{"id":185680,"date":"2026-08-13T00:00:00","date_gmt":"2026-08-12T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-24T07:36:34","modified_gmt":"2026-08-24T05:36:34","slug":"platz-fuer-familie-homeoffice-und-hobby-reihenendhaus-mit-garten-und-terrasse-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/platz-fuer-familie-homeoffice-und-hobby-reihenendhaus-mit-garten-und-terrasse-2\/","title":{"rendered":"Platz f\u00fcr Familie, Homeoffice und Hobby \u2013 Reihenendhaus mit Garten und Terrasse"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1965 verbindet einen durchdachten Grundriss mit einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck und vielf\u00e4ltigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Auf rund 95 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che verteilen sich vier Zimmer \u00fcber drei Ebenen und bieten den idealen Rahmen f\u00fcr Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen m\u00f6chten. Als Reihenendhaus profitiert die Immobilie von zus\u00e4tzlichem Tageslicht, mehr Privatsph\u00e4re und einem Grundst\u00fcck, das \u00fcber das klassische Ma\u00df vieler Reihenh\u00e4user hinausgeht.<\/p>\n

Das Erdgeschoss \u00fcberzeugt mit einem gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnbereich, der durch die breite Fensterfront angenehm hell wirkt. Der direkte Zugang zur \u00fcberdachten Terrasse schafft eine sch\u00f6ne Verbindung zwischen Innen- und Au\u00dfenbereich. Die Terrasse bietet Platz f\u00fcr gem\u00fctliche Stunden im Freien und geht in den Garten \u00fcber, der ausreichend Raum zum Spielen, Entspannen oder G\u00e4rtnern bereith\u00e4lt. Die separate K\u00fcche verf\u00fcgt \u00fcber eine Einbauk\u00fcche und bietet zus\u00e4tzlich Platz f\u00fcr einen kleinen Essbereich. Ein G\u00e4ste-WC erg\u00e4nzt diese Ebene sinnvoll.<\/p>\n

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, G\u00e4ste- oder Arbeitszimmer genutzt werden k\u00f6nnen. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Handtuchw\u00e4rmer und Fenster ausgestattet und pr\u00e4sentiert sich in einem gepflegten Zustand.<\/p>\n

Eine besondere St\u00e4rke des Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss. Der gro\u00dfz\u00fcgige Raum er\u00f6ffnet zahlreiche M\u00f6glichkeiten als Homeoffice, Hobbybereich, G\u00e4stezimmer oder R\u00fcckzugsort und erweitert die Nutzungsm\u00f6glichkeiten der Immobilie deutlich.<\/p>\n

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden 2016 erneuert und verf\u00fcgen \u00fcber Doppelverglasung, Rolll\u00e4den sowie W\u00e4rmeisolierung. Die Fassade wurde 2021 modernisiert, die Dachsanierung erfolgte bereits 2007. Gleichzeitig bietet die Immobilie die M\u00f6glichkeit, die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den Wohnkomfort individuell weiterzuentwickeln. %BREAK%<\/p>\n

Zum Angebot geh\u00f6ren ein Keller, ein Gartenhaus sowie eine Garage, die f\u00fcr 5.000 Euro zus\u00e4tzlich erworben wird. Die Beheizung erfolgt \u00fcber eine Fernw\u00e4rmeanlage.<\/p>\n

Das Wichtigste auf einen Blick:
\u2022 Reihenendhaus
\u2022 Baujahr 1965
\u2022 ca. 95 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che
\u2022 ca. 309 Quadratmeter Grundst\u00fcck
\u2022 vier Zimmer insgesamt, davon drei Schlafzimmer
\u2022 gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
\u2022 \u00fcberdachte Terrasse mit Windschutz
\u2022 Garten und Gartenhaus
\u2022 Tageslichtbad mit Dusche
\u2022 G\u00e4ste-WC
\u2022 ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten
\u2022 Keller vorhanden
\u2022 Fernw\u00e4rmeanlage
\u2022 Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 2016
\u2022 Fassadensanierung 2021
\u2022 Dachsanierung 2007
\u2022 Garage vorhanden (zus\u00e4tzlich 5.000 Euro)<\/p>\n

Ein Haus mit dieser Kombination aus Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe, Raumangebot und Entwicklungsm\u00f6glichkeiten bietet beste Voraussetzungen f\u00fcr die Verwirklichung eigener Wohnideen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses Reihenendhauses vor Ort.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.405,26 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 308,81 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 10 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Wahlstedt verbindet die Vorz\u00fcge einer ruhigen Wohnstadt mit einer verkehrsg\u00fcnstigen Lage im Herzen Schleswig-Holsteins. Die Stadt geh\u00f6rt zum Kreis Segeberg und bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00c4rzten, Schulen, Kinderg\u00e4rten sowie vielf\u00e4ltigen Freizeit- und Sportangeboten. Kurze Wege und ein familienfreundliches Umfeld pr\u00e4gen das t\u00e4gliche Leben und sorgen f\u00fcr eine hohe Wohnqualit\u00e4t.<\/p>\n

Die Umgebung ist von weitl\u00e4ufigen W\u00e4ldern, Seen und abwechslungsreichen Naturlandschaften gepr\u00e4gt. Besonders die N\u00e4he zur Holsteinischen Schweiz sowie zu den Erholungsgebieten rund um Bad Segeberg schafft einen hohen Freizeitwert. Spazierg\u00e4nge, Radtouren und zahlreiche Outdoor-Aktivit\u00e4ten lassen sich direkt vor der Haust\u00fcr genie\u00dfen.<\/p>\n

Auch \u00fcberregional pr\u00e4sentiert sich der Standort attraktiv. Durch die N\u00e4he zur Autobahn A21 bestehen gute Verbindungen in Richtung Hamburg und Kiel, wodurch sowohl Pendler als auch Berufst\u00e4tige von kurzen Fahrzeiten profitieren. Die St\u00e4dte Bad Segeberg, Neum\u00fcnster, L\u00fcbeck und die Landeshauptstadt Kiel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Metropolregion Hamburg zahlreiche berufliche, kulturelle und wirtschaftliche M\u00f6glichkeiten und erweitert das Einzugsgebiet deutlich.<\/p>\n

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und der g\u00fcnstigen Anbindung innerhalb Schleswig-Holsteins macht diesen Standort besonders interessant f\u00fcr Familien, Berufspendler und alle, die die Vorz\u00fcge einer kleineren Stadt mit den M\u00f6glichkeiten der umliegenden Wirtschaftsregionen verbinden m\u00f6chten.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Wahlstedt, Kronsheider Stra\u00dfe (circa 190 Meter)
Bahnhof | Wahlstedt (circa 2 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Fernw\u00e4rme
– Endenergiebedarf: 238 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: G
– Ausstellungsdatum: 17.06.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-06-17
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1965
– Heizungsart: Fernw\u00e4rme<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: H69F8GDB<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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