{"id":185193,"date":"2026-08-13T00:00:00","date_gmt":"2026-08-12T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:02:51","modified_gmt":"2026-08-21T20:02:51","slug":"bezugsfertiger-bungalow-mit-nachhaltiger-energietechnik-sonnenterrasse-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/bezugsfertiger-bungalow-mit-nachhaltiger-energietechnik-sonnenterrasse-2\/","title":{"rendered":"Bezugsfertiger Bungalow mit nachhaltiger Energietechnik & Sonnenterrasse"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieser charmante und \u00e4u\u00dferst gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1984 vereint komfortables, barrierearmes Wohnen auf einer Ebene mit zukunftssicherer, moderner Haustechnik. Mit einer Wohnfl\u00e4che von rund 76 Quadratmetern und einem gro\u00dfz\u00fcgigen, 423 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck bietet diese Immobilie die perfekte Balance aus Privatsph\u00e4re, Komfort und Unabh\u00e4ngigkeit. Das Haus pr\u00e4sentiert sich in einem hervorragenden Zustand, ist gr\u00f6\u00dftenteils bereits ger\u00e4umt und somit kurzfristig bezugsfertig. Ein besonderes Highlight ist das durchdachte Raumkonzept, das durch den im Jahr 1995 erg\u00e4nzten, beheizbaren Wintergarten optimal erweitert wird. Von der gro\u00dfz\u00fcgigen Garage aus gelangen Sie \u00fcber einen direkten Zugang wettergesch\u00fctzt und komfortabel direkt in den Wohnbereich des Hauses. Der liebevoll angelegte Au\u00dfenbereich mit einer rund 10 Quadratmeter gro\u00dfen Sonnenterrasse l\u00e4dt zu entspannten Stunden im Freien ein.<\/p>\n

In den letzten Jahren wurden umfangreiche und hochwertige Modernisierungsma\u00dfnahmen durchgef\u00fchrt, die das Haus energetisch und optisch auf ein zeitgem\u00e4\u00dfes Niveau heben. F\u00fcr maximalen Komfort und hervorragende Energieeffizienz sorgt eine moderne, neue Heizungsanlage in Kombination mit einer nachhaltigen Warmwasserw\u00e4rmepumpe. Erg\u00e4nzt wird dieses zukunftsorientierte Energiekonzept durch eine im Jahr 2023 installierte Solaranlage inklusive eines fortschrittlichen E3DC-Speichersystems sowie einer eigenen Wallbox in der Garage zum komfortablen Laden Ihres Elektrofahrzeugs.
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Auch die inneren und \u00e4u\u00dferen Werte \u00fcberzeugen: Teilweise neu verlegte, stilvolle Bodenbel\u00e4ge verleihen dem Bungalow ein frisches und einladendes Ambiente. S\u00e4mtliche Au\u00dfenrolll\u00e4den wurden im Jahr 2024 erneuert und werden autark via Solar betrieben. Ein eigener Brunnen auf dem Grundst\u00fcck schont zudem die Geldb\u00f6rse und kann ideal f\u00fcr den Betrieb der Waschmaschine sowie f\u00fcr die Gartenbew\u00e4sserung genutzt werden. F\u00fcr die digitale Zukunft ist das Haus dank eines modernen Glasfaseranschlusses bereits bestens ger\u00fcstet. Durch den freien Schornstein besteht zudem die M\u00f6glichkeit zur Errichtung eines Kamins, wenn Sie dies w\u00fcnschen.<\/p>\n

Der Bungalow besticht durch seine klare und funktionale Struktur. Herzst\u00fcck des Hauses ist das lichtdurchflutete, gro\u00dfz\u00fcgige Wohnzimmer, an das sich der einladende, ganzj\u00e4hrig nutzbare Wintergarten anschlie\u00dft. Die separate K\u00fcche bietet ausreichend Platz f\u00fcr kulinarische Entfaltungen dank der neuwertigen Einbauk\u00fcche (aus 2025)und gem\u00fctliche Fr\u00fchst\u00fccke. Das gem\u00fctliche Schlafzimmer garantiert ruhige N\u00e4chte. Das modern gestaltete Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Ein funktionaler Flurbereich verbindet alle R\u00e4umlichkeiten harmonisch miteinander. Zus\u00e4tzlichen Stauraum bietet der Keller des Hauses, welcher von innen und au\u00dfen begehbar ist. Neben der Garage stehen auf dem Grundst\u00fcck drei weitere PKW-Stellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 4
– Verf\u00fcgbar ab: 16.07.2026
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 4.407,89 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 423 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 10 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage der Gemeinde Geschendorf im Kreis Segeberg. Das l\u00e4ndlich gepr\u00e4gte Umfeld \u00fcberzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Gr\u00fcn und eine hohe Wohnqualit\u00e4t. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung \u00fcber die nahegelegene A20, wodurch sowohl die Kreisstadt Bad Segeberg als auch die Hansestadt L\u00fcbeck schnell erreichbar sind. Der Ortskern von Geschendorf liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Bad Segeberg erreichen Sie nach rund 8 km, L\u00fcbeck nach ca. 25 km und Hamburg nach etwa 55 km.<\/p>\n

Die Wohnlage eignet sich besonders f\u00fcr Naturliebhaber, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der st\u00e4dtischen Infrastruktur sch\u00e4tzen. Innerhalb der Gemeinde befinden sich Bushaltestellen mit Anbindung an die umliegenden Orte sowie Bad Segeberg und L\u00fcbeck ferner eine direkte Auffahrt zur A20, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf befinden sich \u00fcberwiegend in Bad Segeberg. Dort stehen unter anderem Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Apotheken, \u00c4rzte und zahlreiche Fachgesch\u00e4fte zur Verf\u00fcgung. Die n\u00e4chstgelegenen Superm\u00e4rkte sind in etwa 7 bis 8 km erreichbar.<\/p>\n

Der Freizeitwert der Umgebung ist besonders hoch. Die reizvolle Landschaft des Kreises Segeberg bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege durch W\u00e4lder, Felder und Wiesen. Nur wenige Autominuten entfernt laden der Gro\u00dfe Segeberger See sowie der Ihlsee zu Spazierg\u00e4ngen, Wassersport und Erholung ein. Auch der Naturpark Holsteinische Schweiz mit seinen Seenlandschaften und Wanderwegen ist schnell erreichbar und bietet vielf\u00e4ltige Freizeitm\u00f6glichkeiten. Gr\u00f6\u00dfere Berglandschaften gibt es in der Region zwar nicht, daf\u00fcr \u00fcberzeugt die sanft h\u00fcgelige Landschaft Schleswig-Holsteins mit einem hohen Erholungswert und zahlreichen Ausflugszielen in der Natur.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Geschendorf (circa 100 Meter)
Bahnhof | Alteng\u00f6rs (circa 6 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 156.88 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Ausstellungsdatum: 28.06.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-06-28
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1984
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: ZWTYXGLV<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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