{"id":185608,"date":"2026-08-13T00:00:00","date_gmt":"2026-08-12T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:04:22","modified_gmt":"2026-08-21T20:04:22","slug":"charmantes-einfamilienhaus-mit-grossem-grundstueck-und-viel-potenzial-3","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/charmantes-einfamilienhaus-mit-grossem-grundstueck-und-viel-potenzial-3\/","title":{"rendered":"Charmantes Einfamilienhaus mit gro\u00dfem Grundst\u00fcck und viel Potenzial"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 \u00fcberzeugt mit seinem gro\u00dfz\u00fcgigen Platzangebot, einem weitl\u00e4ufigen Grundst\u00fcck und vielf\u00e4ltigem Entwicklungspotenzial. Auf rund 110 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, die durch ihre Helligkeit und den gepflegten Zustand ein angenehmes Wohnambiente schaffen.<\/p>\n

Ein besonderes Highlight sind die insgesamt f\u00fcnf Garagen, die nicht nur reichlich Platz f\u00fcr Fahrzeuge bieten, sondern auch zus\u00e4tzlichen Stauraum schaffen. Eine der Garagen wird derzeit als Abstellfl\u00e4che genutzt, da sich die Zufahrt unter der \u00fcberdachten Terrasse befindet.<\/p>\n

Das Haus steht auf einem ca. 450 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck und bietet mit der \u00fcberdachten Terrasse inklusive Pergola einen gesch\u00fctzten Au\u00dfenbereich, der zu entspannten Stunden im Freien einl\u00e4dt. Ein Balkon im Obergeschoss erg\u00e4nzt die attraktiven Aufenthaltsm\u00f6glichkeiten im Au\u00dfenbereich.<\/p>\n

Im Inneren erwartet Sie eine solide Basis mit bereits erneuerten Wasserleitungen und einer modernisierten Elektrik. Die vorhandene Einbauk\u00fcche inklusive Elektroger\u00e4ten ist funktional ausgestattet und direkt nutzbar. Ein Kamin im Erdgeschoss sorgt zus\u00e4tzlich f\u00fcr eine gem\u00fctliche Atmosph\u00e4re.<\/p>\n

Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und unged\u00e4mmt, bietet jedoch weiteres Ausbaupotenzial f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Wohnraum. Renovierungsbedarf besteht insbesondere bei den Fenstern, der Haust\u00fcre sowie gegebenenfalls bei den Innent\u00fcren \u2013 ideale Voraussetzungen, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.<\/p>\n

Die Immobilie steht aktuell leer und ist nach Absprache kurzfristig verf\u00fcgbar \u2013 perfekt f\u00fcr Eigennutzer oder Investoren, die ein Haus mit Charakter und Gestaltungsspielraum suchen.<\/p>\n

Eine Immobilie mit viel Potenzial, das darauf wartet, zu neuem Leben erweckt zu werden.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 5
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.195,97 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 450 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 42 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im S\u00fcden von Singen (Hohentwiel), das durch eine ruhige, \u00fcberwiegend von Wohnbebauung gepr\u00e4gte Umgebung \u00fcberzeugt. Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienh\u00e4usern gekennzeichnet und vermittelt ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima.<\/p>\n

Die Innenstadt von Singen mit ihrer Fu\u00dfg\u00e4ngerzone, vielf\u00e4ltigen Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch gr\u00f6\u00dfere Einkaufszentren und s\u00e4mtliche Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs \u2013 darunter Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Apotheken und Banken \u2013 befinden sich in komfortabler N\u00e4he.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien sorgen f\u00fcr eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt sowie zum Bahnhof Singen, der als wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region gilt. Von hier bestehen sowohl regionale als auch \u00fcberregionale Bahnverbindungen, unter anderem in Richtung Konstanz, Stuttgart und in die Schweiz. Die nahegelegenen Bundesstra\u00dfen erm\u00f6glichen zudem eine z\u00fcgige Anbindung an das \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz.<\/p>\n

Familien profitieren von einem guten Angebot an Kinderg\u00e4rten, Schulen und Freizeitm\u00f6glichkeiten in der Umgebung. Gr\u00fcnfl\u00e4chen sowie Naherholungsgebiete sind ebenfalls gut erreichbar und laden zu Spazierg\u00e4ngen, sportlichen Aktivit\u00e4ten und Erholung im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist die N\u00e4he zur reizvollen Bodenseeregion sowie zur markanten Vulkanlandschaft rund um den Hohentwiel.<\/p>\n

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Singen, Reichenaustra\u00dfe (circa 300 Meter)
Bahnhof | Singen (Hohentwiel) (circa 1,6 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 632.5 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 20.03.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-03-20
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1936
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: DX3YD0Y3<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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