{"id":183655,"date":"2026-08-14T00:00:00","date_gmt":"2026-08-13T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:56:32","modified_gmt":"2026-08-21T19:56:32","slug":"drei-wohnungen-zum-preis-von-einer-und-ueberdurchschnittliche-mieteinnahmen-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/drei-wohnungen-zum-preis-von-einer-und-ueberdurchschnittliche-mieteinnahmen-2\/","title":{"rendered":"Drei Wohnungen zum Preis von einer und \u00fcberdurchschnittliche Mieteinnahmen!"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Willkommen in dieser vielseitigen Immobilie, die sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage \u00fcberzeugt! Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfl\u00e4che von 110 Quadratmeter, die aktuell in drei Wohneinheiten aufgeteilt ist. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974, das 2013 umfassend saniert wurde.<\/p>\n

Da die Immobilie nicht geteilt ist, wird sie ausschlie\u00dflich als eine Einheit verkauft. Die drei von insgesamt sechs Wohneinheiten umfassen:<\/p>\n

\u2022 1 Appartement mit Balkon (ca. 21 Quadratmeter), ausgestattet mit einer Einbauk\u00fcche.
\u2022 1 Appartement ohne Balkon (ca. 21 Quadratmeter), das mit einem platzsparenden Hochbett und einer Einbauk\u00fcche ausgestattet ist.
\u2022 1 Wohnung mit zwei Zimmern (ca. 68 Quadratmeter), die \u00fcber eine Terrasse und eine hochwertige Einbauk\u00fcche verf\u00fcgt.<\/p>\n

Die Einheiten sind derzeit vollst\u00e4ndig vermietet und generieren eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 1.290,00 Euro. Dies macht die Immobilie nicht nur f\u00fcr Eigennutzer, sondern auch f\u00fcr Investoren \u00e4u\u00dferst attraktiv.<\/p>\n

Die Ausstattung der Wohnungen kombiniert Fliesen- und Laminatb\u00f6den, wodurch eine harmonische und wohnliche Atmosph\u00e4re geschaffen wird. Doppelt verglaste Kunststofffenster mit W\u00e4rmed\u00e4mmung sorgen f\u00fcr Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Rolll\u00e4den bieten zus\u00e4tzlichen Sonnen- und Sichtschutz. Beheizt werden die Wohneinheiten durch Infrarotheizungen.<\/p>\n

Neben den Wohneinheiten k\u00f6nnen Sie sich \u00fcber weitere Annehmlichkeiten freuen: Die Terrasse l\u00e4dt zu entspannten Stunden im Freien ein, w\u00e4hrend ein Garten zus\u00e4tzlich Platz f\u00fcr Erholung oder gemeinschaftliche Aktivit\u00e4ten bietet. F\u00fcr den t\u00e4glichen Komfort stehen Ihnen eine gemeinschaftliche Waschk\u00fcche und ein Stellplatz zur Verf\u00fcgung, die ausreichend Platz f\u00fcr Fahrzeuge oder Stauraum bietet.<\/p>\n

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundst\u00fcck mit einem Vertrag, der bis zum 31.12.2070 l\u00e4uft. Der j\u00e4hrliche Erbbauzins betr\u00e4gt aktuell 702,00 Euro.<\/p>\n

Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein Zuhause, das Flexibilit\u00e4t, Funktionalit\u00e4t und attraktive Einnahmem\u00f6glichkeiten vereint.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.081,82 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.<\/p>\n

– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 5 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einem der begehrten Wohngebiete von Kaiserslautern, einer lebendigen Stadt im Herzen der Westpfalz. Kaiserslautern vereint urbanes Leben mit naturnahen Freizeitm\u00f6glichkeiten und ist als bedeutender Standort f\u00fcr Wirtschaft, Wissenschaft und Kultur bekannt.<\/p>\n

Die Lage der Immobilie \u00fcberzeugt durch eine exzellente Infrastruktur und kurze Wege. Familien profitieren von der N\u00e4he zur Grundschule „Auf dem Fischerr\u00fcck“, die nur etwa 700 Meter entfernt ist \u2013 ein kurzer und sicherer Weg f\u00fcr die Kleinen. Auch \u00e4ltere Schulkinder sind gut angebunden, denn das renommierte Burg-Gymnasium Kaiserslautern liegt in rund 2 Kilometern Entfernung.<\/p>\n

Die medizinische Versorgung ist hervorragend: Das Westpfalz-Klinikum, eines der gr\u00f6\u00dften und modernsten Krankenh\u00e4user der Region, befindet sich ebenfalls nur etwa 2 Kilometer entfernt.<\/p>\n

In der Umgebung laden zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Restaurants und Caf\u00e9s dazu ein, den Alltag angenehm zu gestalten. Dank einer guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Innenstadt von Kaiserslautern als auch die umliegenden Erholungsgebiete wie den Pf\u00e4lzerwald in wenigen Minuten.<\/p>\n

Die Makrolage bietet zus\u00e4tzlich eine hervorragende Erreichbarkeit durch die N\u00e4he zur Autobahn A6, die Kaiserslautern mit den Metropolen Mannheim und Saarbr\u00fccken verbindet. Der Hauptbahnhof Kaiserslautern, der von der Immobilie aus leicht erreichbar ist, erm\u00f6glicht eine schnelle Anbindung an das Fernverkehrsnetz.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | K\u00f6nigsberger Stra\u00dfe (circa 400 Meter)
Bahnhof | Kaiserslautern West (circa 900 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Elektro
– Endenergiebedarf: 150.2 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Ausstellungsdatum: 07.01.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-01-07
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1974
– Letzte Modernisierung: 2013
– Heizungsart: Etagenheizung<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: RISS51WR<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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