{"id":182142,"date":"2026-08-14T00:00:00","date_gmt":"2026-08-13T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:52:28","modified_gmt":"2026-08-21T19:52:28","slug":"doppelt-haelt-besser-schnuckeliges-eigenheim","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/doppelt-haelt-besser-schnuckeliges-eigenheim\/","title":{"rendered":"Doppelt h\u00e4lt besser \u2013 schnuckeliges Eigenheim"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Zum Verkauf steht ein au\u00dfergew\u00f6hnliches Immobilienduo mit Seltenheitswert: zwei Doppelhaush\u00e4lften einer ehemaligen Schule. Das massiv gebaute, geschichtstr\u00e4chtige Geb\u00e4ude besticht durch seinen authentischen Altbaucharme und liegt auf einem ca. 127 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck in ruhiger, attraktiver Lage. Zwei Au\u00dfenstellpl\u00e4tze runden das Angebot ab.<\/p>\n

Die Highlights im \u00dcberblick:<\/p>\n

\u2022 Historisches Unikat: Ehemaliges Schulgeb\u00e4ude von 1752 in massiver Bauweise mit echtem Altbau-Charakter.
\u2022 Dem Baujahr entsprechend betr\u00e4gt die Deckenh\u00f6he im EG ca. 2,10 Meter.
\u2022 Flexibles Raumkonzept: Ca. 114 m\u00b2 Gesamtwohnfl\u00e4che (6 Zimmer), aufgeteilt in zwei Einheiten \u2013 ideal f\u00fcr Mehrgenerationen, Teilvermietung oder durch Wanddurchbruch als gro\u00dfz\u00fcgiges Einfamilienhaus.
\u2022 Sofort bezugsfertig: Eine Haush\u00e4lfte (ca. 59 m\u00b2) wurde 2021 komplett saniert (inkl. EBK, modernem Tageslichtbad und G\u00e4ste-WC).
\u2022 Wertsteigerungspotenzial: Die zweite Haush\u00e4lfte im unsanierten Zustand bietet maximalen Spielraum f\u00fcr eigene Ideen.
\u2022 Solide Ausstattung: Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Rolll\u00e4den (2013), pflegeleichte B\u00f6den und ein praktischer Vollkeller.
\u2022 Grundst\u00fcck & Parken: Ruhige Lage auf ca. 127 m\u00b2 Grundst\u00fcck mit zwei Au\u00dfenstellpl\u00e4tzen.<\/p>\n

Das Objekt bietet maximale Flexibilit\u00e4t: Durch einen fachgerechten Wanddurchbruch lassen sich die beiden H\u00e4lften unkompliziert zu einer einzigen, gro\u00dfz\u00fcgigen Residenz verbinden. Der Vollkeller sorgt f\u00fcr zus\u00e4tzliche Nutzfl\u00e4che.<\/p>\n

Ob Eigennutzung, Kapitalanlage oder Wertsteigerung durch Sanierung \u2013 der direkte Vorher-Nachher-Vergleich beider H\u00e4lften zeigt eindrucksvoll, welches Potenzial hier schlummert.<\/p>\n

Gerade diese Kombination macht das Angebot so besonders. Ein geschichtstr\u00e4chtiges Geb\u00e4ude, zwei Wohneinheiten \u2013 eine bereits saniert, die andere mit klarer Entwicklungsperspektive. Eine Immobilie, die Substanz, Charakter und Chancen perfekt vereint.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.973,68 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 2,99% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 142140,47\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 127 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Bad Friedrichshall-Jagstfeld liegt im n\u00f6rdlichen Landkreis Heilbronn und geh\u00f6rt zu den begehrten Wohnlagen der Region. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage aus und verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit einer sehr guten Infrastruktur. Alle Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs wie Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00c4rzte, Apotheken und Schulen sind in unmittelbarer N\u00e4he vorhanden. Auch Kinderg\u00e4rten und weiterf\u00fchrende Schulen sind bequem erreichbar, was die Wohnlage besonders familienfreundlich macht.<\/p>\n

Verkehrstechnisch ist Jagstfeld hervorragend angebunden. Der Bahnhof Bad Friedrichshall ist ein wichtiger Knotenpunkt im Schienenverkehr und bietet direkte Verbindungen nach Heilbronn, Heidelberg, Mannheim und Stuttgart. \u00dcber die nahegelegenen Bundesstra\u00dfen B27 und B61 sowie die Autobahn A6 erreicht man auch mit dem Auto schnell die umliegenden St\u00e4dte und Wirtschaftsstandorte.<\/p>\n

Die Lage an Neckar, Jagst und Kocher verleiht der Umgebung ihren besonderen Reiz. Spazier- und Radwege entlang der Fl\u00fcsse, weitl\u00e4ufige Gr\u00fcnfl\u00e4chen und nahegelegene W\u00e4lder laden zu vielf\u00e4ltigen Freizeitaktivit\u00e4ten ein. Auch kulturell hat Bad Friedrichshall einiges zu bieten, etwa das historische Schloss Lehen oder das bekannte Salzbergwerk, das als Besucherbergwerk genutzt wird.<\/p>\n

Damit vereint Bad Friedrichshall-Jagstfeld eine hohe Lebensqualit\u00e4t durch Natur, Geschichte und Kultur mit einer verkehrsg\u00fcnstigen Anbindung und besten Versorgungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Jagstfeld, Offenauer Stra\u00dfe (circa 110 Meter)
Bahnhof | Bad Wimpfen Im Tal (circa 500 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 196.3 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Ausstellungsdatum: 05.05.2020
– G\u00fcltig bis: 2030-05-05
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1752
– Letzte Modernisierung: 2021
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: M0TR8QTJ<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Zum Verkauf steht ein au\u00dfergew\u00f6hnliches Immobilienduo mit Seltenheitswert: zwei Doppelhaush\u00e4lften einer ehemaligen Schule. Das massiv gebaute, geschichtstr\u00e4chtige Geb\u00e4ude besticht durch seinen authentischen Altbaucharme und liegt auf …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":182649,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-182142","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/182142","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/182649"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=182142"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=182142"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=182142"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=182142"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=182142"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}