{"id":184229,"date":"2026-08-14T00:00:00","date_gmt":"2026-08-13T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:59:40","modified_gmt":"2026-08-21T19:59:40","slug":"attraktive-3-zimmer-wohnung-mit-carport-stellplatz-in-siegenburg","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/attraktive-3-zimmer-wohnung-mit-carport-stellplatz-in-siegenburg\/","title":{"rendered":"Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Carport-Stellplatz in Siegenburg"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Angeboten wird eine gepflegte Wohnung mit drei Zimmern und circa 86 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.<\/p>\n

Von innen pr\u00e4sentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur gelangen Sie zu einer Toilette, dem Badezimmer, einem Schlafzimmer sowie dem Wohnzimmer, mit Zugang zur K\u00fcche und zum Kinderzimmer. F\u00fcr ausreichend Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.<\/p>\n

Au\u00dferdem gut zu wissen:
\u2022 Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
\u2022 Die Wohnr\u00e4ume sind mit langlebigem Laminat und Fliesen gestaltet.
\u2022 Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung, W\u00e4rmeisolierung und Au\u00dfenrollos.
\u2022 Eine \u00d6lheizung aus dem Jahr 1990 versorgt die Wohnung mit W\u00e4rme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf l\u00e4sst sich dem Energieausweis entnehmen.
\u2022 Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport-Stellplatz.<\/p>\n

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit 27 Wohneinheiten wurde 1990 erbaut und kontinuierlich instandgehalten. Zuletzt wurden im Jahr 2022 unter anderem die Fassade und das Dach saniert. Der Hausgemeinschaft stehen ein Aufzug, eine Waschk\u00fcche und ein Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Derzeit ist die Wohnung vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete in H\u00f6he von 690,00 Euro.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.313,95 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstra\u00dfe, in der charmanten Gemeinde Siegenburg, die sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosph\u00e4re auszeichnet.<\/p>\n

In unmittelbarer N\u00e4he finden sich verschiedene Einkaufsm\u00f6glichkeiten, darunter Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien und andere Dienstleister, die den t\u00e4glichen Bedarf abdecken. Die Anbindung an das \u00f6ffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls vorteilhaft, sodass sowohl die umliegenden St\u00e4dte als auch die gr\u00f6\u00dferen Zentren in der Region bequem erreicht werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

F\u00fcr Familien ist die Lage besonders attraktiv, da in der Umgebung mehrere Schulen und Kinderg\u00e4rten vorhanden sind.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Landshuter Str. (circa 210 Meter)
Bahn | M\u00fchlhausen Jakobs-Kirche (circa 5 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Endenergiebedarf: 96.81 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Ausstellungsdatum: 29.01.2020
– G\u00fcltig bis: 2030-01-29
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1990
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: IQHXA60N<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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