{"id":184397,"date":"2026-08-14T00:00:00","date_gmt":"2026-08-13T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:00:38","modified_gmt":"2026-08-21T20:00:38","slug":"attraktive-1-zimmer-wohnung-in-markkleeberg-mit-stellplatz-und-aufzug-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/attraktive-1-zimmer-wohnung-in-markkleeberg-mit-stellplatz-und-aufzug-2\/","title":{"rendered":"Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Markkleeberg \u2013 mit Stellplatz und Aufzug"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Bereits beim Betreten des gepflegten Mehrfamilienhauses sp\u00fcrt man die angenehme Wohnatmosph\u00e4re. Das helle Treppenhaus mit Aufzug bringt Sie komfortabel in das erste Obergeschoss, wo sich diese einladende Wohnung mit ca. 39,49 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che befindet.<\/p>\n

\u00dcber den zentralen Flur gelangen Sie in alle R\u00e4umlichkeiten. Rechterhand \u00f6ffnet sich das Wohnzimmer, das dank seiner gro\u00dfz\u00fcgigen Fensterfront von viel Tageslicht durchflutet wird. Die angrenzende offene K\u00fcche ist durch einen Tresen geschickt vom Wohnbereich getrennt und f\u00fcgt sich harmonisch in den Raum ein \u2013 ein idealer Platz, um nach Herzenslust zu kochen. Das Badezimmer zeigt sich in klassischem Wei\u00df und \u00fcberzeugt mit gepflegtem Zustand sowie einer Badewanne, die f\u00fcr entspannte Momente sorgt.<\/p>\n

In den letzten Jahren wurde die Wohnung modernisiert: Der Boden wurde bereits erneuert, die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2023 und gew\u00e4hrleistet eine zuverl\u00e4ssige W\u00e4rmeversorgung \u00fcber Heizk\u00f6rper. Erg\u00e4nzt wird die Ausstattung durch stabile Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und W\u00e4rmeisolierung.<\/p>\n

Auch das Wohnhaus selbst wei\u00df zu \u00fcberzeugen. Das 1997 errichtete Geb\u00e4ude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird professionell von einer Verwaltung sowie einem Hausmeisterservice betreut. Eine Besonderheit ist der liebevoll angelegte Garten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann und in den Sommermonaten zum Verweilen im Gr\u00fcnen einl\u00e4dt. Zur Wohnung geh\u00f6ren zudem ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugewiesener Stellplatz \u2013 ein Pluspunkt in dieser beliebten Wohnlage.<\/p>\n

Aktuell ist die Wohnung seit Februar 2023 zuverl\u00e4ssig vermietet. Die monatliche Kaltmiete betr\u00e4gt 340,00 Euro, erg\u00e4nzt um 30,00 Euro f\u00fcr die Garage, sodass sich ein Gesamtertrag von 370,00 Euro ergibt. Damit ist die Immobilie sowohl f\u00fcr Eigennutzer als auch f\u00fcr Kapitalanleger attraktiv.<\/p>\n

Die Highlights im \u00dcberblick:
\u2022 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,49 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che
\u2022 Helles Wohnzimmer mit offener K\u00fcche und Tresen
\u2022 Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne
\u2022 Bodenbelag erneuert, Heizungsanlage 2023 neu
\u2022 Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
\u2022 Aufzug im Haus
\u2022 Mitnutzung des Gartens
\u2022 Eigener Kellerraum und Stellplatz inklusive
\u2022 Gepflegtes Mehrfamilienhaus von 1997 mit 18 Wohneinheiten, Fassade 2019 neu gestrichen
\u2022 Hausmeisterservice sorgt f\u00fcr eine zuverl\u00e4ssige Betreuung
\u2022 Seit 2023 vermietet, Gesamtertrag 370 Euro\/Monat<\/p>\n

Diese Wohnung verbindet eine gute Lage in Markkleeberg mit einem praktischen Grundriss, solider Ausstattung und einer sicheren Vermietungssituation \u2013 eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.165,36 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 1 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Stadt Markkleeberg z\u00e4hlt zu den begehrtesten Wohnlagen im Leipziger S\u00fcden und verbindet st\u00e4dtisches Flair mit naturnaher Lebensqualit\u00e4t. Eingebettet zwischen den weitl\u00e4ufigen Auenlandschaften der Plei\u00dfe und den beliebten Seen des Leipziger Neuseenlandes, bietet der Standort eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Freizeit- und Erholungsqualit\u00e4t. Besonders hervorzuheben sind der Cospudener See und der Markkleeberger See, die mit ihren Str\u00e4nden, Wassersportangeboten und Radwegen nur wenige Minuten entfernt liegen und das Gebiet zu einem Eldorado f\u00fcr Natur- und Sportliebhaber machen.<\/p>\n

Die Innenstadt von Leipzig ist dank der ausgezeichneten Anbindung in kurzer Zeit erreichbar \u2013 sowohl mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn und Bus als auch \u00fcber die nahegelegenen Bundesstra\u00dfen und die Autobahn A38. Damit ist Markkleeberg nicht nur f\u00fcr Berufspendler ein attraktiver Standort, sondern auch f\u00fcr all jene, die die kulturellen und wirtschaftlichen M\u00f6glichkeiten der Gro\u00dfstadt nutzen und gleichzeitig die Ruhe im Gr\u00fcnen genie\u00dfen m\u00f6chten.<\/p>\n

Die Infrastruktur in Markkleeberg ist hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Restaurants, Caf\u00e9s und Dienstleister sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einer breiten Auswahl an Kinderg\u00e4rten, Grundschulen und weiterf\u00fchrenden Schulen in unmittelbarer Umgebung. Zudem sorgen vielf\u00e4ltige Freizeit- und Kulturangebote \u2013 wie der Agra-Park mit seinem historischen Schlossensemble, der Kanupark Markkleeberg oder die nahegelegenen Sportvereine \u2013 f\u00fcr eine hohe Lebensqualit\u00e4t und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.<\/p>\n

Dank der harmonischen Verbindung von Natur, Kultur, moderner Infrastruktur und der N\u00e4he zur Metropole Leipzig z\u00e4hlt Markkleeberg zu den gefragtesten Wohnorten der Region und bietet ideale Voraussetzungen f\u00fcr ein komfortables und anspruchsvolles Leben.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Markkleeberg Nord (circa 300 Meter)
Bahnhof | Markkleeberg Nord (circa 400 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 109 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Ausstellungsdatum: 05.02.2019
– G\u00fcltig bis: 2029-02-05
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1997
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: NNE2EY94<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Bereits beim Betreten des gepflegten Mehrfamilienhauses sp\u00fcrt man die angenehme Wohnatmosph\u00e4re. Das helle Treppenhaus mit Aufzug bringt Sie komfortabel in das erste Obergeschoss, wo sich diese einladende Wohnung mit ca. 39,49 m\u00b2 Wohnf…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":184793,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-184397","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/184397","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/184793"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=184397"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=184397"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=184397"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=184397"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=184397"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}