{"id":184728,"date":"2026-08-13T00:00:00","date_gmt":"2026-08-12T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:02:00","modified_gmt":"2026-08-21T20:02:00","slug":"platz-fuer-die-ganze-familie-reihenhaus-mit-6-zimmern-garten-und-balkon-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/platz-fuer-die-ganze-familie-reihenhaus-mit-6-zimmern-garten-und-balkon-2\/","title":{"rendered":"Platz f\u00fcr die ganze Familie \u2013 Reihenhaus mit 6 Zimmern, Garten und Balkon"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Dieses Reihenhaus aus dem Baujahr 1954 bietet mit seiner gro\u00dfz\u00fcgigen Raumstruktur und insgesamt drei Etagen viel Platz f\u00fcr Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie umfasst eine Wohneinheit und verf\u00fcgt \u00fcber eine Wohnfl\u00e4che von ca. 125 Quadratmetern, verteilt auf insgesamt sechs Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsr\u00e4ume genutzt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

Das Haus wurde \u00fcber die Jahre fortlaufend instand gehalten. Die Dachsanierung erfolgte im Jahr 2005, w\u00e4hrend die Fassade zuletzt 1985 erneuert wurde. Der solide Grundriss und die klare Trennung der Ebenen schaffen eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re und bieten vielf\u00e4ltige Gestaltungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Besonders hervorzuheben ist das au\u00dfergew\u00f6hnlich gro\u00dfz\u00fcgige Stellplatzangebot: Insgesamt stehen vier Garagen sowie zwei zus\u00e4tzliche Au\u00dfenstellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung \u2013 ein seltenes und \u00e4u\u00dferst komfortables Merkmal, insbesondere f\u00fcr gr\u00f6\u00dfere Haushalte oder Hobbynutzer.<\/p>\n

Im Inneren \u00fcberzeugt die Immobilie durch helle R\u00e4ume und eine funktionale Aufteilung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, erg\u00e4nzt durch ein separates G\u00e4ste-WC, was den Wohnkomfort zus\u00e4tzlich erh\u00f6ht. Ein weiterer Pluspunkt ist die Gesamtbalkonfl\u00e4che von ca. 16 Quadratmetern, die Raum f\u00fcr entspannte Stunden im Freien bietet und das erste Obergeschoss angenehm erweitert.
%BREAK%<\/p>\n

Der Au\u00dfenbereich rundet das Gesamtbild ab und bietet Platz f\u00fcr individuelle Gestaltungsideen \u2013 sei es als R\u00fcckzugsort, Spielfl\u00e4che oder gr\u00fcnes Refugium. Insgesamt pr\u00e4sentiert sich dieses Reihenhaus als solide, ger\u00e4umige Immobilie mit viel Potenzial, ideal f\u00fcr K\u00e4ufer, die Wert auf Platz, Stellfl\u00e4chen und eine gewachsene Wohnstruktur legen.<\/p>\n

Au\u00dferdem gut zu wissen:
\u2022 Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 versorgt das Haus \u00fcber Flachheizk\u00f6rper mit W\u00e4rme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf l\u00e4sst sich dem Energieausweis entnehmen.
\u2022 Bei den Fenstern handelt es sich um w\u00e4rmed\u00e4mmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rolll\u00e4den.
\u2022 Die Wohnr\u00e4ume sind mit Fliesen und Auslegware ausgestattet.<\/p>\n

Die Immobilie kann sofort frei \u00fcbergeben werden.<\/p>\n

Hinweis: Einige der dargestellten Fotos wurden mittels K\u00fcnstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet und zeigen eine sommerliche Visualisierung der Au\u00dfenanlagen. Sie dienen ausschlie\u00dflich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie. Die tats\u00e4chlichen Gegebenheiten k\u00f6nnen hiervon abweichen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 6
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.192,00 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 383 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 36 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, \u00fcberwiegend familiengepr\u00e4gten Wohngebiet im s\u00fcdlichen Stadtteil von Recklinghausen. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von Ein- und Mehrfamilienh\u00e4usern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen f\u00fcr famil\u00e4res Wohnen mit guter st\u00e4dtischer Anbindung.<\/p>\n

Das Recklingh\u00e4user Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt, vielf\u00e4ltigen Einkaufsangeboten, Gastronomie, \u00c4rzten und kulturellen Einrichtungen ist in etwa 3\u20134 km erreichbar. Die Innenstadt von Herne liegt ca. 6 km, Herten rund 7 km und Bochum etwa 12 km entfernt. Dank der N\u00e4he zu den Bundesstra\u00dfen B2 sowie zu mehreren Autobahnanschl\u00fcssen (u. a. A2 und A43) ist eine schnelle regionale und \u00fcberregionale Erreichbarkeit gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n

Familien profitieren von einer sehr guten Bildungsinfrastruktur:
Kinderg\u00e4rten und Grundschulen befinden sich in einem Umkreis von etwa 1\u20132 km, weiterf\u00fchrende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind ebenfalls gut erreichbar und im Stadtgebiet zahlreich vertreten.<\/p>\n

Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf \u2013 darunter Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Apotheken und Drogerien \u2013 liegen in einer Entfernung von ca. 1\u20132 km. Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch Fachm\u00e4rkte und gr\u00f6\u00dfere Einkaufszentren, die bequem mit dem Auto erreichbar sind.<\/p>\n

Auch der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ist hoch: Gr\u00fcnfl\u00e4chen, Spazier- und Radwege befinden sich in der n\u00e4heren Umgebung. Der S\u00fcdpark sowie weitere Naherholungsfl\u00e4chen laden zu sportlichen Aktivit\u00e4ten und entspannten Spazierg\u00e4ngen ein. Dar\u00fcber hinaus sind Kan\u00e4le, kleine Gew\u00e4sser und weitl\u00e4ufige Gr\u00fcnz\u00fcge des Ruhrgebiets schnell erreichbar und bieten vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten zur Freizeitgestaltung. F\u00fcr ausgedehnte Ausfl\u00fcge bieten sich zudem die Naherholungsgebiete im Vestischen Raum sowie das n\u00f6rdliche Ruhrgebiet an.<\/p>\n

Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum von Recklinghausen und die umliegenden St\u00e4dte des Ruhrgebiets.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Recklinghausen Lansingfeld (circa 600 Meter)
Bahnhof | Recklinghausen Hauptbahnhof (circa 3 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 330.7 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 06.02.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-02-06
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1954
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: EUXTVH7Y<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Dieses Reihenhaus aus dem Baujahr 1954 bietet mit seiner gro\u00dfz\u00fcgigen Raumstruktur und insgesamt drei Etagen viel Platz f\u00fcr Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie umfasst eine Wohneinheit und verf\u00fcgt \u00fcber eine Wohnfl\u00e4che v…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":185195,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-184728","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/184728","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/185195"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=184728"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=184728"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=184728"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=184728"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=184728"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}