{"id":185192,"date":"2026-08-13T00:00:00","date_gmt":"2026-08-12T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:02:49","modified_gmt":"2026-08-21T20:02:49","slug":"gepflegtes-zuhause-mit-kamin-garten-und-viel-platz-fuer-die-familie-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/gepflegtes-zuhause-mit-kamin-garten-und-viel-platz-fuer-die-familie-2\/","title":{"rendered":"Gepflegtes Zuhause mit Kamin, Garten und viel Platz f\u00fcr die Familie"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Diese Doppelhaush\u00e4lfte aus dem Baujahr 1930 verbindet den Charakter eines gewachsenen Hauses mit einer gepflegten Wohnatmosph\u00e4re. Auf rund 135 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer \u00fcber zwei Etagen. Das gro\u00dfz\u00fcgige Grundst\u00fcck mit rund 1008 Quadratmetern schafft viel Raum f\u00fcr Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber. Die gepflegte Erscheinung des Hauses setzt sich auch im Inneren fort und vermittelt ein wohnliches Gesamtbild.<\/p>\n

Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein Kamin sorgt in der k\u00fchleren Jahreszeit f\u00fcr eine behagliche Atmosph\u00e4re und macht den Raum zu einem angenehmen Treffpunkt f\u00fcr Familie und G\u00e4ste. Direkt angrenzend bieten Essbereich und Wintergarten zus\u00e4tzliche Aufenthaltsqualit\u00e4t. Gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen lassen viel Tageslicht herein und schaffen flie\u00dfende \u00dcberg\u00e4nge zwischen Innen- und Au\u00dfenbereich.<\/p>\n

Die separate Einbauk\u00fcche bietet viel Arbeitsfl\u00e4che und Stauraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Fenster und Handtuchw\u00e4rmer ausgestattet. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch ein G\u00e4ste-WC. Drei gut nutzbare Schlafzimmer erm\u00f6glichen unterschiedliche Wohnkonzepte \u2013 ob f\u00fcr die Familie, als Homeoffice oder G\u00e4stezimmer.<\/p>\n

Auch im Au\u00dfenbereich \u00fcberzeugt die Immobilie. Die Terrasse l\u00e4dt dazu ein, sonnige Stunden mit einem guten Buch zu genie\u00dfen. Der weitl\u00e4ufige Garten bietet viel Platz zum Spielen, G\u00e4rtnern oder einfach zum Abschalten. Carport und drei weitere Stellpl\u00e4tze sorgen f\u00fcr komfortable Parkm\u00f6glichkeiten direkt auf dem Grundst\u00fcck.
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Die im Jahr 2024 erneuerte Gaszentralheizung erg\u00e4nzt den gepflegten Gesamtzustand des Hauses. Teilkeller, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolll\u00e4den sowie verschiedene Bodenbel\u00e4ge aus Fliesen, Laminat und Auslegware runden das stimmige Gesamtangebot ab.<\/p>\n

Das Wichtigste auf einen Blick:
\u2022 Doppelhaush\u00e4lfte aus dem Baujahr 1930
\u2022 ca. 135 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che
\u2022 ca. 1008 Quadratmeter Grundst\u00fcck
\u2022 vier Zimmer insgesamt, davon drei Schlafzimmer
\u2022 gro\u00dfz\u00fcgiger Wohnbereich mit Kamin
\u2022 Wintergarten und Terrasse
\u2022 gepflegter Garten
\u2022 Einbauk\u00fcche
\u2022 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und Handtuchw\u00e4rmer
\u2022 G\u00e4ste-WC
\u2022 Teilkeller
\u2022 Gaszentralheizung aus 2024
\u2022 Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rolll\u00e4den
\u2022 Carport und drei zus\u00e4tzliche Stellpl\u00e4tze<\/p>\n

Ein Haus mit Charakter, gro\u00dfz\u00fcgigem Grundst\u00fcck und vielen M\u00f6glichkeiten begegnet einem nicht jeden Tag. Wenn Sie sich selbst von der besonderen Atmosph\u00e4re und dem harmonischen Zusammenspiel aus Wohnkomfort und Garten \u00fcberzeugen m\u00f6chten, bietet eine Besichtigung die passende Gelegenheit.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 4
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.177,78 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 1008 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 20 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Schwerin, der Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns, einer Stadt, die f\u00fcr ihre hohe Lebensqualit\u00e4t, ihre eindrucksvolle Seenlandschaft und ihr historisches Stadtbild bekannt ist. Das Schweriner Schloss, die malerische Altstadt sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen pr\u00e4gen das Stadtbild und machen den Standort sowohl f\u00fcr Eigennutzer als auch f\u00fcr Kapitalanleger attraktiv.<\/p>\n

Der Stadtteil \u00fcberzeugt durch eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re mit einer gelungenen Mischung aus Wohnbebauung, Gr\u00fcnfl\u00e4chen und einer gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, Schulen, Kindertagesst\u00e4tten, medizinische Einrichtungen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und sorgen f\u00fcr kurze Wege im Alltag.<\/p>\n

Nur etwa zehn Gehminuten entfernt l\u00e4dt das S\u00fcdufer des Lankower Sees zu erholsamen Stunden am Wasser ein. Die gepflegte Badestelle mit gro\u00dfz\u00fcgiger Liegewiese bietet ideale Voraussetzungen zum Entspannen, w\u00e4hrend ein Spielplatz f\u00fcr Familien zus\u00e4tzlichen Freizeitwert schafft. Ein Tretbootverleih erm\u00f6glicht abwechslungsreiche Ausfl\u00fcge auf dem Wasser und die direkt am See gelegene Gastronomie rundet das Angebot f\u00fcr entspannte Nachmittage oder gemeinsame Stunden im Freien ab.<\/p>\n

Mit den \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie gut angebunden.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 278.2 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 30.06.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-06-30
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1930
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: B2XLIRPQ<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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