{"id":183098,"date":"2026-08-14T00:00:00","date_gmt":"2026-08-13T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:54:53","modified_gmt":"2026-08-21T19:54:53","slug":"viel-grundstueck-mit-viel-potenzial-einfamilienhaus-mit-garten-und-garage-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/viel-grundstueck-mit-viel-potenzial-einfamilienhaus-mit-garten-und-garage-2\/","title":{"rendered":"Viel Grundst\u00fcck mit viel Potenzial: Einfamilienhaus mit Garten und Garage"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 richtet sich an K\u00e4ufer, die nicht nach einer bezugsfertigen Immobilie suchen, sondern bewusst nach einem Objekt mit Gestaltungsspielraum. Auf einem rund 707 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck stehen etwa 115 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che zur Verf\u00fcgung. Das Haus befindet sich weitgehend in einem einfachen, urspr\u00fcnglichen und sanierungsbed\u00fcrftigen Zustand \u2013 eine ehrliche Ausgangsbasis f\u00fcr eine umfassende Modernisierung oder eine grundlegende Neuplanung.<\/p>\n

Im Erdgeschoss verteilen sich die R\u00e4ume auf einen klassischen, funktionalen Grundriss. Wohn- und Essbereich bieten Platz f\u00fcr unterschiedliche Nutzungskonzepte, erg\u00e4nzt durch ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder G\u00e4stezimmer dienen kann. Die vorhandene Einbauk\u00fcche bietet bereits eine praktische Grundlage und l\u00e4sst gleichzeitig viel Raum, den K\u00fcchenbereich nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Besonders interessant ist die Verbindung des Wohnbereichs mit dem gro\u00dfz\u00fcgigen Wintergarten. Von hier \u00f6ffnet sich der Blick in den eingewachsenen Garten, der mit seinem alten Gr\u00fcn und viel Privatsph\u00e4re einen ganz eigenen Charakter besitzt. Terrasse und Garten erweitern das Raumangebot nach drau\u00dfen.<\/p>\n

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Bidet. Ein separates G\u00e4ste-WC erg\u00e4nzt diese Etage. Im Dachgeschoss stehen weitere Wohn- beziehungsweise Schlafm\u00f6glichkeiten zur Verf\u00fcgung. Das zweite Badezimmer ist mit Dusche und Dachfl\u00e4chenfenster ausgestattet. Damit stehen auf beiden Wohnebenen jeweils eigene Sanit\u00e4rbereiche zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Die Ausstattung des Hauses spiegelt in vielen Bereichen das Baualter wider: Holzvert\u00e4felungen, Auslegware, PVC und Fliesen sowie die K\u00fcche und die B\u00e4der pr\u00e4gen den Bestand. Fenster, B\u00f6den, W\u00e4nde und Haustechnik bieten viel Potenzial f\u00fcr eine individuelle Modernisierung und Gestaltung. Beheizt wird das Haus \u00fcber eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1987. Das Geb\u00e4ude ist teilunterkellert und bietet dort rund 20 Quadratmeter Nutzfl\u00e4che f\u00fcr zus\u00e4tzliche Abstell- und Nutzungsm\u00f6glichkeiten.
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Der Au\u00dfenbereich geh\u00f6rt zu den pr\u00e4genden Eigenschaften des Angebots. Das Haus ist von einem gewachsenen Garten mit Str\u00e4uchern und B\u00e4umen umgeben und steht eingebettet auf dem Grundst\u00fcck. Eine massive Garage sowie ein weiterer Stellplatz sind vorhanden. Das gro\u00dfz\u00fcgige Grundst\u00fcck bietet damit zus\u00e4tzliche M\u00f6glichkeiten, die Immobilie passend zu den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.<\/p>\n

Das Wichtigste auf einen Blick:
\u2022 Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965
\u2022 115 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che
\u2022 ca. 707 Quadratmeter Grundst\u00fcck
\u2022 vier Zimmer insgesamt, davon zwei Schlafzimmer
\u2022 zwei Tageslichtb\u00e4der mit Dusche
\u2022 Bidet im Badezimmer des Erdgeschosses
\u2022 separates G\u00e4ste-WC
\u2022 gro\u00dfz\u00fcgiger Wintergarten und Terrasse
\u2022 eingewachsener Garten
\u2022 teilunterkellert mit ca. 20 Quadratmetern Nutzfl\u00e4che
\u2022 massive Garage und zus\u00e4tzlicher Stellplatz
\u2022 Gaszentralheizung aus dem Jahr 1987
\u2022 viel Potenzial f\u00fcr individuelle Modernisierung und Gestaltung<\/p>\n

Wer ein Haus mit Raum f\u00fcr eigene Ideen sucht, findet hier eine interessante Ausgangsbasis. Gefragt sind Kreativit\u00e4t und die Freude daran, Bestehendes individuell weiterzuentwickeln. Gerade das Zusammenspiel aus 707 Quadratmetern Grundst\u00fcck, vorhandenem Geb\u00e4udebestand und gewachsenem Garten er\u00f6ffnet vielseitige Perspektiven f\u00fcr das zuk\u00fcnftige Zuhause. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort, welche M\u00f6glichkeiten dieses Einfamilienhaus und sein gro\u00dfz\u00fcgiges Grundst\u00fcck f\u00fcr Ihre pers\u00f6nlichen Wohnideen bieten.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: sanierungsbed\u00fcrftig
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.865,22 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 707 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Halstenbek verbindet die angenehme Wohnatmosph\u00e4re einer gewachsenen Gemeinde mit der unmittelbaren N\u00e4he zur Metropole Hamburg. Die Gemeinde im Kreis Pinneberg liegt direkt an der nordwestlichen Stadtgrenze der Hansestadt und z\u00e4hlt damit zum beliebten Hamburger Umland. Wer hier wohnt, profitiert von einem eher ruhigen, gr\u00fcnen Umfeld und erreicht zugleich die vielf\u00e4ltigen Arbeits-, Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote Hamburgs auf kurzen Wegen.<\/p>\n

F\u00fcr den Alltag bietet Halstenbek eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, \u00c4rzte, Apotheken, Kindertagesst\u00e4tten und Schulen befinden sich im Gemeindegebiet und sorgen f\u00fcr eine komfortable Versorgung. Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch verschiedene gastronomische Einrichtungen sowie Sport- und Freizeitm\u00f6glichkeiten. Gr\u00fcnfl\u00e4chen und das landschaftlich gepr\u00e4gte Umfeld laden zu Spazierg\u00e4ngen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein.<\/p>\n

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Verkehrsanbindung. \u00dcber die Autobahn A23 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg sowie nach Pinneberg und weiter in den Nordwesten Schleswig-Holsteins. Auch mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln ist Halstenbek gut angebunden: Die S-Bahn schafft eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt und macht den Ort insbesondere f\u00fcr Berufspendler interessant.<\/p>\n

Durch die Lage zwischen Hamburg und dem weiteren Umland des Kreises Pinneberg vereint Halstenbek zwei Wohnqualit\u00e4ten: die N\u00e4he zu einer der bedeutendsten deutschen Metropolen und den eigenst\u00e4ndigen, \u00fcberschaubaren Charakter einer Gemeinde vor den Toren der Stadt. Damit eignet sich der Standort gleicherma\u00dfen f\u00fcr Menschen, die kurze Wege nach Hamburg sch\u00e4tzen, wie f\u00fcr diejenigen, die ihren Lebensmittelpunkt bewusst etwas au\u00dferhalb des gro\u00dfst\u00e4dtischen Trubels w\u00e4hlen m\u00f6chten.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bushaltestelle und Bahnhof | Krupunder (circa 400 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 164.8 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1965
– Letzte Modernisierung: 1965
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: MBE5SF9C<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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