{"id":182637,"date":"2026-08-14T00:00:00","date_gmt":"2026-08-13T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:53:21","modified_gmt":"2026-08-21T19:53:21","slug":"grosszuegiges-mfh-mit-3-wohneinheiten-garage-dachterrasse-garten-und-604-m%c2%b2-grundstueck-in-lohne-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/grosszuegiges-mfh-mit-3-wohneinheiten-garage-dachterrasse-garten-und-604-m%c2%b2-grundstueck-in-lohne-2\/","title":{"rendered":"Gro\u00dfz\u00fcgiges MFH mit 3 Wohneinheiten, Garage, Dachterrasse, Garten und 604 m\u00b2 Grundst\u00fcck in Lohne"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Bereits beim ersten Eindruck zeigt sich der solide Charakter dieses freistehenden Mehrfamilienhauses. Das charmante Rotklinkergeb\u00e4ude mit Satteldach f\u00fcgt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein und vermittelt Best\u00e4ndigkeit sowie Wertstabilit\u00e4t. Die Immobilie ist sowohl f\u00fcr Kapitalanleger als auch f\u00fcr Mehrgenerationenl\u00f6sungen besonders interessant.<\/p>\n

Auf einem ca. 604 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck pr\u00e4sentiert sich ein durchdachtes Gesamtbild: Neben dem Wohnhaus stehen eine Garage, drei Au\u00dfenstellpl\u00e4tze, eine Terrasse sowie ein Garten mit Gartenlaube zur Verf\u00fcgung. Die Gr\u00fcnfl\u00e4che bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder f\u00fcr gesellige Stunden im Freien: einen gesch\u00fctzten R\u00fcckzugsort mit angenehmer Privatsph\u00e4re.<\/p>\n

Das urspr\u00fcnglich 1935 in massiver Bauweise errichtete Geb\u00e4ude wurde 1965 durch einen Anbau erweitert; in diesem Zuge erfolgte auch eine Sanierung des Daches. Im Jahr 2000 wurden die Fenster sowie die Heizungsanlage erneuert. 2020 wurde schlie\u00dflich eine moderne Gaszentralheizung installiert, die das Haus effizient mit W\u00e4rme versorgt (ca. 30 % Fu\u00dfbodenheizung und 70 % Heizk\u00f6rper). W\u00e4rmed\u00e4mmende Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rolll\u00e4den unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.<\/p>\n

Mit einer Gesamtwohnfl\u00e4che von ca. 300 m\u00b2 verteilen sich zw\u00f6lf Zimmer auf drei Wohneinheiten. Die Immobilie pr\u00e4sentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und \u00fcberzeugt durch gro\u00dfz\u00fcgige Grundrisse sowie helle R\u00e4ume. Ein besonderes Highlight stellt die Dachterrasse dar, die zus\u00e4tzlichen Freiraum im Obergeschoss bietet. %BREAK%<\/p>\n

Die auf den Fotos und im Grundriss dargestellte Wohneinheit im Erdgeschoss besteht aus einer ger\u00e4umigen Drei-Zimmer-Wohnung mit separater K\u00fcche und Tageslichtbad. Erg\u00e4nzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum sowie einen separaten Heizungsraum. Diese Einheit ist derzeit f\u00fcr 650,00 Euro monatlich an Familienmitglieder vermietet.<\/p>\n

In den beiden weiteren Wohnungen werden insgesamt acht Zimmer einzeln vermietet, jeweils zu 400,00 Euro Kaltmiete pro Zimmer bei kurzfristigen Mietvertr\u00e4gen. Die Immobilie erwirtschaftet aktuell eine monatliche Gesamtkaltmiete in H\u00f6he von 3.850,00 Euro und bietet damit eine attraktive Einnahmesituation mit weiterem Entwicklungspotenzial.<\/p>\n

Auf einen Blick:
\u2022 Wohnfl\u00e4che: ca. 305 m\u00b2
\u2022 Grundst\u00fcck: ca. 604 m\u00b2
\u2022 Sanierungen: Heizung (2020), Fenster (ca. 2000)
\u2022 Gaszentralheizung (ca. 70 % Heizk\u00f6rper, ca. 30 % Fu\u00dfbodenheizung)
\u2022 Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rolll\u00e4den
\u2022 Extras: Garten, Garage, 3 Stellpl\u00e4tze, Gartenlaube, Dachterrasse<\/p>\n

Ob als renditestarke Kapitalanlage, als Mehrgenerationenhaus oder in Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, dieses Mehrfamilienhaus bietet vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Die solide Bauweise, die gro\u00dfz\u00fcgige Wohnfl\u00e4che sowie die stabile Mietsituation machen diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition.<\/p>\n

Mit * gekennzeichnete Bilder wurden digital bzw. KI-gest\u00fctzt hinsichtlich Licht, Wetter oder Vegetation bearbeitet. Die Bearbeitung dient ausschlie\u00dflich der atmosph\u00e4rischen\/saisonalen Visualisierung; der tats\u00e4chliche Zustand kann hiervon abweichen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 4
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.499,67 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 604 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und \u00e4u\u00dferst gefragten Wohnlage von Lohne, einer der dynamischsten St\u00e4dte im Nordwesten Deutschlands. Das n\u00e4here Umfeld ist gepr\u00e4gt durch eine harmonische Mischung aus gepflegter Nachbarschaft und weitl\u00e4ufigen Gr\u00fcnfl\u00e4chen, was eine hohe Privatsph\u00e4re und Ruhe garantiert. Besonders hervorzuheben ist die fu\u00dfl\u00e4ufige N\u00e4he zu den Naherholungsgebieten der Region: Der Stadtpark sowie die angrenzenden Waldgebiete des Hopener Waldes bieten ideale Bedingungen f\u00fcr Jogger, Spazierg\u00e4nger und Naturliebhaber. Hier wohnen Sie dort, wo andere sich erholen, ohne auf die Vorz\u00fcge einer erstklassig erschlossenen Stadt verzichten zu m\u00fcssen.<\/p>\n

Lohne zeichnet sich durch eine au\u00dfergew\u00f6hnlich starke wirtschaftliche Basis und eine hervorragende Versorgungsinfrastruktur aus, die weit \u00fcber das Stadtgebiet hinausstrahlt:
\u2022 Versorgung & Stadtleben: Das lebendige Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort erwartet Sie ein breites Spektrum an Einkaufsm\u00f6glichkeiten, von modernen Superm\u00e4rkten und Fachm\u00e4rkten bis hin zu charmanten, inhabergef\u00fchrten Fachgesch\u00e4ften in der Fu\u00dfg\u00e4ngerzone.
\u2022 Bildung & Familie: Die Stadt gilt als besonders familienfreundlich. In komfortabler Reichweite befinden sich mehrere Kindertagesst\u00e4tten und Grundschulen sowie ein umfassendes Angebot an weiterf\u00fchrenden Schulen (Gymnasium, Realschule und berufsbildende Schulen).
\u2022 Medizinische Versorgung: Die gesundheitliche Absicherung ist auf h\u00f6chstem Niveau gew\u00e4hrleistet. Das renommierte St.-Franziskus-Hospital sowie zahlreiche Facharztpraxen und Apotheken sichern eine erstklassige medizinische Betreuung direkt vor Ort.
\u2022 Verkehrsanbindung & Mobilit\u00e4t: Die strategische Lage zwischen Osnabr\u00fcck und Bremen ist ein entscheidender Standortvorteil. \u00dcber die nahegelegene Anschlussstelle der Autobahn A1 (Hansalinie) sind die umliegenden Oberzentren sowie der Flughafen Bremen schnell und unkompliziert erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof Lohne eine regelm\u00e4\u00dfige Anbindung an die NordWestBahn in Richtung Vechta, Delmenhorst und Osnabr\u00fcck.<\/p>\n

Diese Adresse in Lohne steht f\u00fcr Best\u00e4ndigkeit und Wertstabilit\u00e4t. Die Symbiose aus einer krisenfesten, mittelst\u00e4ndisch gepr\u00e4gten Wirtschaftsregion und dem hohen Freizeitwert des Oldenburger M\u00fcnsterlandes macht diese Lage zu einer erstklassigen Wahl f\u00fcr Eigennutzer und Kapitalanleger gleicherma\u00dfen.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Lohne (Oldb) (circa 2,1 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 338.3 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 27.02.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-02-27
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1935
– Heizungsart: Fu\u00dfbodenheizung, Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: K55XDQ4U<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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