{"id":185505,"date":"2026-08-13T00:00:00","date_gmt":"2026-08-12T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:04:02","modified_gmt":"2026-08-21T20:04:02","slug":"gut-geschnittene-2-zimmer-wohnung-im-obersten-og-mit-balkon-aufzug-und-stellplatz-in-neu-isenburg-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/gut-geschnittene-2-zimmer-wohnung-im-obersten-og-mit-balkon-aufzug-und-stellplatz-in-neu-isenburg-2\/","title":{"rendered":"Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im obersten OG mit Balkon, Aufzug und Stellplatz in Neu-Isenburg"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Obergeschoss eines sehr gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses in Neu-Isenburg und bietet auf ca. 60 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che ein komfortables Zuhause f\u00fcr Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnanlage mit insgesamt 81 Wohneinheiten wurde im Jahr 1977 errichtet und pr\u00e4sentiert sich in einem \u00e4u\u00dferst gepflegten Zustand. Ein Aufzug sorgt f\u00fcr einen bequemen Zugang zur Wohnung. Trotz der N\u00e4he zum Flughafen besteht kein Flugl\u00e4rm.<\/p>\n

Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber ein gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnzimmer, ein gem\u00fctliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re und bietet vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Ein \u00fcberdachter Balkon mit Windschutz und einer Fl\u00e4che von ca. 3 m\u00b2 l\u00e4dt zum Entspannen im Freien ein. Zur Wohnung geh\u00f6rt au\u00dferdem ein eigener PKW-Stellplatz, der zus\u00e4tzlichen Komfort im Alltag bietet.<\/p>\n

Im Geb\u00e4ude stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum mit M\u00fcnzwaschmaschinen sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verf\u00fcgung. Die Beheizung erfolgt \u00fcber eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Diese attraktive Wohnung verbindet eine gepflegte Wohnanlage, eine gute Ausstattung und eine verkehrsg\u00fcnstige Lage mit den Vorteilen einer bereits vermieteten Immobilie und bietet damit eine interessante Gelegenheit f\u00fcr Eigennutzer und Investoren gleicherma\u00dfen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.316,67 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 2,99% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 142140,47\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 3 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Neu-Isenburg liegt s\u00fcdlich von Frankfurt am Main und z\u00e4hlt zu den gefragten Wohnstandorten im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer hohen Lebensqualit\u00e4t und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Restaurants, Caf\u00e9s, \u00c4rzte, Apotheken sowie vielf\u00e4ltige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen f\u00fcr eine hervorragende Versorgung im Alltag.<\/p>\n

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kinderg\u00e4rten, Schulen und Betreuungseinrichtungen. Dar\u00fcber hinaus laden nahegelegene Gr\u00fcnfl\u00e4chen und Waldgebiete zu Spazierg\u00e4ngen, sportlichen Aktivit\u00e4ten und erholsamen Stunden im Freien ein.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. \u00dcber die umliegenden Bundesstra\u00dfen und Autobahnen sind Frankfurt am Main, Offenbach, Darmstadt sowie weitere Ziele im Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar. Auch der \u00f6ffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut und erm\u00f6glicht eine komfortable Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie an die umliegenden St\u00e4dte. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in kurzer Zeit erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv f\u00fcr Berufspendler und Vielreisende.<\/p>\n

Dank der Kombination aus guter Infrastruktur, attraktiven Freizeitm\u00f6glichkeiten und der N\u00e4he zu den wirtschaftlichen Zentren der Region erfreut sich Neu-Isenburg gro\u00dfer Beliebtheit bei Eigennutzern und Kapitalanlegern gleicherma\u00dfen.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 134.2 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Ausstellungsdatum: 31.05.2018
– G\u00fcltig bis: 2028-05-31
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1977
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

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Ausstattung: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Obergeschoss eines sehr gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses in Neu-Isenburg und bietet auf ca. 60 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che ein komfortables Zuhause f\u00fcr Singles, Paare oder Kapitala…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":185899,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-185505","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/185505","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/185899"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=185505"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=185505"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=185505"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=185505"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=185505"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}