{"id":182461,"date":"2026-08-14T00:00:00","date_gmt":"2026-08-13T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:53:04","modified_gmt":"2026-08-21T19:53:04","slug":"klarer-grundriss-helle-raeume-gewachsene-nachbarschaft-wohnen-zum-wohlfuehlen-mit-garten-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/klarer-grundriss-helle-raeume-gewachsene-nachbarschaft-wohnen-zum-wohlfuehlen-mit-garten-2\/","title":{"rendered":"Klarer Grundriss, helle R\u00e4ume, gewachsene Nachbarschaft: Wohnen zum Wohlf\u00fchlen mit Garten"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Das Reihenhaus bietet circa 127 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che auf drei Ebenen und einen Garten, der vom Wohnzimmer auf die Terrasse \u00fcbergeht. Der Grundriss folgt der Logik des Alltags. Sie betreten das Haus \u00fcber einen kurzen Flur mit Garderobenplatz. Rechts liegt das G\u00e4ste-WC mit Fenster, daneben ein praktischer Abstellraum f\u00fcr Staubsauger, Getr\u00e4nkekisten und Sporttaschen. Die K\u00fcche ist eigenst\u00e4ndig, mit Fenstern zur ruhigen Anwohnerseite. Das Herzst\u00fcck ist das helle Wohnzimmer in voller Hausbreite mit breiter Fensterfront und Terrassent\u00fcr. Drau\u00dfen beginnt Ihr gesch\u00fctzter Freiraum f\u00fcr Fr\u00fchst\u00fcck, Sandkasten oder eine kleine Kr\u00e4uterecke.<\/p>\n

Im Obergeschoss \u00fcberzeugt die klare Aufteilung. Das gro\u00dfe Elternschlafzimmer nutzt die ganze Hausbreite. Das zweite Schlafzimmer liegt separat, ideal f\u00fcr Kind, G\u00e4ste oder Homeoffice. Das Tageslichtbad hat Wanne und WC. Praktisch ist die eigene Waschk\u00fcche. So bleiben Wege kurz und die Maschine st\u00f6rt nie den Wohnbereich.<\/p>\n

Das 2. Obergeschoss ist der Lieblingsplatz f\u00fcr alle, die Raum zum Entfalten suchen. Ein gro\u00dfz\u00fcgiges Zimmer mit viel Licht als drittes Schlafzimmer, Studio oder R\u00fcckzugsort. Stauraum finden Sie zus\u00e4tzlich in Nischen und in den Schr\u00e4nken, die hier wunderbar Platz haben.<\/p>\n

Die Ausstattung passt zu einem gepflegten Haus aus 1999. B\u00f6den aus Fliesen und Laminat, Rolll\u00e4den an vielen Fenstern, ein Tageslichtbad mit Wanne, \u00d6lzentralheizung aus 1999. Drau\u00dfen wartet eine eigene Garage. Das Grundst\u00fcck umfasst circa 181 Quadratmeter.<\/p>\n

Das Haus ist derzeit f\u00fcr eine monatliche Nettokaltmiete von 1.700 Euro vermietet.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.858,27 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 181 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 5 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in Heppenheim an der Hessischen Bergstra\u00dfe, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen. F\u00fcr Familien wichtig: In der Kernstadt gibt es mehrere Grundschulen sowie drei weiterf\u00fchrende Schulen. Kindertagesst\u00e4tten sind im Ort mehrfach vertreten, sowohl st\u00e4dtisch als auch kirchlich, zum Beispiel Einrichtungen der Pfarrei St. Peter. Dadurch lassen sich Betreuungsmodelle gut an den Familienalltag anpassen.<\/p>\n

\u00d6ffentlicher Nahverkehr: Heppenheim ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar eingebunden. Stadt- und Regionalbusse verbinden die Quartiere und die umliegenden Orte. F\u00fcr Pendler ist der Bahnhof Heppenheim an der Linie Frankfurt am Main Heidelberg eine verl\u00e4ssliche Adresse mit Regionalverbindungen in beide Richtungen.<\/p>\n

In der Innenstadt und entlang der Bergstra\u00dfe finden Sie Superm\u00e4rkte, Fachgesch\u00e4fte und den traditionellen Wochenmarkt.<\/p>\n

Heppenheim steht f\u00fcr Fachwerk Altstadt, kleine Pl\u00e4tze und Weinberge. \u00dcber der Stadt thront die Starkenburg. Das Freibad bietet von Fr\u00fchjahr bis Sp\u00e4tsommer unkomplizierte Abk\u00fchlung f\u00fcr Gro\u00df und Klein. Spazierg\u00e4nge, Radwege und Weinwandern beginnen praktisch vor der T\u00fcr.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Heppenheim, Bgm-Metzendorf-Str. (circa 270 Meter)
Bahnhof | Bahnhof, Heppenheim (circa 1 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Energieverbrauch: 82.6 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Ausstellungsdatum: 02.01.2020
– G\u00fcltig bis: 2030-01-02
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1999
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: NFQNKN68<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Das Reihenhaus bietet circa 127 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che auf drei Ebenen und einen Garten, der vom Wohnzimmer auf die Terrasse \u00fcbergeht. Der Grundriss folgt der Logik des Alltags. Sie betreten das Haus \u00fcber einen kurzen Flur mit Garder…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":182858,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-182461","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/182461","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/182858"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=182461"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=182461"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=182461"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=182461"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=182461"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}