{"id":183097,"date":"2026-08-14T00:00:00","date_gmt":"2026-08-13T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:54:48","modified_gmt":"2026-08-21T19:54:48","slug":"4-zi-altbauwohnung-mit-grosszuegiger-terrasse-80-m%c2%b2-grundflaeche-grossem-dachboden-in-wi-mitte","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/4-zi-altbauwohnung-mit-grosszuegiger-terrasse-80-m%c2%b2-grundflaeche-grossem-dachboden-in-wi-mitte\/","title":{"rendered":"4-ZI-Altbauwohnung mit gro\u00dfz\u00fcgiger Terrasse & 80 m\u00b2 Grundfl\u00e4che gro\u00dfem Dachboden in WI-Mitte"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
In einem prachtvollen, denkmalgesch\u00fctzten Mehrfamilienhaus vereint diese au\u00dfergew\u00f6hnliche Dachgeschosswohnung auf rund 133\u202fQuadratmeter stilvolle Altbauarchitektur mit zeitgem\u00e4\u00dfem Wohnkomfort. Die Vier-Zimmer-Wohnung \u00fcberzeugt durch ihre Gro\u00dfz\u00fcgigkeit, eine durchdachte Raumaufteilung und besondere Details, die sie zu einem echten Unikat machen.<\/p>\n

Die Wohnung besticht durch ihre Offenheit, Helligkeit und den historischen Charme des Geb\u00e4udes. Gro\u00dfz\u00fcgig geschnittene R\u00e4ume mit angenehmer Deckenh\u00f6he bieten vielf\u00e4ltige Gestaltungsm\u00f6glichkeiten. Die vier Zimmer sind flexibel nutzbar \u2013 ob f\u00fcr Familie, Homeoffice oder kreative Freir\u00e4ume.<\/p>\n

Ein besonderes Highlight ist der aktuell als B\u00fcro genutzte Raum, von dem aus sich die weitl\u00e4ufige Dachterrasse betreten l\u00e4sst. Hier genie\u00dfen Sie entspannte Stunden mit Blick \u00fcber die D\u00e4cher der Umgebung \u2013 ein seltener Luxus mitten im gewachsenen Bestand.<\/p>\n

Das helle Tageslichtbad mit Dusche sorgt f\u00fcr ein frisches, freundliches Ambiente. Die gepflegte Einbauk\u00fcche mit allen wichtigen Einbauger\u00e4ten ist funktional und stilvoll zugleich \u2013 ideal f\u00fcr geselliges Kochen und Genie\u00dfen.<\/p>\n

Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch einen zur Wohnung geh\u00f6renden Dachboden \u2013 praktischer Stauraum direkt angeschlossen, der das Wohnen im Dachgeschoss angenehm abrundet.<\/p>\n

Obwohl sich die Wohnung im Herzen der Stadt befindet, genie\u00dfen Sie hier eine angenehme Ruhe abseits des Trubels. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von gepflegten H\u00e4usern, begr\u00fcnten Innenh\u00f6fen und einem harmonischen Wohnumfeld. Alle Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs, Caf\u00e9s, Kulturorte und der Hauptbahnhof sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar.<\/p>\n

Diese Wohnung ist ideal f\u00fcr Liebhaber historischer Architektur, die gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnen mit besonderem Flair und einer Prise Individualit\u00e4t suchen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.992,48 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 3200,01\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 22 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Eingebettet in das pulsierende Herz der Innenstadt, profitiert der Standort von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einer urbanen Lebensqualit\u00e4t auf h\u00f6chstem Niveau.<\/p>\n

Das direkte Umfeld ist gepr\u00e4gt von einer abwechslungsreichen Mischung aus klassizistischen Altbauten, modernisierten Stadtvillen und attraktiver Gr\u00fcnderzeitarchitektur. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre gewachsene Struktur, gepflegte Stra\u00dfenz\u00fcge und die N\u00e4he zu zahlreichen kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Einrichtungen aus. Fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar sind sowohl die Rhein-Main-Hallen und das Museum Wiesbaden als auch das Staatstheater, die Schlachthof-Kulturst\u00e4tte sowie mehrere Galerien und Veranstaltungsorte.<\/p>\n

Die Lage ist verkehrstechnisch optimal erschlossen. Der Wiesbadener Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an den regionalen und \u00fcberregionalen Bahnverkehr, einschlie\u00dflich direkter Verbindungen nach Frankfurt am Main, Mainz und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mehrere Buslinien verbinden den Standort zuverl\u00e4ssig mit allen Stadtteilen. Die Autobahnen A66 und A643 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine z\u00fcgige Anbindung an den Flughafen Frankfurt und die umliegenden Metropolregionen gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n

Der Standort bietet eine ideale Nahversorgung: Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Apotheken, Drogerien, Banken sowie \u00c4rzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Dar\u00fcber hinaus laden Caf\u00e9s, Restaurants und Boutiquen zum Verweilen und Bummeln ein.<\/p>\n

Familienfreundlich pr\u00e4sentiert sich das Umfeld mit zahlreichen Kitas, Grund- und weiterf\u00fchrenden Schulen sowie einer guten Auswahl an Freizeit- und Sporteinrichtungen. Auch Naherholungsgebiete wie der Kurpark, das Bowling Green oder der Schlossplatz sind bequem zu Fu\u00df erreichbar und bieten R\u00fcckzugsorte mitten im urbanen Raum.<\/p>\n

Insgesamt handelt es sich um eine begehrte und \u00e4u\u00dferst zentrale Lage in Wiesbaden mit urbanem Flair, historischer Kulisse und moderner Lebensqualit\u00e4t. Der Standort verbindet kulturelle Vielfalt, exzellente Infrastruktur und hohe Lebensqualit\u00e4t auf einzigartige Weise \u2013 ideal sowohl f\u00fcr Eigennutzer als auch Kapitalanleger.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV bestehen folgende Anbindungen:
Bus | Wiesbaden, Adelheidstra\u00dfe (circa 80 Meter)
Bahnhof | Wiesbaden Hauptbahnhof (circa 1 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1895
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 1KZV0IGW<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: In einem prachtvollen, denkmalgesch\u00fctzten Mehrfamilienhaus vereint diese au\u00dfergew\u00f6hnliche Dachgeschosswohnung auf rund 133\u202fQuadratmeter stilvolle Altbauarchitektur mit zeitgem\u00e4\u00dfem Wohnkomfort. Die Vier-Zimmer-Wohnung \u00fcberzeugt durch i…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":183294,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-183097","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/183097","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/183294"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=183097"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=183097"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=183097"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=183097"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=183097"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}