{"id":185607,"date":"2026-08-13T00:00:00","date_gmt":"2026-08-12T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:04:18","modified_gmt":"2026-08-21T20:04:18","slug":"altbau-mit-perspektive-7-einheiten-zur-revitalisierung-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/altbau-mit-perspektive-7-einheiten-zur-revitalisierung-2\/","title":{"rendered":"Altbau mit Perspektive: 7 Einheiten zur Revitalisierung"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 bietet eine seltene Gelegenheit f\u00fcr Investoren und Projektentwickler, ein historisches Geb\u00e4ude mit gro\u00dfem Potenzial neu zu gestalten und nachhaltig aufzuwerten.<\/p>\n

Auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck von ca. 507 Quadratmeter gelegen, verf\u00fcgt die Liegenschaft \u00fcber einen Garten sowie attraktive Au\u00dfenbereiche wie Terrasse und Balkon, die zuk\u00fcnftigen Bewohnern zus\u00e4tzlichen Wohnkomfort bieten. Eine Garage sowie vier weitere Stellpl\u00e4tze sorgen f\u00fcr eine solide Parksituation.<\/p>\n

Die Gesamtwohnfl\u00e4che von ca. 501 Quadratmeter verteilt sich auf sieben Wohneinheiten und er\u00f6ffnet vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten \u2013 von klassischer Vermietung bis hin zu modernen Wohnkonzepten. Bitte beachten Sie, dass in diesem Expos\u00e9 exemplarisch lediglich eine Wohneinheit dargestellt wird.<\/p>\n

Das Geb\u00e4ude befindet sich aktuell in einem teilentkernten Rohbauzustand und bietet somit die ideale Grundlage f\u00fcr eine umfassende Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen. Der Innenausbau ist vollst\u00e4ndig neu zu realisieren. Planunterlagen f\u00fcr die Wiederherstellung des Objekts liegen bereits vor, die erforderlichen Genehmigungen sind jedoch noch einzuholen.<\/p>\n

Die energetische Sanierung der Geb\u00e4udeh\u00fclle ist bereits in Umsetzung. Die Fassadend\u00e4mmung mit Mineralwolle sowie der Einbau neuer Fenster werden aktuell durchgef\u00fchrt (Stand 2026).<\/p>\n

Dieses Mehrfamilienhaus vereint den Charme eines Altbaus mit der Chance auf eine moderne, wertsteigernde Neugestaltung \u2013 eine ideale Gelegenheit f\u00fcr alle, die ein Projekt mit Substanz und Perspektive suchen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 5
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: sanierungsbed\u00fcrftig
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 958,08 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 507 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Engener Ortsteil Stetten, einer ruhigen und l\u00e4ndlich gepr\u00e4gten Wohnlage im Landkreis Konstanz. Die Umgebung ist \u00fcberwiegend durch Ein- und Zweifamilienh\u00e4user sowie landwirtschaftliche Fl\u00e4chen gekennzeichnet und vermittelt ein naturnahes, entspanntes Wohngef\u00fchl abseits gr\u00f6\u00dferer Verkehrsstr\u00f6me.<\/p>\n

Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung gut: Die Engener Kernstadt mit Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, \u00c4rzten und weiteren Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. \u00dcber die nahegelegene Autobahn A81 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Singen, Stuttgart und zur Schweizer Grenze. Auch der \u00f6ffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Orte sowie zum Bahnhof Engen sichergestellt.<\/p>\n

Die Region Hegau bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die charakteristische Vulkanlandschaft l\u00e4dt zu vielf\u00e4ltigen Outdoor-Aktivit\u00e4ten wie Wandern, Radfahren und Spazierg\u00e4ngen ein. Zudem ist der Bodensee in kurzer Zeit erreichbar und erweitert das Freizeitangebot um zahlreiche weitere M\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Insgesamt \u00fcberzeugt die Lage durch ihre ruhige, d\u00f6rfliche Struktur, die N\u00e4he zur Natur sowie die gleichzeitig gute Erreichbarkeit der st\u00e4dtischen Infrastruktur.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Stetten, B\u00fcrgerhaus (circa 130 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Endenergiebedarf: 312.9 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 19.03.2023
– G\u00fcltig bis: 2033-03-19
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1930
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: ZSM3I548<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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