{"id":183920,"date":"2026-08-14T00:00:00","date_gmt":"2026-08-13T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:57:36","modified_gmt":"2026-08-21T19:57:36","slug":"freistehendes-haus-mit-raumpotential-ruhige-familienfreundliche-lage-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/freistehendes-haus-mit-raumpotential-ruhige-familienfreundliche-lage-2\/","title":{"rendered":"Freistehendes Haus mit Raumpotential \u2013 ruhige familienfreundliche Lage"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung<\/p>\n

Dieses Einfamilienhaus der beliebten Fertighaus-Marke Okal wurde im Jahr 1978 in der bew\u00e4hrten Fertigbauweise erstellt. Nun ist es in die Jahre gekommen und wartet auf eine kreative Renovierung.<\/p>\n

Die Raumaufteilung ist sehr familienfreundlich. Im Erdgescho\u00df befindet sich nicht nur das gro\u00dfe Wohnzimmer mit Essbereich und die K\u00fcche, sondern auch 2 Schlafzimmer und das Bad. Das ansprechende Eckgrundst\u00fcck liegt in einer gr\u00fcnen Umgebung mit Weitblick auf Wiesen und Felder.<\/p>\n

Das Haus ist unterkellert und hat eine Garage. Als Bonus gibt es bei diesem Objekt ein gro\u00dfes Dachgescho\u00df, was ein zus\u00e4tzliches Raumangebot bietet und nach den individuellen Vorstellungen des zuk\u00fcnftigen Besitzers ausgebaut werden kann. Eine geschlossene Holztreppe zum Dachgescho\u00df ist bereits vorhanden.<\/p>\n

Der Keller verf\u00fcgt \u00fcber mehrere R\u00e4ume. Der vordere Raum ist ausgebaut und kann als G\u00e4stebereich, Spielzimmer, Wellness- oder Sauna-Raum o.\u00e4. genutzt werden. Ein Duschbad wurde hier ebenfalls bereits geschaffen.<\/p>\n

Ausstattung: Die Gesamtausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr -eine Renovierung sollte eingeplant werden. Die Heizungsart im Objekt ist eine Besonderheit und wurde in 2011 installiert. Es handelt sich um eine Art Fernw\u00e4rme \u00fcber eine Biogasanlage im nahen Umfeld. Die Einspeisekosten liegen deutlich unter den \u00fcblichen Heizungsarten wie Gas oder W\u00e4rmpumpe. Dies schont den Geldbeutel der zuk\u00fcnftigen Eigent\u00fcmer.<\/p>\n

FAZIT: Ein Fertighaus in guter und sehr ruhiger Lage \u2013 Renovierungen sind \u00fcberschaubar und die Heizungsart ist energetisch top !<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.384,62 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 644 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 25 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Bad Sassendorfer Ortsteil Enkesen im Klei, einer kleinen, l\u00e4ndlich gepr\u00e4gten Ortschaft im Kreis Soest. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Dorfstruktur, weitl\u00e4ufige Felder sowie eine angenehme Nachbarschaft mit \u00fcberwiegend Einfamilienh\u00e4usern und landwirtschaftlich gepr\u00e4gten Hofstellen aus. Der Ort bietet ein hohes Ma\u00df an Ruhe, Privatsph\u00e4re und Wohnqualit\u00e4t \u2013 ideal f\u00fcr Menschen, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden m\u00f6chten.<\/p>\n

Enkesen im Klei liegt \u00f6stlich von Soest inmitten der Soester B\u00f6rde und geh\u00f6rt zur Gemeinde Bad Sassendorf. Die Region ist bekannt f\u00fcr ihre offene Landschaft, ihren hohen Freizeitwert sowie die gute Infrastruktur des nahegelegenen Kurortes Bad Sassendorf. Einkaufsm\u00f6glichkeiten des t\u00e4glichen Bedarfs, \u00c4rzte, Apotheken, Schulen, Kinderg\u00e4rten sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Fahrdistanz im Ortskern von Bad Sassendorf oder in Soest.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist f\u00fcr eine l\u00e4ndliche Lage sehr gut. \u00dcber die nahegelegenen Bundes- und Landstra\u00dfen bestehen schnelle Verbindungen nach Soest, Lippstadt, Erwitte und in Richtung Dortmund bzw. Paderborn. Auch die Autobahn A44 ist in wenigen Minuten erreichbar und erm\u00f6glicht eine gute regionale und \u00fcberregionale Anbindung. Der Bahnhof Bad Sassendorf bietet zudem Anschluss an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr.<\/p>\n

Das Umfeld ist gepr\u00e4gt von weitl\u00e4ufigen Spazier- und Radwegen durch die typische westf\u00e4lische Landschaft. Die ruhige Wohnatmosph\u00e4re sowie die geringe Verkehrsbelastung machen die Lage besonders attraktiv f\u00fcr Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Gleichzeitig profitiert man von der N\u00e4he zu den urbanen Angeboten der Stadt Soest sowie den Erholungs- und Gesundheitsangeboten des Kurortes Bad Sassendorf.<\/p>\n

Die Kombination aus l\u00e4ndlicher Idylle, guter Erreichbarkeit und der N\u00e4he zu wichtigen Versorgungs- und Freizeitangeboten verleiht dieser Lage einen besonderen Wohnwert.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Enkesen, Im Klei (circa 3 Kilometer)
Bahnhof | Lohne, Sch\u00fctzenhof (circa 4,5 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Fernw\u00e4rme
– Energieverbrauch: 102.9 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Ausstellungsdatum: 11.05.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-05-11
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1978
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 9H69E7IH<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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