{"id":183674,"date":"2026-08-14T00:00:00","date_gmt":"2026-08-13T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:56:59","modified_gmt":"2026-08-21T19:56:59","slug":"stilvolle-2-zimmer-penthouse-wohnung-mit-traumhafter-dachterrasse-und-tiefgaragenplatz-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/stilvolle-2-zimmer-penthouse-wohnung-mit-traumhafter-dachterrasse-und-tiefgaragenplatz-2\/","title":{"rendered":"Stilvolle 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse und Tiefgaragenplatz"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung ist Teil der historischen Buntgarnwerke und geh\u00f6rt zu den begehrten Elsterlofts. Sie vereint den besonderen Charme eines eindrucksvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1888 mit dem Komfort zeitgem\u00e4\u00dfen Wohnens und pr\u00e4sentiert sich im exklusiven Penthouse-Stil als R\u00fcckzugsort \u00fcber den D\u00e4chern von Leipzig. Bequem \u00fcber einen Aufzug erreichbar, er\u00f6ffnet sich auf rund 64 Quadratmetern eine harmonisch geschnittene Wohnwelt, die sich ideal f\u00fcr Singles oder Paare eignet.<\/p>\n

Bereits beim Eintreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes, helles Wohngef\u00fchl. Der durchdachte Grundriss schafft eine klare Trennung der R\u00e4ume und gleichzeitig eine offene, einladende Atmosph\u00e4re. Das gro\u00dfz\u00fcgige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und \u00fcberzeugt durch viel Tageslicht sowie den direkten Zugang zur Dachterrasse. Diese stellt zweifellos das Highlight der Wohnung dar: Hier l\u00e4sst sich in ruhiger, erh\u00f6hter Lage die frische Luft genie\u00dfen, w\u00e4hrend sich ein weiter Blick \u00fcber die umliegenden D\u00e4cher der Stadt er\u00f6ffnet \u2013 ein Ort, der zu entspannten Stunden im Freien einl\u00e4dt.<\/p>\n

Das Schlafzimmer pr\u00e4sentiert sich als gem\u00fctlicher R\u00fcckzugsraum mit angenehmer Gr\u00f6\u00dfe, w\u00e4hrend die separate K\u00fcche funktional gestaltet ist und ausreichend Platz f\u00fcr den Alltag bietet. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verf\u00fcgt \u00fcber eine Badewanne sowie einen praktischen Handtuchw\u00e4rmer, was zus\u00e4tzlichen Komfort schafft.<\/p>\n

Die Ausstattung der Wohnr\u00e4ume ist gepflegt und zugleich langlebig gew\u00e4hlt. Fliesen- und Laminatb\u00f6den sorgen f\u00fcr eine ansprechende Optik und einfache Pflege, w\u00e4hrend die verbauten Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und W\u00e4rmeisolierung zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Die Beheizung erfolgt zuverl\u00e4ssig \u00fcber Fernw\u00e4rme.
%BREAK%
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zus\u00e4tzlichen Stauraum bietet, sowie einen fest zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Parken gew\u00e4hrleistet. Die Wohnanlage selbst wird professionell betreut: Ein Hausmeisterservice, regelm\u00e4\u00dfige Reinigung sowie Gartenpflege sorgen f\u00fcr ein gepflegtes Gesamtbild, w\u00e4hrend eine Hausverwaltung die organisatorischen Belange zuverl\u00e4ssig \u00fcbernimmt.<\/p>\n

Die Wohnung ist seit Dezember 2011 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 502,00 Euro, was sie auch aus Kapitalanlegersicht zu einer interessanten Option macht. Insgesamt entsteht hier ein stimmiges Gesamtbild aus Lage, Ausstattung und Charakter \u2013 ein Ort, der urbanes Wohnen mit einem Hauch von Exklusivit\u00e4t verbindet. Die abgebildeten Zimmer wurden mithilfe von KI virtuell leerger\u00e4umt, um die Privatsph\u00e4re der Mieter zu wahren.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.730,94 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Plagwitz, in unmittelbarer Lage am Karl-Heine-Kanal, einem der spannendsten und zugleich gefragtesten Viertel der Stadt, das f\u00fcr seine gelungene Verbindung aus industriellem Erbe, kreativer Szene und moderner Lebensqualit\u00e4t bekannt ist. Das Umfeld ist gepr\u00e4gt von sanierten Altbauten, ehemaligen Fabrikgeb\u00e4uden und stilvoll entwickelten Wohnanlagen, die dem Quartier einen unverwechselbaren Charakter verleihen.<\/p>\n

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Caf\u00e9s, Restaurants, Galerien und kleine L\u00e4den, die das lebendige und kulturell vielf\u00e4ltige Leben des Stadtteils widerspiegeln. Gleichzeitig ist die Nahversorgung hervorragend: Superm\u00e4rkte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindertagesst\u00e4tten, Schulen und vielf\u00e4ltigen Freizeitangeboten.<\/p>\n

Besonders hervorzuheben ist die N\u00e4he zum Karl-Heine-Kanal, der mit seinen Uferwegen und Gr\u00fcnfl\u00e4chen zu Spazierg\u00e4ngen, sportlichen Aktivit\u00e4ten oder entspannten Stunden am Wasser einl\u00e4dt. Die weitl\u00e4ufigen Parks und Gr\u00fcnanlagen in der Umgebung tragen zus\u00e4tzlich zur hohen Lebensqualit\u00e4t bei und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der \u00f6ffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar und erm\u00f6glicht eine unkomplizierte Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch mit dem Fahrrad l\u00e4sst sich die Stadt dank gut ausgebauter Wege komfortabel erkunden.<\/p>\n

Insgesamt \u00fcberzeugt die Lage durch ihre besondere Mischung aus urbanem Flair, kreativer Dynamik und naturnaher Erholung und z\u00e4hlt damit zu den beliebtesten Wohngegenden Leipzigs.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Karlbr\u00fccke (circa 300 Meter)
Stra\u00dfenbahn | Stieglitzstra\u00dfe (circa 650 Meter)
Bahnhof | Leipzig-Plagwitz (circa 1,5 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Fernw\u00e4rme
– Energieverbrauch: 74 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: B
– Ausstellungsdatum: 03.09.2018
– G\u00fcltig bis: 2028-09-03
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1888
– Heizungsart: Fernw\u00e4rme<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 1EAS5YY5<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Diese stilvolle Dachgeschosswohnung ist Teil der historischen Buntgarnwerke und geh\u00f6rt zu den begehrten Elsterlofts. Sie vereint den besonderen Charme eines eindrucksvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1888 mit dem Komfort zeitgem\u00e4…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":183844,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-183674","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/183674","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/183844"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=183674"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=183674"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=183674"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=183674"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=183674"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}