{"id":185187,"date":"2026-08-13T00:00:00","date_gmt":"2026-08-12T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:02:35","modified_gmt":"2026-08-21T20:02:35","slug":"ein-zuhause-zum-verlieben-grosszuegiges-familiendomizil-mit-zwei-wohnebenen-und-vielen-highlights-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/ein-zuhause-zum-verlieben-grosszuegiges-familiendomizil-mit-zwei-wohnebenen-und-vielen-highlights-2\/","title":{"rendered":"Ein Zuhause zum Verlieben \u2013 Gro\u00dfz\u00fcgiges Familiendomizil mit zwei Wohnebenen und vielen Highlights"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 verbindet gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem weitl\u00e4ufigen Grundst\u00fcck, das viel Platz f\u00fcr individuelle Lebensentw\u00fcrfe bietet. Rund 218 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che verteilen sich auf zwei Etagen und insgesamt sieben Zimmer. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend f\u00fcr Familien mit gro\u00dfem Platzbedarf, f\u00fcr das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder \u2013 dank der Wohnbereiche und K\u00fcchen auf beiden Ebenen \u2013 f\u00fcr ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen.<\/p>\n

Bereits im Erdgeschoss empf\u00e4ngt das Haus mit einem freundlichen und angenehm offenen Wohngef\u00fchl. Das gro\u00dfz\u00fcgige Wohnzimmer bietet viel Raum f\u00fcr gemeinsame Stunden und geht flie\u00dfend in die ger\u00e4umige K\u00fcche \u00fcber. Zwei Schlafzimmer und ein separates B\u00fcro erm\u00f6glichen eine flexible Nutzung. Erg\u00e4nzt wird diese Etage durch eine Waschk\u00fcche und einen praktischen Abstellraum. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion ausgestattet und schafft einen komfortablen Ort f\u00fcr entspannte Momente.<\/p>\n

Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf besonders reizvolle Weise. Durch seine gro\u00dffl\u00e4chige Verglasung entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Haus und Garten. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die einen gesch\u00fctzten Rahmen f\u00fcr gem\u00fctliche Grillabende, entspannte Stunden mit einem guten Buch oder gesellige Zusammenk\u00fcnfte im Freien bietet.<\/p>\n

Auch das Obergeschoss \u00fcberzeugt mit einer eigenst\u00e4ndigen Raumaufteilung. Neben einem weiteren Wohnzimmer stehen hier zwei Schlafzimmer, ein Essbereich und eine zweite K\u00fcche zur Verf\u00fcgung. Eine zus\u00e4tzliche Waschk\u00fcche sorgt f\u00fcr kurze Wege und erh\u00f6ht den Komfort im Alltag. Das Tageslichtbad auf dieser Ebene verf\u00fcgt \u00fcber eine Dusche und einen Handtuchw\u00e4rmer.
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Fliesen, Laminat und Auslegware bilden in den Wohnr\u00e4umen eine alltagstaugliche und wohnliche Grundlage. W\u00e4rmed\u00e4mmende Kunststofffenster mit Einbruchsicherung und Rolll\u00e4den tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Beheizt wird das Haus \u00fcber eine moderne, energieeffiziente W\u00e4rmepumpe aus dem Jahr 2022, die in Verbindung mit der vorhandenen Photovoltaikanlage eine zeitgem\u00e4\u00dfe technische Ausstattung bietet. Eine installierte L\u00fcftungsanlage erg\u00e4nzt das Energiekonzept und unterst\u00fctzt ein angenehmes Raumklima.<\/p>\n

Ein besonderes Highlight ist das rund 1.603 Quadratmeter gro\u00dfe Grundst\u00fcck. Der Au\u00dfenbereich bietet viel Raum, um eigene Gartenideen zu verwirklichen \u2013 von Spiel- und Sportfl\u00e4chen f\u00fcr Kinder \u00fcber R\u00fcckzugsorte f\u00fcr die ganze Familie bis hin zum Anbau von Obst, Gem\u00fcse und Kr\u00e4utern. Eine Regenwasserzisterne erleichtert die Gartenbew\u00e4sserung, und auch Haustiere finden hier reichlich Platz zum Bewegen und Wohlf\u00fchlen. Der bereits eingelassene, gesch\u00fctzte Pool liegt unmittelbar an der Terrasse und verspricht an warmen Tagen Erfrischung und entspannte Stunden im eigenen Garten.<\/p>\n

F\u00fcr Gartenger\u00e4te und Zubeh\u00f6r steht ein Gartenhaus zur Verf\u00fcgung. Dar\u00fcber hinaus er\u00f6ffnet ein gemauertes Nebenhaus vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten und bietet interessantes Potenzial, etwa f\u00fcr Hobby, Werkstatt, Lagerung oder weitere individuelle Vorhaben. Ein Carport erg\u00e4nzt das Angebot und schafft einen gesch\u00fctzten Stellplatz f\u00fcr ein Fahrzeug.<\/p>\n

Insgesamt pr\u00e4sentiert sich diese Immobilie als ein sehr gepflegtes und gro\u00dfz\u00fcgiges Zuhause, das komfortables Wohnen, moderne Haustechnik und au\u00dfergew\u00f6hnlich viel Freiraum miteinander verbindet. Die durchdachte Aufteilung \u00fcber zwei Etagen und das vielseitige Grundst\u00fcck schaffen ideale Voraussetzungen f\u00fcr unterschiedliche Wohnkonzepte und langfristige Lebensplanung. Die \u00dcbergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 3
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.408,26 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 1603 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 12 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Adresse befindet sich am n\u00f6rdlichen Rand der Kernstadt von Baruth\/Mark, etwa anderthalb Kilometer vom Ortszentrum entfernt. Die Umgebung ist locker bebaut und vermittelt einen ruhigen, l\u00e4ndlich gepr\u00e4gten Eindruck. Wohnh\u00e4user, kleinere Gewerbefl\u00e4chen und viel Gr\u00fcn bestimmen das Bild. Die N\u00e4he zum Stadtrand sorgt daf\u00fcr, dass die umgebende Landschaft schnell erreichbar ist.<\/p>\n

F\u00fcr Spazierg\u00e4nge, Fahrradtouren und Ausfl\u00fcge ins Gr\u00fcne bietet die Umgebung viele M\u00f6glichkeiten. W\u00e4lder, Felder und die weite Landschaft des Baruther Urstromtals liegen nicht weit entfernt. In der Region laden au\u00dferdem ein Wildpark, ein historisches Museumsdorf und verschiedene Wanderwege zu abwechslungsreichen Freizeitaktivit\u00e4ten ein. Naturfreunde finden somit attraktive Erholungsangebote in der n\u00e4heren Umgebung.<\/p>\n

Die wichtigsten Dinge des t\u00e4glichen Bedarfs sind im Stadtgebiet erh\u00e4ltlich. Ein Lebensmittelmarkt, eine Apotheke, eine B\u00e4ckerei sowie \u00e4rztliche Angebote befinden sich ungef\u00e4hr ein bis zwei Kilometer entfernt. Auch eine Schule, die Stadtverwaltung und weitere grundlegende Einrichtungen sind in Baruth\/Mark vorhanden. F\u00fcr gr\u00f6\u00dfere Eink\u00e4ufe, zus\u00e4tzliche Fachgesch\u00e4fte oder eine umfassendere medizinische Versorgung bieten sich insbesondere Zossen und Luckenwalde an.<\/p>\n

Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fu\u00df erreichbar, und auch der Bahnhof liegt nur etwa einen Kilometer entfernt. Von dort bestehen regelm\u00e4\u00dfige Regionalzugverbindungen in Richtung Berlin und in s\u00fcdlicher Richtung. Die Fahrt bis in die Berliner Innenstadt dauert ungef\u00e4hr eine Stunde. Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Verbindung aus naturnahem Wohnen, guter Grundversorgung und einer soliden Anbindung an die umliegenden Orte und Berlin.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Baruth, Hauptstr. (circa 300 Meter)
Bahnhof | Baruth (circa 750 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Elektro
– Energieverbrauch: 33.8 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: A
– Ausstellungsdatum: 10.08.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-08-10
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 2015<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: L7X2SOMR<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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