{"id":185175,"date":"2026-08-13T00:00:00","date_gmt":"2026-08-12T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:02:30","modified_gmt":"2026-08-21T20:02:30","slug":"ihr-rueckzugsort-in-idyllischer-lage-bezugsfreie-4-zi-erdgeschosswohnung-mit-stellplatz-keller-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/ihr-rueckzugsort-in-idyllischer-lage-bezugsfreie-4-zi-erdgeschosswohnung-mit-stellplatz-keller-2\/","title":{"rendered":"Ihr R\u00fcckzugsort in idyllischer Lage: Bezugsfreie 4-ZI-Erdgeschosswohnung mit Stellplatz & Keller"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
In einem ruhigen und gr\u00fcnen Wohngebiet, bestehend aus \u00fcberwiegend Einfamilienh\u00e4usern und niedrigen Mehrfamilienh\u00e4usern, wartet diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit vier Zimmern und ca. 85 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che auf Sie. Aufgrund der Gr\u00f6\u00dfe eignet sich die Immobilie besonders f\u00fcr P\u00e4rchen und Familien, aber auch f\u00fcr den r\u00e4umlich anspruchsvollen Single. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss.
Von Ihrer neuen Wohnung aus genie\u00dfen Sie einen sch\u00f6nen Ausblick auf eine l\u00e4ndliche Umgebung.<\/p>\n

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem kleinen, fortlaufend modernisierten Mehrfamilienhaus. Hier bewohnen Sie eine von 13 Wohneinheiten mit einer ruhigen Bewohnerschaft. Das 1961 errichtete Geb\u00e4ude ist „auf Stand“ und weist keinen Modernisierungsstau auf.<\/p>\n

Von innen pr\u00e4sentiert sich die Immobilie gepflegt und in einem zeitlosen Stil.
Die funktionale Einbauk\u00fcche ist zeitgem\u00e4\u00df ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind ein Herd, ein Backofen und eine Dunstabzugshaube.
Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Handtuchw\u00e4rmer sorgt daf\u00fcr, dass immer gen\u00fcgend trockene Handt\u00fccher zur Verf\u00fcgung stehen, die sich angenehm warm auf Ihrer Haut anf\u00fchlen.<\/p>\n

Au\u00dferdem gut zu wissen:
\u2022 F\u00fcr Ordnung, Sauberkeit und Funktionalit\u00e4t der Wohnanlage sorgen der Hausmeister und ein Reinigungsservice. Ein Gartenservice k\u00fcmmert sich liebevoll um die Au\u00dfenanlagen.
\u2022 Die Wohnr\u00e4ume sind mit langlebigen Fliesen und Naturstein ausgestattet.
\u2022 Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und W\u00e4rmeisolierung. Rolll\u00e4den geh\u00f6ren ebenfalls zur Ausstattung.
\u2022 Eine gepflegte \u00d6lzentralheizung aus dem Jahr 2006 versorgt die Wohnung \u00fcber Heizk\u00f6rper mit W\u00e4rme. Der Energieverbrauch l\u00e4sst sich dem Energieausweis entnehmen.
\u2022 F\u00fcr die Unterbringung aller m\u00f6glichen Utensilien, die die sch\u00f6ne Wohnatmosph\u00e4re nur st\u00f6ren w\u00fcrden, steht Ihnen hier ein Kellerabteil zur Verf\u00fcgung.
\u2022 Ihr Parkplatz ist Ihnen immer sicher, Ihr Fahrzeug steht auf dem eigenen Stellplatz.<\/p>\n

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung kann ab sofort frei \u00fcbergeben werden.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Stein<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.329,41 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Lehre.<\/p>\n

Lehre ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen. Sie liegt etwa 15 Kilometer nord\u00f6stlich von Braunschweig. Die Landschaft ist gepr\u00e4gt von landwirtschaftlichen Fl\u00e4chen und W\u00e4ldern. Die Gemeinde verf\u00fcgt \u00fcber eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen und Kinderg\u00e4rten. In Lehre gibt es auch einige Sehensw\u00fcrdigkeiten wie die St. Viti-Kirche und das Schloss Lehre. Die Umgebung l\u00e4dt zu Spazierg\u00e4ngen und Radtouren ein und ist insgesamt eher l\u00e4ndlich gepr\u00e4gt.<\/p>\n

Lehre ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, Autobahnanschl\u00fcsse befinden sich in der N\u00e4he.<\/p>\n

Die n\u00e4chste Grundschule (Grundschule Flechtorf) ist etwa 1,1 Kilometer, eine weiterf\u00fchrende Schule (Oberschule Lehre) rund 3,8 Kilometer entfernt. Eine Kita finden Sie in etwa 1,1 Kilometer Entfernung. Ein Krankenhaus finden Sie im nahegelegenen Wolfsburg.<\/p>\n

Hier finden Sie den \u00d6PNV:
Bus: Haltestelle Immelaagsberg – ca. 190 Meter
Bahnhof: Wolfsburg Fallersleben – ca. 13 Kilometer<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Energieverbrauch: 152 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Ausstellungsdatum: 15.10.2018
– G\u00fcltig bis: 2028-10-15
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1968
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 0JSEHRQV<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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