{"id":182661,"date":"2026-08-14T00:00:00","date_gmt":"2026-08-13T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:53:21","modified_gmt":"2026-08-21T19:53:21","slug":"penthousewohnung-mit-grosszuegiger-dachterrasse-balkon-und-unverbaubarem-ausblick-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/penthousewohnung-mit-grosszuegiger-dachterrasse-balkon-und-unverbaubarem-ausblick-2\/","title":{"rendered":"Penthousewohnung mit gro\u00dfz\u00fcgiger Dachterrasse, Balkon und unverbaubarem Ausblick"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Manche Wohnungen erz\u00e4hlen sofort, dass sie etwas Besonderes sind und diese hier tut genau das.<\/p>\n

Sie betreten eine Penthousewohnung, die ihren Mehrwert nicht erkl\u00e4ren muss, sondern ihn leben l\u00e4sst. Bereits der erste Blick f\u00e4llt auf den gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnbereich, der durch seine klare Raumstruktur, gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen und den direkten Zugang zum \u00fcberdachten Balkon \u00fcberzeugt. Die Ausrichtung sorgt f\u00fcr viel Tageslicht und einen offenen Blick ins Gr\u00fcne. Hier entsteht ein Wohngef\u00fchl, das Ruhe vermittelt und gleichzeitig Weite schafft.<\/p>\n

Die Wohnung bietet circa 139 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che und verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer. Der Grundriss ist durchdacht und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein separates B\u00fcro zur Verf\u00fcgung, das sich ebenso als G\u00e4ste- oder Kinderzimmer nutzen l\u00e4sst. Die R\u00e4ume sind klar zoniert und \u00fcber den Flur gut erschlossen, was ein angenehmes, ruhiges Wohnen erm\u00f6glicht.<\/p>\n

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der Au\u00dfenbereich. Neben dem \u00fcberdachten Balkon steht Ihnen eine gro\u00dfz\u00fcgige Dachterrasse mit circa 80 Quadratmeter zur Verf\u00fcgung. Beide Au\u00dfenbereiche verf\u00fcgen \u00fcber Markisen. Die Fl\u00e4che er\u00f6ffnet vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten und bietet einen beeindruckenden Ausblick \u00fcber die Umgebung. Diese Kombination ist in dieser Lage selten und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter.<\/p>\n

Die K\u00fcche ist funktional geschnitten und separat vom Wohnbereich angeordnet. Zwei B\u00e4der erh\u00f6hen den Wohnkomfort deutlich. Das Badezimmer verf\u00fcgt \u00fcber Dusche, Fenster und Handtuchw\u00e4rmer und das zweite Badezimmer h\u00e4lt ebenfalls eine Dusche bereit. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch eine separate Toilette. Die Bodenbel\u00e4ge bestehen aus Fliesen und Auslegware. Fenster mit Rolll\u00e4den sorgen f\u00fcr Komfort und Privatsph\u00e4re. Ein Kellerabteil geh\u00f6rt ebenfalls zur Wohnung. Eine Garage, die f\u00fcr 19.000 \u20ac erworben werden kann, rundet das Angebot ab.<\/p>\n

Das Mehrfamilienhaus wurde 1974 errichtet und 2015 saniert. Ein Aufzug ist vorhanden und sorgt f\u00fcr einen bequemen Zugang bis in das Penthousegeschoss. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 1.370,00 Euro (inkl. 50,00\u20ac f\u00fcr die Garage). Beheizt wird das Geb\u00e4ude \u00fcber eine Gaszentralheizung aus 2013, erg\u00e4nzt durch eine Solaranlage.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 5.028,78 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 80 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Lage \u00fcberzeugt durch ihre ruhige Umgebung und den freien Blick. Markdorf liegt eingebettet zwischen Bodensee und Alpenvorland und bietet eine hohe Lebensqualit\u00e4t.<\/p>\n

Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00c4rzte und gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Familien profitieren von mehreren Kindertagesst\u00e4tten sowie Grund- und weiterf\u00fchrenden Schulen im Stadtgebiet. Auch \u00fcberregional ist Markdorf gut angebunden, sowohl Richtung Bodensee als auch in das Umland.<\/p>\n

Auch die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Personennahverkehr ist komfortabel. Der Bahnhof Markdorf bietet regelm\u00e4\u00dfige Zugverbindungen in Richtung Friedrichshafen, Ravensburg und ins weitere Bodenseeraumgebiet.<\/p>\n

Diese Penthousewohnung richtet sich an Menschen, die Wert auf Raum, Ausblick und eine besondere Wohnqualit\u00e4t legen und zugleich eine Immobilie suchen, die langfristig Bestand hat. Eine Besichtigung zeigt, was Fotos nur andeuten k\u00f6nnen.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bussenstr. (circa 110 Meter)
Bahnhof | Markdorf (Baden) (circa 1,6 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 76.1 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Ausstellungsdatum: 12.06.2018
– G\u00fcltig bis: 2028-06-12
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1974
– Letzte Modernisierung: 2015
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: XKJFWO27<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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