{"id":185643,"date":"2026-08-13T00:00:00","date_gmt":"2026-08-12T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:05:33","modified_gmt":"2026-08-21T20:05:33","slug":"neuwertiges-einfamilienhaus-mit-energieklasse-a-suedterrasse-und-garten-in-bad-schussenried-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/neuwertiges-einfamilienhaus-mit-energieklasse-a-suedterrasse-und-garten-in-bad-schussenried-2\/","title":{"rendered":"Neuwertiges Einfamilienhaus mit Energieklasse A+, S\u00fcdterrasse und Garten in Bad Schussenried"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus aus 2022 verbindet den Komfort eines neuwertigen Zuhauses mit einem Grundst\u00fcck, das noch Raum f\u00fcr eigene Ideen l\u00e4sst. Auf circa 690 Quadratmeter Grundst\u00fcck erwartet Sie ein moderner, klar geschnittener Au\u00dfenbereich mit s\u00fcdlich ausgerichteter Terrasse, Gartenfl\u00e4che und drei Au\u00dfenstellpl\u00e4tzen. Der Garten ist bereits angelegt, bietet aber bewusst noch Gestaltungsspielraum. Genau das macht ihn f\u00fcr Eigennutzer interessant, die nicht nur ein fertiges Haus suchen, sondern ein Zuhause, das sich pers\u00f6nlich weiterentwickeln darf.<\/p>\n

Schon von au\u00dfen zeigt sich der gepflegte, moderne Charakter des Hauses. Die helle Fassade, die klaren Linien und die gro\u00dfen Fensterfl\u00e4chen passen zu einem Wohnkonzept, das innen angenehm offen und alltagstauglich weitergef\u00fchrt wird. Mit circa 163 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che und vier Zimmern eignet sich die Immobilie besonders f\u00fcr Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden m\u00f6chten.<\/p>\n

Im Erdgeschoss \u00f6ffnet sich der gro\u00dfz\u00fcgige Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Hauses. Die bodentiefen Fenster bringen viel Licht in den Raum und schaffen eine direkte Verbindung zur Terrasse und in den Garten. Der helle Fliesenboden unterstreicht den gepflegten, modernen Eindruck und ist zugleich praktisch f\u00fcr den Familienalltag. Die offene K\u00fcche f\u00fcgt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit einer Einbauk\u00fcche samt Markenger\u00e4ten ausgestattet. Bereits im Haus installiert ist eine Wasserenth\u00e4rtungsanlage, die f\u00fcr weiches Wasser sowie sp\u00fcrbar mehr Wohnkomfort im Alltag sorgt. Der Tresen schafft einen kommunikativen \u00dcbergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Genau diese offene Struktur wird von vielen Kaufinteressenten gesucht, weil sie N\u00e4he schafft, ohne die einzelnen Bereiche unruhig wirken zu lassen.<\/p>\n

Erg\u00e4nzt wird das Erdgeschoss durch ein G\u00e4ste WC, einen Heizungsraum sowie eine zus\u00e4tzliche Waschk\u00fcche. Das sorgt f\u00fcr kurze Wege und eine saubere Trennung von Wohnen und Hauswirtschaft. %BREAK%<\/p>\n

Im Obergeschoss befinden sich drei gut nutzbare Zimmer. Das Schlafzimmer liegt angenehm separiert, w\u00e4hrend Kinderzimmer und B\u00fcro flexibel genutzt werden k\u00f6nnen. Ob Homeoffice, G\u00e4stezimmer, Ankleide oder Kinderbereich, der Grundriss bleibt vielseitig und lebensnah. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Handtuchw\u00e4rmer ausgestattet und f\u00fcgt sich funktional in den gepflegten Gesamtzustand ein.<\/p>\n

Auch energetisch ist das Haus stark aufgestellt. Die Luftw\u00e4rmepumpe aus 2022, dreifach verglaste Kunststofffenster, Rolll\u00e4den und der Bedarfsausweis mit A plus sprechen eine klare Sprache. F\u00fcr Kaufinteressenten, die heute bewusst auf laufende Kosten, moderne Technik und Zukunftsf\u00e4higkeit achten, ist das ein wesentliches Argument.<\/p>\n

Die Kombination aus Baujahr 2022, gehobener neuwertiger Ausstattung, offener Raumgestaltung, s\u00fcdlicher Terrasse und individuell gestaltbarem Garten ist in Bad Schussenried nicht allt\u00e4glich. Die Immobilie wird derzeit von den Eigent\u00fcmern bewohnt und ist nach Vereinbarung verf\u00fcgbar.<\/p>\n

Mit * gekennzeichnete Bilder wurden digital bzw. KI-gest\u00fctzt hinsichtlich Licht, Wetter oder Vegetation bearbeitet. Die Bearbeitung dient ausschlie\u00dflich der atmosph\u00e4rischen\/saisonalen Visualisierung; der tats\u00e4chliche Zustand kann hiervon abweichen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 3
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: Erstbezug
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 4.595,09 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 690 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in absoluter Bestlage: direkt im Herzen von Bad Schussenried, eingebettet in das begehrte Neubaugebiet \u201eMartinsesch\u201c und in unmittelbarer Nachbarschaft zum historischen Kloster. Hier genie\u00dfen Sie das besondere Privileg, mitten in der Stadt zu leben \u2013 und das an einem ausgesprochen ruhigen und friedlichen Platz. Kurze Wege und eine idyllische Nachbarschaft schlie\u00dfen sich hier nicht aus, sondern erg\u00e4nzen sich perfekt.<\/p>\n

Die Stadt befindet sich zwischen Biberach, Ravensburg und Ulm, wodurch sie besonders f\u00fcr Kaufinteressenten attraktiv ist, die entspannt wohnen und dennoch bestens angebunden bleiben m\u00f6chten. Der Ortskern bietet Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleister \u2013 allesamt in direkter N\u00e4he.<\/p>\n

Familien profitieren von einem soliden Bildungsangebot direkt vor Ort. Neben Kindertageseinrichtungen in Bad Schussenried stehen unter anderem eine Grundschule (die Dr\u00fcmmelbergschule), die Jakob-Emele-Realschule und das Caspar-Mohr-Progymnasium zur Verf\u00fcgung. Damit lassen sich viele Alltagswege innerhalb der Stadt sehr gut und schnell organisieren.<\/p>\n

Auch die Freizeitqualit\u00e4t ist ein klarer Pluspunkt: Das nahegelegene Klosterareal, die oberschw\u00e4bische Umgebung sowie Gr\u00fcnfl\u00e4chen und Ausflugsziele rund um Bad Schussenried bieten beste M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Bewegung, Erholung und Familienzeit.<\/p>\n

Der Bahnhof Bad Schussenried bindet die Stadt an den regionalen Zugverkehr an, erg\u00e4nzend stehen Busverbindungen zur Verf\u00fcgung. Dadurch sind umliegende Orte und gr\u00f6\u00dfere Arbeitsstandorte in der Region auch ohne Auto erreichbar. F\u00fcr Pendler sind insbesondere die Verbindungen in Richtung Biberach, Aulendorf, Ravensburg und Ulm interessant.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Luftw\u00e4rmepumpe
– Endenergiebedarf: 15.2 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: A_PLUS
– Ausstellungsdatum: 31.05.2023
– G\u00fcltig bis: 2033-05-31
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 2022<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 9LU8X6R8<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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