{"id":184786,"date":"2026-08-13T00:00:00","date_gmt":"2026-08-12T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:02:03","modified_gmt":"2026-08-21T20:02:03","slug":"handwerker-aufgepasst-reihenmittelhaus-mit-hof-und-nebengebaeuden-in-beidersee","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/handwerker-aufgepasst-reihenmittelhaus-mit-hof-und-nebengebaeuden-in-beidersee\/","title":{"rendered":"Handwerker aufgepasst: Reihenmittelhaus mit Hof und Nebengeb\u00e4uden in Beidersee"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Willkommen in Beidersee, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Petersberg \u2013 l\u00e4ndlich, ruhig und dennoch gut angebunden. Inmitten dieser beschaulichen Umgebung liegt dieses um 1900 errichtete Reihenmittelhaus mit ca. 80 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che auf einem rund 249 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck. Wer einen Blick f\u00fcr das Wesentliche hat, erkennt hier eine seltene Gelegenheit: ein durchgehend sanierungsbed\u00fcrftiges Haus mit ausbauf\u00e4higer Substanz und vielf\u00e4ltigem Gestaltungsspielraum.<\/p>\n

Schon beim Betreten des kleinen Vorgartens offenbart sich der urspr\u00fcngliche Charme der Immobilie. Hinter der Eingangst\u00fcr erwartet Sie ein klassischer Grundriss mit insgesamt f\u00fcnf Zimmern, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Die Innenr\u00e4ume befinden sich vollst\u00e4ndig in einem einfachen, \u00fcberholungsbed\u00fcrftigen Zustand. Wand- und Bodenbel\u00e4ge, Fenster, Elektrik, Sanit\u00e4rinstallationen und Heiztechnik \u2013 alles ist erneuerungsbed\u00fcrftig und verlangt nach einer umfassenden Sanierung.<\/p>\n

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Schlafzimmer die K\u00fcche, ein Wohnzimmer, ein offener Essbereich sowie ein Wintergarten mit \u00dcberdachung. Letzterer bietet Zugang zum gesch\u00fctzten Innenhof.<\/p>\n

Das Dachgeschoss wurde in den 1970er-Jahren ausgebaut, ist jedoch seit vielen Jahren ungenutzt. Ein Teil umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Zwischenzimmer und ist als Wohnfl\u00e4che gestaltet. Der \u00fcbrige Bereich dient bislang lediglich als Dachboden. Auch hier sind umfangreiche Modernisierungsma\u00dfnahmen notwendig, um heutigen Wohnanspr\u00fcchen gerecht zu werden.<\/p>\n

Der Innenhof beherbergt mehrere Nebengeb\u00e4ude, darunter ehemalige Stallungen, einen Waschraum mit Dusche sowie einen separaten Heizraum \u2013 alle befinden sich in sanierungsbed\u00fcrftigem Zustand. Der Keller ist \u00fcber f\u00fcnf Stufen vom Hof aus zug\u00e4nglich und liegt im r\u00fcckw\u00e4rtigen Bereich des Grundst\u00fccks. Das Hauptgeb\u00e4ude selbst verf\u00fcgt \u00fcber keinen eigenen Keller.
%BREAK%
Auf dem gegen\u00fcberliegenden Gemeindegrundst\u00fcck befindet sich eine Garage, die bei Bedarf gepachtet oder m\u00f6glicherweise auch erworben werden kann.<\/p>\n

Wichtige Ausstattungsmerkmale:
\u2022 Baujahr ca. 1900, zuletzt saniert 1980
\u2022 Wohnfl\u00e4che ca. 80 Quadratmeter mit 5 Zimmern
\u2022 \u00d6lzentralheizung (Bj. 1997) mit klassischen Heizk\u00f6rpern
\u2022 Fenster in Holz und Kunststoff mit Zweifachverglasung und Rolll\u00e4den
\u2022 Verschiedene Bodenbel\u00e4ge, gr\u00f6\u00dftenteils erneuerungsbed\u00fcrftig
\u2022 Kein Keller im Wohnhaus, jedoch Nebenkeller im Hof vorhanden
\u2022 Wintergarten vorhanden
\u2022 Stallungen und weitere Nebengeb\u00e4ude im Hof
\u2022 Sofort verf\u00fcgbar<\/p>\n

Mit handwerklichem Geschick, kreativen Ideen und Einsatz l\u00e4sst sich aus dieser sanierungsbed\u00fcrftigen Immobilie ein ganz individuelles Zuhause mit Geschichte und Zukunft gestalten \u2013 ideal f\u00fcr Eigennutzer oder erfahrene Sanierer in ruhiger, gewachsener Lage.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: sanierungsbed\u00fcrftig
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 437,50 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 3200,01\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 249 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 40 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Beidersee ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Petersberg im Saalekreis in Sachsen-Anhalt und \u00fcberzeugt durch eine harmonische Verbindung aus l\u00e4ndlicher Ruhe und st\u00e4dtischer N\u00e4he. Umgeben von sanften H\u00fcgellandschaften und ausgedehnten Gr\u00fcnfl\u00e4chen bietet der Ort ein naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualit\u00e4t. Die N\u00e4he zur Stadt Halle (Saale), die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist, macht den Standort besonders attraktiv f\u00fcr Pendler und Familien, die das ruhige Wohnen im Gr\u00fcnen sch\u00e4tzen, ohne auf urbane Anbindung verzichten zu wollen.<\/p>\n

Die verkehrstechnische Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Die nahegelegene Autobahn A14 gew\u00e4hrleistet eine schnelle Verbindung in Richtung Leipzig, Magdeburg und Halle. Auch die geplante Vollendung des Autobahnrings durch den L\u00fcckenschluss der A143 wird die \u00fcberregionale Erreichbarkeit des Standorts weiter optimieren. Der \u00f6ffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien gut ausgebaut und verbindet Beidersee regelm\u00e4\u00dfig mit den Nachbarorten und dem Stadtzentrum von Halle.<\/p>\n

F\u00fcr Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine gute schulische Infrastruktur. Die n\u00e4chstgelegene Grundschule befindet sich im Nachbarort Wallwitz, ebenso wie eine moderne Sekundarschule mit Ganztagsangebot. Weitere Bildungseinrichtungen sowie Kinderg\u00e4rten befinden sich in der Gemeinde Petersberg und im nahen Halle.<\/p>\n

Beidersee bietet zudem zahlreiche M\u00f6glichkeiten zur Freizeitgestaltung. Weitl\u00e4ufige Rad- und Wanderwege laden zu Ausfl\u00fcgen in die Natur ein. Historische Bauten und Sehensw\u00fcrdigkeiten in der Umgebung, darunter denkmalgesch\u00fctzte Geb\u00e4ude und historische Meilensteine, verleihen dem Ort zus\u00e4tzlichen Charme.<\/p>\n

Insgesamt pr\u00e4sentiert sich Beidersee als ruhiger und lebenswerter Wohnort mit naturnahem Charakter, guter Infrastruktur und verkehrsg\u00fcnstiger Lage \u2013 ideal f\u00fcr Menschen, die eine ausgewogene Balance zwischen R\u00fcckzugsort und urbaner Erreichbarkeit suchen.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Beidersee Bahnhofstr.\u00a0\u2013 Petersberg (Saalekreis) (circa 250 Meter)
Bahnhof | Wallwitz (Saalekreis) (circa 2 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Endenergiebedarf: 315.4 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 27.09.2024
– G\u00fcltig bis: 2034-09-27
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1900
– Letzte Modernisierung: 1980
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: FR0ZIFHT<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Willkommen in Beidersee, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Petersberg \u2013 l\u00e4ndlich, ruhig und dennoch gut angebunden. Inmitten dieser beschaulichen Umgebung liegt dieses um 1900 errichtete Reihenmittelhaus mit ca. 80 Quadratmetern …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":185237,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-184786","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/184786","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/185237"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=184786"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=184786"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=184786"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=184786"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=184786"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}