{"id":185610,"date":"2026-08-13T00:00:00","date_gmt":"2026-08-12T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:04:25","modified_gmt":"2026-08-21T20:04:25","slug":"attraktives-baugrundstueck-mit-entwicklungspotenzial-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/attraktives-baugrundstueck-mit-entwicklungspotenzial-2\/","title":{"rendered":"Attraktives Baugrundst\u00fcck mit Entwicklungspotenzial"},"content":{"rendered":"
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Zum Verkauf steht ein ca. 328 Quadratmeter gro\u00dfes Grundst\u00fcck, das als Wohnbaufl\u00e4che ausgewiesen ist und vielseitige Bebauungsm\u00f6glichkeiten bietet. Auf dem Grundst\u00fcck befinden sich aktuell Garagenbestandsbauten, deren Abriss erforderlich ist und somit Raum f\u00fcr eine zeitgem\u00e4\u00dfe Neubebauung schafft.<\/p>\n

Das Grundst\u00fcck ist voll erschlossen; ein Fortf\u00fchrungsnachweis liegt vor. Im Zuge des Verkaufs erfolgt die Eintragung ins Grundbuch, das Grundst\u00fcck selbst ist nicht weiter teilbar.<\/p>\n

Die Lage pr\u00e4sentiert sich eingebettet in eine gewachsene Wohnumgebung mit \u00fcberwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Die Nachbarschaft ist gepr\u00e4gt von Ein- und Mehrfamilienh\u00e4usern, was die Attraktivit\u00e4t f\u00fcr private Bauherren wie auch f\u00fcr Investoren unterstreicht.<\/p>\n

Dank der vorhandenen Erschlie\u00dfung und der klaren baurechtlichen Einordnung als Wohnbaufl\u00e4che bietet dieses Grundst\u00fcck eine solide Grundlage f\u00fcr die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Badezimmer: 2
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 21 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Das Grundst\u00fcck befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Spaichingen am Fu\u00dfe der Schw\u00e4bischen Alb. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ideale Voraussetzungen f\u00fcr entspanntes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft.<\/p>\n

Der Ortskern von Spaichingen mit seinen vielf\u00e4ltigen Einkaufs-, Versorgungs- und Gastronomieangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 1,5 km). Die Stadt Tuttlingen liegt rund 15 km entfernt und die Landeshauptstadt Stuttgart ist \u00fcber die Bundesstra\u00dfe und Autobahnverbindungen in etwa 90 km erreichbar.
Mehrere Kinderg\u00e4rten befinden sich im n\u00e4heren Umkreis von ca. 500 m bis 1 km. Grundschule, weiterf\u00fchrende Schulen sowie berufliche Schulen sind ebenfalls im Stadtgebiet vorhanden und bequem erreichbar.<\/p>\n

F\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf stehen Einkaufsm\u00f6glichkeiten wie Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien und Drogerien in einer Entfernung von ca. 1\u20132 km zur Verf\u00fcgung. \u00c4rzte, Apotheken und weitere Dienstleister erg\u00e4nzen das umfassende Versorgungsangebot.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis):
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: QVCVWYSI<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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