizeitgestaltung eignen. Die vorhandenen Nebengeb\u00e4ude und Au\u00dfenfl\u00e4chen er\u00f6ffnen zus\u00e4tzliches Potenzial f\u00fcr Lagerung, Werkstatt oder weitere Nutzungsideen.<\/p>\n

Die Immobilie steht sofort zur freien Verf\u00fcgung und bietet damit die M\u00f6glichkeit, eigene Wohntr\u00e4ume zeitnah zu verwirklichen. Dieses Anwesen spricht insbesondere K\u00e4ufer an, die den Charakter eines historischen Bauernhauses sch\u00e4tzen und gleichzeitig Raum f\u00fcr individuelle Gestaltung suchen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.076,47 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 2541 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb einer gewachsenen Siedlungsstruktur von Teutschenthal, einer Gemeinde im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Das Umfeld ist \u00fcberwiegend durch Einfamilienh\u00e4user, kleinere Mehrfamilienh\u00e4user sowie gepflegte Grundst\u00fccke gepr\u00e4gt, was zu einem angenehmen und nachbarschaftlich gepr\u00e4gten Wohnklima beitr\u00e4gt.<\/p>\n

Die infrastrukturelle Anbindung ist gut ausgebaut. Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs wie Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Apotheken sowie \u00e4rztliche Versorgung sind im n\u00e4heren Umkreis vorhanden und schnell erreichbar. Auch Kindertagesst\u00e4tten und Schulen befinden sich in der Umgebung, wodurch sich der Standort besonders f\u00fcr Familien eignet. Erg\u00e4nzend stehen verschiedene Freizeit- und Erholungsm\u00f6glichkeiten zur Verf\u00fcgung, darunter Gr\u00fcnfl\u00e4chen, Spazierwege und Sporteinrichtungen, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist sowohl f\u00fcr den Individualverkehr als auch f\u00fcr den \u00f6ffentlichen Nahverkehr vorteilhaft. \u00dcber nahegelegene Bundesstra\u00dfen und Autobahnanschl\u00fcsse bestehen z\u00fcgige Verbindungen in die umliegenden St\u00e4dte, insbesondere nach Halle (Saale), das als Oberzentrum vielf\u00e4ltige Arbeits-, Einkaufs- und Kulturm\u00f6glichkeiten bietet. Zudem gew\u00e4hrleisten Bus- und Bahnverbindungen eine gute Erreichbarkeit der Region ohne eigenes Fahrzeug.<\/p>\n

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Gr\u00fcnen und gleichzeitig guter Anbindung an st\u00e4dtische Infrastrukturen aus. Die Immobilie profitiert somit von einer ausgewogenen Mischung aus Lebensqualit\u00e4t, Erreichbarkeit und funktionaler Nahversorgung.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Steuden, West (circa 150 Meter)
Bahnhof | Wansleben am See (circa 5 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 299 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 02.09.2025
– G\u00fcltig bis: 2035-09-02
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1890
– Letzte Modernisierung: 1980
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 1RHU4SCX<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Dieses im Jahr 1890 errichtete Bauernhaus vereint l\u00e4ndliche Gro\u00dfz\u00fcgigkeit mit einer durchdachten Raumstruktur und bietet auf circa 170 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che ein Zuhause mit vielf\u00e4ltigen M\u00f6glichkeiten. Eingebettet in ein weitl\u00e4ufiges…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":182508,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-182106","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/182106","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/182508"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=182106"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=182106"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=182106"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=182106"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=182106"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}