{"id":183697,"date":"2026-08-14T00:00:00","date_gmt":"2026-08-13T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:57:01","modified_gmt":"2026-08-21T19:57:01","slug":"gepflegtes-mehrfamilienhaus-mit-3-wohneinheiten-terrasse-balkon-garage-und-modernisierter-technik-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/gepflegtes-mehrfamilienhaus-mit-3-wohneinheiten-terrasse-balkon-garage-und-modernisierter-technik-2\/","title":{"rendered":"Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Terrasse, Balkon, Garage und modernisierter Technik"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 vereint solide Bausubstanz, kontinuierliche Modernisierungen und vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Auf rund 341 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und einem ca. 300 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck er\u00f6ffnet die Immobilie attraktive Perspektiven \u2013 sowohl f\u00fcr Kapitalanleger als auch f\u00fcr Eigennutzer, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden oder ein Zuhause f\u00fcr mehrere Generationen schaffen m\u00f6chten.<\/p>\n

Das Geb\u00e4ude umfasst drei Wohneinheiten mit insgesamt zehn Zimmern, verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie eine Dachgeschosswohnung.
Die durchdachten Grundrisse erm\u00f6glichen eine flexible Nutzung und bieten ein angenehmes Wohnumfeld mit vielf\u00e4ltigen Gestaltungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Bereits beim Betreten der Wohnungen wird der gepflegte Charakter der Immobilie sp\u00fcrbar. In den Wohnr\u00e4umen des Erd- und Obergeschosses sorgen hochwertige Echtholzparkettb\u00f6den f\u00fcr eine warme und stilvolle Atmosph\u00e4re. K\u00fcche, Badezimmer, Flure und das Treppenhaus sind mit edlen Granitfliesen ausgestattet, die Langlebigkeit und Eleganz miteinander verbinden. Die Dachgeschosswohnung verf\u00fcgt \u00fcber Laminatboden und f\u00fcgt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Eine Einbauk\u00fcche ist bereits vorhanden.<\/p>\n

Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Au\u00dfenfl\u00e4chen:
Die Erdgeschosswohnung verf\u00fcgt \u00fcber eine gro\u00dfz\u00fcgige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, w\u00e4hrend die Wohnung im Obergeschoss einen Balkon bietet. Der Garten schafft eine gr\u00fcne R\u00fcckzugsoase mitten im Alltag und bietet zus\u00e4tzlichen Raum f\u00fcr Erholung, Freizeit und gemeinsames Beisammensein.<\/p>\n

Das Haus ist teilweise unterkellert. Ein zus\u00e4tzlicher Raum auf Erdgeschossniveau er\u00f6ffnet weitere Nutzungsm\u00f6glichkeiten \u2013 beispielsweise als B\u00fcro, Praxisraum oder separat vermietbare Einheit.
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In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie laufend modernisiert und gepflegt. Bereits 2007 wurden Dach, Fassade und Fenster umfassend saniert. In den Jahren 2018\/2019 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage, die 2021 von einer \u00d6lheizung auf eine moderne und energieeffiziente Luftw\u00e4rmepumpe umgestellt wurde. Dar\u00fcber hinaus wurden elektrische Rolll\u00e4den installiert und die Innenr\u00e4ume frisch renoviert.<\/p>\n

Auch in Bezug auf die Parkm\u00f6glichkeiten bietet das Objekt hohen Komfort:
Zur Immobilie geh\u00f6ren eine Garage sowie ein Stellplatz direkt davor. Zus\u00e4tzlich stehen im Hof zwei bis drei weitere Stellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung \u2013 ein klarer Vorteil f\u00fcr Bewohner und Besucher.<\/p>\n

Dieses Mehrfamilienhaus \u00fcberzeugt durch seine gepflegte Substanz, die gro\u00dfz\u00fcgige Wohnfl\u00e4che, die attraktiven Au\u00dfenbereiche sowie die bereits erfolgten Modernisierungen. Eine seltene Gelegenheit f\u00fcr Investoren oder Eigennutzer, die eine vielseitig nutzbare Immobilie mit nachhaltigem Wert suchen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Gehoben
– Bodenbelag: Parkett, Stein<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.857,14 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 2,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 124514,01\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 3200,01\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 341 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Frankfurt-Bonames z\u00e4hlt zu den gefragten Wohnlagen im n\u00f6rdlichen Stadtgebiet und vereint auf besondere Weise urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualit\u00e4t. Der charmante Stadtteil besticht durch seine gewachsene Struktur, ruhige Wohnstra\u00dfen und eine angenehme, familienfreundliche Atmosph\u00e4re.<\/p>\n

Das Umfeld ist gepr\u00e4gt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienh\u00e4usern, begr\u00fcnten Alleen sowie kleinen Parkanlagen, die dem Viertel einen besonders wohnlichen Charakter verleihen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, Caf\u00e9s, Restaurants und diverse Dienstleistungsangebote befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem erreichbar.<\/p>\n

F\u00fcr Familien bietet Bonames ein attraktives Angebot an Kinderg\u00e4rten, Schulen und Spielpl\u00e4tzen. Dar\u00fcber hinaus sorgen zahlreiche Gr\u00fcnfl\u00e4chen sowie der nahegelegene Bonameser See f\u00fcr einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazierg\u00e4nge, sportliche Aktivit\u00e4ten oder entspannte Stunden in der Natur lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren.<\/p>\n

Auch die Verkehrsanbindung \u00fcberzeugt: Mehrere Buslinien sowie nahegelegene S-Bahn-Stationen gew\u00e4hrleisten eine schnelle und komfortable Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie zu wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region.<\/p>\n

Insgesamt bietet Bonames eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und urbaner Erreichbarkeit \u2013 eine Lage, die sowohl f\u00fcr Familien als auch f\u00fcr Berufspendler und Kapitalanleger gleicherma\u00dfen attraktiv ist.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 147.7 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Ausstellungsdatum: 06.03.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-03-06
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1958
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: HJ9OGPPB<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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