{"id":182697,"date":"2026-08-14T00:00:00","date_gmt":"2026-08-13T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-23T13:09:28","modified_gmt":"2026-08-23T11:09:28","slug":"hausensemble-auf-ca-4-000-m%c2%b2-grundstueck-mit-zwei-autarken-haeusern-und-vielseitigem-potenzial","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/hausensemble-auf-ca-4-000-m%c2%b2-grundstueck-mit-zwei-autarken-haeusern-und-vielseitigem-potenzial\/","title":{"rendered":"Hausensemble auf ca. 4.000 m\u00b2 Grundst\u00fcck mit zwei autarken H\u00e4usern und vielseitigem Potenzial"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Dieses Hausensemble auf einem rund 4.000 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck verbindet l\u00e4ndliche Idylle mit vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Ob als Kapitalanlage, f\u00fcr Mehrgenerationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung \u2013 hier finden Sie Raum f\u00fcr individuelle Wohn- und Lebenskonzepte.<\/p>\n

Schon die Anfahrt zeigt den besonderen Charakter: Felder, Wiesen und alter Baumbestand rahmen das weitl\u00e4ufige Grundst\u00fcck ein. F\u00fcr Tierhaltung, Gartenbau oder Freizeitgestaltung ist hier ebenso Platz wie f\u00fcr Erholung im Gr\u00fcnen.<\/p>\n

Das Haupthaus wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet und bietet ca. 200 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die an warmen Tagen zum Fr\u00fchst\u00fcck im Freien oder zu geselligen Abenden einl\u00e4dt. Die angrenzende K\u00fcche \u00f6ffnet sich ebenfalls nach drau\u00dfen. Zwei Abstellr\u00e4ume sowie ein Tageslichtbad runden diese Ebene ab.
Im Obergeschoss zeigt sich der wohnliche Charakter: Eine offene K\u00fcche geht flie\u00dfend in das Wohnzimmer \u00fcber, ein Kaminofen sorgt f\u00fcr behagliche W\u00e4rme. Zwei B\u00e4der erh\u00f6hen den Komfort \u2013 eines mit gro\u00dfer Eckbadewanne, das zweite aktuell im Ausbau, sodass Sie eigene Ideen umsetzen k\u00f6nnen. Gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen lassen viel Licht einfallen und unterstreichen die einladende Atmosph\u00e4re.<\/p>\n

Die zweite Wohneinheit erg\u00e4nzt das Ensemble mit ca. 160 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che. Im Erdgeschoss liegen Wohnzimmer, K\u00fcche und Bad, im Obergeschoss drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Details wie Fu\u00dfbodenheizung, Kaminofen und eine moderne Gasheizung aus 2021 mit vorbereiteter Solarthermie machen diese Einheit attraktiv \u2013 sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung.
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Das Grundst\u00fcck ist das eigentliche Herzst\u00fcck der Immobilie. Mehrere Terrassen bieten R\u00fcckzugsorte zu jeder Tageszeit, der weitl\u00e4ufige Garten mit altem Baumbestand er\u00f6ffnet viele Nutzungsm\u00f6glichkeiten. F\u00fcr Tierfreunde ist ausreichend Platz vorhanden, w\u00e4hrend Nebengeb\u00e4ude zus\u00e4tzlichen Stauraum und Raum f\u00fcr Hobbys bieten.<\/p>\n

Zur Ausstattung geh\u00f6ren Kunststofffenster mit Isolierverglasung, gepflegte B\u00f6den aus Fliesen und Laminat sowie eine Gaszentralheizung aus 2019. Insgesamt pr\u00e4sentiert sich das Ensemble in einem gepflegten Zustand, mit Bereichen, die Raum f\u00fcr individuelle Gestaltung und Wertsteigerung lassen.<\/p>\n

Das Wichtigste auf einen Blick:<\/p>\n

\u2022 Zwei Wohneinheiten mit ca. 360 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che
\u2022 Grundst\u00fcck mit ca. 4.000 Quadratmetern Fl\u00e4che
\u2022 Flexible Nutzung: Kapitalanlage, Mehrgenerationenwohnen, Tierhaltung
\u2022 Drei Tageslichtb\u00e4der, eines mit Eckbadewanne, ein Bad im Ausbau
\u2022 Zwei Einbauk\u00fcchen, teilweise offen gestaltet
\u2022 Kamin\u00f6fen und Fu\u00dfbodenheizung f\u00fcr behagliche W\u00e4rme
\u2022 Gaszentralheizung von 2019, moderne Heizanlage von 2021 mit Solarthermie-Vorbereitung
\u2022 Terrassen, gro\u00dfer Garten, alter Baumbestand
\u2022 Nebengeb\u00e4ude und Abstellm\u00f6glichkeiten<\/p>\n

Dieses Ensemble vereint Gro\u00dfz\u00fcgigkeit und Naturverbundenheit. Wer eine Immobilie mit Potenzial, zwei eigenst\u00e4ndigen Wohneinheiten und einem weitl\u00e4ufigen Grundst\u00fcck sucht, findet hier die passende Gelegenheit. Eine \u00dcbergabe kann nach Vereinbarung erfolgen \u2013 nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.<\/p>\n

Weitere Informationen zur zweiten Einheit finden Sie hier:
https:\/\/my.homeday.de\/expose\/L72VECGL<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.247,22 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 2,99% inkl. gesetzl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 4002 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Willkommen in G\u00fclzow!<\/p>\n

Ihr neuer Wohnort liegt in einem charmanten, l\u00e4ndlich gepr\u00e4gten Ort im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Umgeben von gr\u00fcnen Feldern, sanften H\u00fcgeln und idyllischen W\u00e4ldern bietet G\u00fclzow eine ruhige und naturnahe Atmosph\u00e4re. Hier kann man dem Alltagsstress entfliehen und die entspannte Lebensweise eines beschaulichen Dorfes genie\u00dfen. Die N\u00e4he zur Elbe verleiht der Region zus\u00e4tzlich einen besonderen Reiz, mit vielen M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Spazierg\u00e4nge, Radtouren oder Ausfl\u00fcge ans Wasser.<\/p>\n

Trotz der l\u00e4ndlichen Lage ist G\u00fclzow gut angebunden. \u00dcber die Bundesstra\u00dfe B404, die den Ort durchquert, erreicht man z\u00fcgig die n\u00e4chstgelegenen St\u00e4dte. Die charmante Kleinstadt Geesthacht liegt nur etwa 15 Minuten entfernt und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Restaurants, \u00c4rzten und Schulen. F\u00fcr gr\u00f6\u00dfere Besorgungen und ein breiteres kulturelles Angebot ist die Hansestadt Hamburg in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier kann man problemlos auch beruflich pendeln, w\u00e4hrend man die l\u00e4ndliche Ruhe von G\u00fclzow genie\u00dft.<\/p>\n

Der \u00f6ffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, mit regelm\u00e4\u00dfigen Busverbindungen in die umliegenden St\u00e4dte und Gemeinden. Auch mit dem Fahrrad lassen sich die sanft h\u00fcgeligen Landschaften und die nahegelegenen Naturschutzgebiete wunderbar erkunden.<\/p>\n

Infrastrukturtechnisch ist G\u00fclzow f\u00fcr seine Gr\u00f6\u00dfe gut ausgestattet. Ein kleiner Supermarkt, B\u00e4ckereien und lokale Gesch\u00e4fte decken den t\u00e4glichen Bedarf ab. Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Grundschule im Ort. Weiterf\u00fchrende Schulen sind in den umliegenden St\u00e4dten leicht zu erreichen. Zudem gibt es einige traditionelle Gasth\u00e4user, die regionale K\u00fcche anbieten und Treffpunkt f\u00fcr die Dorfgemeinschaft sind.<\/p>\n

Zusammengefasst bietet die Lage eine harmonische Mischung aus l\u00e4ndlicher Idylle und praktischer Anbindung an st\u00e4dtische Zentren. Es ist ein Ort, der Ruhe und Naturverbundenheit sch\u00e4tzt, ohne auf die Vorteile einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten zu m\u00fcssen \u2013 perfekt f\u00fcr Familien, Naturliebhaber und Pendler.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | G\u00fclzow, Meiereistr. (circa 1,7 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 170.2 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Ausstellungsdatum: 28.08.2024
– G\u00fcltig bis: 2034-08-28
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1984
– Heizungsart: Fu\u00dfbodenheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: QD1R9XE2<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Dieses Hausensemble auf einem rund 4.000 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck verbindet l\u00e4ndliche Idylle mit vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Ob als Kapitalanlage, f\u00fcr Mehrgenerationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":199584,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-182697","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/182697","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/199584"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=182697"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=182697"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=182697"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=182697"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=182697"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}