{"id":184431,"date":"2026-08-14T00:00:00","date_gmt":"2026-08-13T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:00:46","modified_gmt":"2026-08-21T20:00:46","slug":"grosszuegiges-einfamilienhaus-mit-garten-in-ruhiger-lage-perfekt-fuer-mehrgenerationen-wohnen-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/grosszuegiges-einfamilienhaus-mit-garten-in-ruhiger-lage-perfekt-fuer-mehrgenerationen-wohnen-2\/","title":{"rendered":"Gro\u00dfz\u00fcgiges Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage: Perfekt f\u00fcr Mehrgenerationen-Wohnen"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Das gepflegte Einfamilienhaus, das auch ein sch\u00f6nes Mehrgenerationenhaus sein kann, steht in attraktiver und ruhiger Lage. Auf dem ca. 569 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck befinden sich eine Doppelgarage mit Nebengeb\u00e4ude und ein Stellplatz im Freien.<\/p>\n

Der vorhandene Garten bietet ausreichend Platz f\u00fcr die Familie. Hier l\u00e4sst es sich bequem entspannen.<\/p>\n

Das Haus wurde im Jahr 1952 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Modernisierungsstau ist vorhanden.<\/p>\n

Die Immobilie hat eine Gr\u00f6\u00dfe von ca. 186 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che, die sich auf acht Zimmer verteilt. Im etwa 69,35 Quadratmeter gro\u00dfen Vollkeller befinden sich eine Waschk\u00fcche, ein Heizungsraum und weitere R\u00e4ume. Aufgrund seines unaufdringlichen, \u00e4u\u00dferen Erscheinungsbildes steht das Haus f\u00fcr ein wirkliches Understatement.
Das Objekt pr\u00e4sentiert sich im Inneren mit einer gepflegten Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die drei gro\u00dfen Tageslichtb\u00e4der mit je einem Fenster, Bidet, Badewanne und separater Dusche.<\/p>\n

Au\u00dferdem gut zu wissen:
\u2022 Eine \u00d6lheizung aus dem Jahr 1997 versorgt das Haus \u00fcber die Heizk\u00f6rper mit W\u00e4rme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf l\u00e4sst sich dem Energieausweis entnehmen.
\u2022 Bei den Fenstern handelt es sich um w\u00e4rmed\u00e4mmende Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Rolll\u00e4den.
\u2022 Die Wohnr\u00e4ume sind mit geschmackvollem Parkett, Fliesen, Linoleum und Auslegeware ausgestattet.<\/p>\n

Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei \u00fcbergeben werden.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 3
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: sanierungsbed\u00fcrftig
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Linoleum<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.553,76 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 569 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Karben.<\/p>\n

Die n\u00e4chste Grundschule (Schule Petterweil) ist etwa 450 Meter entfernt.<\/p>\n

In der n\u00e4heren Umgebung befinden sich Gesch\u00e4fte f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf. Hierzu geh\u00f6ren unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Superm\u00e4rkte, eine B\u00e4ckerei und Restaurants.<\/p>\n

Mit dem Auto sind Sie \u00fcber die umgebenden Landes- und Bundesfernstra\u00dfen gut angebunden.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Karben-Petterweil Sporthalle (240 Meter)
Bahnhof | Okarben (circa 3,8 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Endenergiebedarf: 289.9 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 26.01.2023
– G\u00fcltig bis: 2033-01-26
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1952
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: FR26SWEU<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Das gepflegte Einfamilienhaus, das auch ein sch\u00f6nes Mehrgenerationenhaus sein kann, steht in attraktiver und ruhiger Lage. Auf dem ca. 569 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck befinden sich eine Doppelgarage mit Nebengeb\u00e4ude und ein Stellpl…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":184852,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-184431","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/184431","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/184852"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=184431"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=184431"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=184431"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=184431"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=184431"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}