{"id":185567,"date":"2026-08-13T00:00:00","date_gmt":"2026-08-12T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:04:09","modified_gmt":"2026-08-21T20:04:09","slug":"gepflegte-eg-wohnung-mit-3-zimmern-gartenanteil-terrasse-und-tg-stellplatz-in-freital-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/gepflegte-eg-wohnung-mit-3-zimmern-gartenanteil-terrasse-und-tg-stellplatz-in-freital-2\/","title":{"rendered":"Gepflegte EG\u2011Wohnung mit 3 Zimmern, Gartenanteil, Terrasse und TG\u2011Stellplatz in Freital"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Inmitten einer gepflegten Wohnanlage und in begehrter Lage erwartet Sie diese charmante 3\u2011Zimmer-Wohnung mit ca. 74 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che.<\/p>\n

Schon beim Betreten der Wohnung \u00fcber das gemeinschaftlich genutzte, gut instand gehaltene Treppenhaus sp\u00fcrt man: Hier f\u00fchlt man sich wohl. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet durch ihre direkte Verbindung ins Freie ein besonderes Wohngef\u00fchl. Die \u00fcberdachte Terrasse mit angrenzender Gartenfl\u00e4che liegt nur wenige Schritte vom Wohnzimmer entfernt \u2013 perfekt f\u00fcr lauschige Sommerabende oder ein Fr\u00fchst\u00fcck in der Morgensonne.<\/p>\n

Der Grundriss ist funktional und freundlich gestaltet: Vom einladenden Flur aus sind alle R\u00e4ume direkt zug\u00e4nglich. Das gro\u00dfz\u00fcgige Wohnzimmer \u00fcberzeugt mit einem direkten Zugang zur Terrasse und er\u00f6ffnet den Blick ins Gr\u00fcne \u2013 hier beginnt Ihr Feierabend. Angrenzend an das Wohnzimmer und die Terrasse befindet sich die separate K\u00fcche, die mit ausreichend Platz zur kulinarischen Entfaltung einl\u00e4dt. Das innenliegende Badezimmer mit gepflegter Ausstattung sorgt f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort.<\/p>\n

Das Schlafzimmer punktet mit seiner ruhigen Lage und Platz f\u00fcr einen gro\u00dfen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, G\u00e4ste- oder Arbeitszimmer. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.<\/p>\n

Das im Jahr 1995 errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die helle, charakteristische Betonfassade f\u00fcgt sich harmonisch in das Wohnumfeld ein und verleiht dem Geb\u00e4ude ein modernes Erscheinungsbild. Die liebevoll angelegten Au\u00dfenanlagen bieten weitl\u00e4ufige Gr\u00fcnfl\u00e4chen und einen Spielplatz \u2013 ein echtes Plus f\u00fcr Familien.<\/p>\n

Hausmeisterservice, Reinigungsdienst und G\u00e4rtner sorgen f\u00fcr die regelm\u00e4\u00dfige Pflege der Anlage \u2013 Sie genie\u00dfen Ihre Freizeit, w\u00e4hrend sich die Verwaltung um den Rest k\u00fcmmert.<\/p>\n

Ausstattung im \u00dcberblick:
\u2022 Drei gut geschnittene Zimmer auf ca. 74 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che
\u2022 \u00dcberdachte Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
\u2022 Separate K\u00fcche und innenliegendes Badezimmer
\u2022 Stabile Kunststofffenster mit W\u00e4rmeschutzverglasung
\u2022 Fernw\u00e4rmeheizung (Bj. 1995)
\u2022 Praktischer Abstellraum in der Wohnung
\u2022 Fernw\u00e4rmeheizung (Bj. 1995)
\u2022 Eigener Kellerraum
\u2022 Fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz
\u2022 Gepflegte Wohnanlage mit Hausmeister-, Reinigungs- und G\u00e4rtnerdienst
\u2022 Gro\u00dfz\u00fcgige Gr\u00fcnfl\u00e4chen und ein Kinderspielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung<\/p>\n

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete betr\u00e4gt 400,00 Euro, davon entfallen 380,00 Euro auf die Wohnung und 20,00 Euro auf den separat vermieteten Tiefgaragenstellplatz.<\/p>\n

Zum Schutz der Privatsph\u00e4re der Mieter verzichten wir auf Innenaufnahmen. \u00dcberzeugen Sie sich bei einer pers\u00f6nlichen Besichtigung von Lage, Grundriss und Atmosph\u00e4re \u2013 wir laden Sie herzlich ein, die Vorz\u00fcge dieser Immobilie live zu erleben.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.952,60 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 3200,01\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Stadt Freital im s\u00e4chsischen Umland von Dresden verbindet auf ideale Weise st\u00e4dtische Infrastruktur mit naturnaher Lebensqualit\u00e4t. Eingebettet in eine sanft h\u00fcgelige Landschaft mit weitl\u00e4ufigen Gr\u00fcnfl\u00e4chen, W\u00e4ldern und kleinen Anh\u00f6hen bietet Freital ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Die Umgebung l\u00e4dt zu Spazierg\u00e4ngen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, etwa in Richtung Windberg oder entlang des ausgebauten Radwegenetzes bis in den nahegelegenen Tharandter Wald.<\/p>\n

Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Der Standort ist sowohl \u00fcber die Bundesstra\u00dfe als auch \u00fcber die nahen Autobahnen A4 und A17 schnell erreichbar, sodass die Dresdner Innenstadt sowie das Umland z\u00fcgig erschlossen werden k\u00f6nnen. Auch der \u00f6ffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut \u2013 mit Bus- und S-Bahnlinien, die regelm\u00e4\u00dfig in Richtung Zentrum von Dresden verkehren. Diese Anbindung macht den Ort insbesondere f\u00fcr Pendler attraktiv.<\/p>\n

In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, darunter Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien und Drogerien. Zudem sind Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleister fu\u00dfl\u00e4ufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Kindertagesst\u00e4tten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen wie Sportst\u00e4tten, Schwimmbad oder eine Eishalle runden das Angebot f\u00fcr Familien ideal ab.<\/p>\n

Freital verf\u00fcgt zudem \u00fcber ein lebendiges Kulturleben mit historischen Sehensw\u00fcrdigkeiten wie dem Schloss Burgk, in dem sich das Stadtmuseum sowie st\u00e4dtische Kunstsammlungen befinden. Regelm\u00e4\u00dfige Veranstaltungen, Theaterauff\u00fchrungen und kulturelle Angebote sorgen f\u00fcr ein abwechslungsreiches Gemeindeleben. Auch wirtschaftlich ist Freital gut aufgestellt, mit einem gesunden Mix aus mittelst\u00e4ndischen Betrieben, Handwerk und Dienstleistung. Die kontinuierliche Stadtentwicklung und Investitionen in Infrastruktur und Wohnraum st\u00e4rken zus\u00e4tzlich das Zukunftspotenzial des Standortes.<\/p>\n

Insgesamt bietet Freital eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Komfort, naturnaher Umgebung und wirtschaftlicher Perspektive \u2013 ein Standort, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger \u00fcberzeugt.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Freital, M\u00fchlenstra\u00dfe (circa 100 Meter)
Bahnhof | Deuben (circa 600 Meter)
Bahnhof | Freital-Hainsberg (circa 1,5 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Fernw\u00e4rme
– Energieverbrauch: 63 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: B
– Ausstellungsdatum: 14.02.2018
– G\u00fcltig bis: 2028-02-14
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1995
– Heizungsart: Fernw\u00e4rme<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: G54AWRUT<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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