{"id":182820,"date":"2026-08-14T00:00:00","date_gmt":"2026-08-13T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:54:27","modified_gmt":"2026-08-21T19:54:27","slug":"viel-platz-fuer-die-ganze-familie-einfamilienhaus-mit-grossem-garten-auf-ueber-1-000-m%c2%b2-grundstueck-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/viel-platz-fuer-die-ganze-familie-einfamilienhaus-mit-grossem-garten-auf-ueber-1-000-m%c2%b2-grundstueck-2\/","title":{"rendered":"Viel Platz f\u00fcr die ganze Familie \u2013 Einfamilienhaus mit gro\u00dfem Garten auf \u00fcber 1.000 m\u00b2 Grundst\u00fcck"},"content":{"rendered":"
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Wer den besonderen Charme eines liebevoll gepflegten Altbaus sch\u00e4tzt und gleichzeitig nicht auf zeitgem\u00e4\u00dfen Wohnkomfort verzichten m\u00f6chte, findet in diesem gro\u00dfz\u00fcgigen Einfamilienhaus ein Zuhause mit Charakter und unz\u00e4hligen M\u00f6glichkeiten zur Entfaltung.<\/p>\n

Das urspr\u00fcnglich um 1912 errichtete Wohnhaus wurde \u00fcber die vergangenen Jahre kontinuierlich modernisiert und verbindet heute historische Bausubstanz mit vielen zeitgem\u00e4\u00dfen Ausstattungsmerkmalen. Auf rund 170 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che verteilen sich insgesamt sieben helle und gro\u00dfz\u00fcgig geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz f\u00fcr Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten im Homeoffice bieten.<\/p>\n

Bereits beim Betreten sp\u00fcrt man die besondere Atmosph\u00e4re des Hauses. Gro\u00dfz\u00fcgige R\u00e4ume, viel Tageslicht und der unverwechselbare Altbaucharme schaffen ein Wohngef\u00fchl, das W\u00e4rme und Geborgenheit vermittelt. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Modernisierungen daf\u00fcr, dass sich Tradition und Komfort harmonisch erg\u00e4nzen.<\/p>\n

Das rund 1.072 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck begeistert mit einem herrlich angelegten Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genie\u00dfen bietet. Die sonnige Terrasse l\u00e4dt zu gem\u00fctlichen Stunden mit Familie und Freunden ein und erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten ins Freie.<\/p>\n

Auch technisch pr\u00e4sentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2015 erneuert, die Dachd\u00e4mmung 2023 modernisiert und gro\u00dfe Teile der Elektrik bereits auf einen zeitgem\u00e4\u00dfen Stand gebracht. Die Gasheizung aus dem Jahr 2001 sorgt zuverl\u00e4ssig f\u00fcr wohlige W\u00e4rme.<\/p>\n

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein zus\u00e4tzliches Carport, ein Badezimmer, ein G\u00e4ste-WC sowie einen praktischen Teilkeller mit weiteren Nutzungs- und Lagerm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Dieses Haus ist die ideale Wahl f\u00fcr Familien oder Paare mit Platzbedarf, die den Charme eines gewachsenen Zuhauses lieben und gleichzeitig von bereits erfolgten Modernisierungen profitieren m\u00f6chten. In ruhiger und familienfreundlicher Umgebung entsteht hier ein Ort, an dem sich Wohntr\u00e4ume verwirklichen und Erinnerungen f\u00fcr Generationen schaffen lassen.<\/p>\n

# Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme eines gewachsenen Wohnhauses mit gro\u00dfz\u00fcgigen Platzverh\u00e4ltnissen f\u00fcr die ganze Familie. Auf rund 170 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che verteilen sich sieben Zimmer \u00fcber zwei Etagen und bieten vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach.<\/p>\n

Der Wohnbereich pr\u00e4sentiert sich gro\u00dfz\u00fcgig und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen sorgen f\u00fcr angenehme Lichtverh\u00e4ltnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosph\u00e4re. Die separate K\u00fcche ist mit einer Einbauk\u00fcche ausgestattet und bietet ausreichend Platz f\u00fcr den Familienalltag. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer zur Verf\u00fcgung, wodurch sich die Immobilie ideal f\u00fcr gr\u00f6\u00dfere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice eignet.<\/p>\n

Das Badezimmer verf\u00fcgt \u00fcber eine Dusche und ein Fenster. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch ein G\u00e4ste-WC sowie zwei praktische Abstellr\u00e4ume. Im Keller stehen zus\u00e4tzliche Nutz- und Lagerfl\u00e4chen zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Besonders hervorzuheben ist das gro\u00dfz\u00fcgige Grundst\u00fcck mit einer Fl\u00e4che von 1.072 m\u00b2. Hier er\u00f6ffnen sich zahlreiche M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder alle, die Wert auf Freiraum legen. Die \u00fcberdachte Terrasse mit Windschutz l\u00e4dt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick in den Garten zu genie\u00dfen. Eine Gartenlaube erg\u00e4nzt den Au\u00dfenbereich sinnvoll und bietet zus\u00e4tzlichen Stauraum oder Platz f\u00fcr Freizeitaktivit\u00e4ten.
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Das Haus wurde urspr\u00fcnglich im Jahr 1912 errichtet und befindet sich in einem altersgerechten Zustand mit Potenzial f\u00fcr individuelle Modernisierungen. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und W\u00e4rmeschutzverglasung sind bereits vorhanden. Beheizt wird die Immobilie \u00fcber eine gepflegte Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000.<\/p>\n

Das Wichtigste auf einen Blick:
\u2022 Einfamilienhaus
\u2022 Baujahr 1912
\u2022 ca. 170 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che
\u2022 sieben Zimmer insgesamt, davon sechs Schlafzimmer
\u2022 Grundst\u00fccksfl\u00e4che ca. 1.072 m\u00b2
\u2022 Wohn- und Essbereich mit gro\u00dfz\u00fcgigem Raumangebot
\u2022 Einbauk\u00fcche vorhanden
\u2022 ein Badezimmer mit Dusche und Fenster
\u2022 zus\u00e4tzliches G\u00e4ste-WC
\u2022 \u00fcberdachte Terrasse mit Windschutz
\u2022 gro\u00dfer Garten
\u2022 Gartenlaube
\u2022 Keller vorhanden
\u2022 zwei Abstellr\u00e4ume
\u2022 zwei Au\u00dfenstellpl\u00e4tze
\u2022 Kunststofffenster mit Doppelverglasung
\u2022 Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000
\u2022 sofort nach Vereinbarung verf\u00fcgbar<\/p>\n

Ein Haus mit viel Platz, einem au\u00dfergew\u00f6hnlich gro\u00dfen Grundst\u00fcck und zahlreichen M\u00f6glichkeiten zur pers\u00f6nlichen Gestaltung kommt nur selten auf den Markt. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Ihrer Familie Raum f\u00fcr viele Jahre bietet, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: sanierungsbed\u00fcrftig
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.170,59 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 1072 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer idyllischen und angenehm ruhigen Wohnlage von Schwei, einem charmanten Ortsteil der traditionsreichen Gemeinde Stadland im Landkreis Wesermarsch. Gepr\u00e4gt von weiten gr\u00fcnen Wiesen, gepflegten Nachbarschaftsg\u00fctern und einem entschleunigten Lebensgef\u00fchl, vereint dieser Standort die Vorz\u00fcge des naturnahen Wohnens mit einer verl\u00e4sslichen und gut erreichbaren Infrastruktur.<\/p>\n

Die direkte Umgebung l\u00e4dt zu ausgiebigen Spazierg\u00e4ngen und Fahrradtouren durch die typisch norddeutsche Marschlandschaft ein. Ein besonderes Highlight f\u00fcr Natur- und Wassersportliebhaber ist die N\u00e4he zum Weltnaturerbe Wattenmeer und dem beliebten Seebad Rodenkirchen sowie den Str\u00e4nden von Sehestedt, die in wenigen Autominuten erreichbar sind. Hier l\u00e4sst sich die Nordseeluft in vollen Z\u00fcgen genie\u00dfen.<\/p>\n

F\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf ist im erweiterten Umfeld bestens gesorgt. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Superm\u00e4rkte, \u00c4rzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in den umliegenden Kernorten Rodenkirchen und Nordenham, die schnell und unkompliziert angefahren werden k\u00f6nnen. Direkt in Schwei selbst sorgt ein \u00f6rtlicher Kindergarten f\u00fcr die Betreuung der Kleinsten, w\u00e4hrend Grundschulen und weiterf\u00fchrende Schulformen in den Nachbarorten (wie Rodenkirchen oder Brake) \u00fcber ein etabliertes Schulbussystem optimal angebunden sind. Das rege Vereinsleben im Ort bietet zudem Sport- und Freizeitm\u00f6glichkeiten f\u00fcr alle Altersklassen.<\/p>\n

Trotz der herrlich l\u00e4ndlichen Ruhe ist die Verkehrsanbindung als ideal zu bezeichnen. \u00dcber die nahegelegenen Bundesstra\u00dfen B212 und B437 besteht ein direkter und schneller Anschluss an das regionale Verkehrsnetz. Der Wesertunnel garantiert zudem eine z\u00fcgige Verbindung auf die andere Weserseite in Richtung Bremerhaven und die Autobahn A27. Auch die Gro\u00dfst\u00e4dte Oldenburg und Bremen sind somit f\u00fcr Pendler in \u00fcberschaubarer Fahrzeit erreichbar. Die Region profitiert zudem vom Schienennetz der NordWestBahn (Bahnh\u00f6fe im nahen Rodenkirchen oder Nordenham), was eine entspannte Mobilit\u00e4t auch ohne Pkw erm\u00f6glicht.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Schwei Ort (circa 140 Meter)
Bahnhof | Rodenkirchen (circa 7,5 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 290.14 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 12.10.2022
– G\u00fcltig bis: 2032-10-12
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1912
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

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