{"id":185886,"date":"2026-08-13T00:00:00","date_gmt":"2026-08-12T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:05:58","modified_gmt":"2026-08-21T20:05:58","slug":"wohnen-mit-charakter-sechs-zimmer-terrasse-und-rund-698-quadratmeter-grundstueck-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/wohnen-mit-charakter-sechs-zimmer-terrasse-und-rund-698-quadratmeter-grundstueck-2\/","title":{"rendered":"Wohnen mit Charakter: sechs Zimmer, Terrasse und rund 698 Quadratmeter Grundst\u00fcck"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Die charakteristische dieser Doppelhaush\u00e4lfte verbindet die klassische Architektur des Rendsburger Stadthauses mit einer Raumaufteilung, die viel Platz f\u00fcr den Familienalltag, R\u00fcckzug und Arbeiten von zu Hause bietet. Rund 129 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che, sechs Zimmer und ein etwa 698 Quadratmeter gro\u00dfes Grundst\u00fcck schaffen daf\u00fcr den passenden Rahmen. Die Immobilie wurde \u00fcber die Jahre fortlaufend modernisiert und renoviert. Besonders umfangreiche Arbeiten erfolgten 2024.<\/p>\n

Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Mehrere miteinander verbundene Wohnbereiche sorgen f\u00fcr ein gro\u00dfz\u00fcgiges Raumgef\u00fchl, ohne den individuellen Charakter der einzelnen R\u00e4ume aufzugeben. Sichtbare Holzelemente und der gemauerte Kamin verleihen dem Wohnbereich eine wohnliche, markante Atmosph\u00e4re. Gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen \u00f6ffnen den Raum zur teilweise \u00fcberdachten Terrasse und schaffen einen direkten \u00dcbergang in den Garten. Die separate Einbauk\u00fcche erg\u00e4nzt diese Ebene ebenso wie ein G\u00e4ste-WC.<\/p>\n

Im Obergeschoss befinden sich die privaten R\u00fcckzugsr\u00e4ume. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verf\u00fcgung und erm\u00f6glichen damit flexible L\u00f6sungen f\u00fcr Familie, G\u00e4ste oder einen zus\u00e4tzlichen Arbeitsplatz. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Regendusche ausgestattet. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, W\u00e4rmeisolierung und Rolll\u00e4den geh\u00f6ren ebenfalls zur Ausstattung des Hauses.<\/p>\n

Zus\u00e4tzlichen Spielraum er\u00f6ffnet das Dachgeschoss. Der gro\u00dfz\u00fcgige Raum eignet sich besonders gut als B\u00fcro, Hobby- oder R\u00fcckzugsbereich und macht die drei Wohnebenen auch f\u00fcr unterschiedliche Lebensphasen interessant. Ein separater Abstellraum schafft praktische Staufl\u00e4che.<\/p>\n

Ein wesentlicher Bestandteil dieser Immobilie ist der Au\u00dfenbereich. Der weitl\u00e4ufige, eingewachsene Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und f\u00fcr eigene Gestaltungsideen. Alte B\u00e4ume und unterschiedliche Gr\u00fcnbereiche verleihen dem Grundst\u00fcck einen gewachsenen Charakter. Die \u00fcberdachte und windgesch\u00fctzte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach drau\u00dfen \u2013 ein angenehmer Platz f\u00fcr gemeinsame Mahlzeiten oder ein gutes Buch. Eine Garage sowie zwei Stellpl\u00e4tze erg\u00e4nzen das Platzangebot.
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Auch technisch wurde investiert: 2024 erhielt das Haus eine neue Gaszentralheizung. Im selben Jahr fanden umfangreiche Renovierungs- und teilweise Sanierungsarbeiten statt. 2026 wurde zudem das Garagendach erneuert. Damit trifft der urspr\u00fcngliche Charakter der Immobilie auf wichtige Modernisierungen der vergangenen Jahre.<\/p>\n

Das Wichtigste auf einen Blick:
\u2022 Doppelhaush\u00e4lfte mit drei Wohnebenen
\u2022 Baujahr 1927
\u2022 rund 129 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che
\u2022 sechs Zimmer insgesamt, davon drei Schlafzimmer
\u2022 etwa 698 Quadratmeter Grundst\u00fcck
\u2022 Kamin
\u2022 Einbauk\u00fcche
\u2022 Tageslichtbad mit Dusche und Regendusche
\u2022 separates G\u00e4ste-WC
\u2022 teil\u00fcberdachte und windgesch\u00fctzte Terrasse
\u2022 weitl\u00e4ufiger, eingewachsener Garten
\u2022 Garage und zwei Stellpl\u00e4tze
\u2022 neue Gaszentralheizung aus 2024
\u2022 umfangreiche Renovierungs- und teilweise Sanierungsarbeiten 2024
\u2022 Garagendach 2026 erneuert<\/p>\n

Wer ein Haus mit eigenst\u00e4ndigem Charakter, viel Grundst\u00fccksfl\u00e4che und ausreichend Raum f\u00fcr Familie, Homeoffice und pers\u00f6nliche Ideen sucht, findet hier eine spannende Kombination. Gerade der gro\u00dfe Garten, die drei nutzbaren Ebenen und die bereits vorgenommenen Modernisierungen machen einen pers\u00f6nlichen Eindruck vor Ort besonders interessant. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst, wie gut diese Doppelhaush\u00e4lfte zu Ihren Vorstellungen vom eigenen Zuhause passt.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: neuwertig
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Teppich, Linoleum<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.713,18 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 698 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Rendsburg liegt zentral in Schleswig-Holstein und verbindet die angenehme \u00dcberschaubarkeit einer gewachsenen Stadt mit der Funktion eines regionalen Wirtschafts- und Verwaltungsstandorts. Die Kreisstadt ist unmittelbar vom Nord-Ostsee-Kanal gepr\u00e4gt, der nicht nur das Stadtbild bestimmt, sondern der gesamten Region einen unverwechselbaren maritimen Charakter verleiht. Mit rund 31.500 Einwohnern bietet Rendsburg eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsm\u00f6glichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Kindertagesst\u00e4tten sowie zahlreichen Dienstleistungs- und Freizeitangeboten.<\/p>\n

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Rendsburger Stadtgebiet. Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs und weitere Angebote der Stadt sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Spazierg\u00e4nge, Fahrradtouren und Freizeitaktivit\u00e4ten. Besonders der Nord-Ostsee-Kanal mit seinen begleitenden Wegen sowie die wasser- und gr\u00fcngepr\u00e4gte Landschaft rund um Rendsburg tragen zum hohen Freizeitwert bei.<\/p>\n

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die zentrale Position innerhalb Schleswig-Holsteins. Rendsburg bildet einen wichtigen Knotenpunkt zwischen den Landesteilen und erm\u00f6glicht eine gute Erreichbarkeit verschiedener regionaler Zentren. \u00dcber die umliegenden Bundesstra\u00dfen und die nahegelegene A7 bestehen Verbindungen in Richtung Kiel, Neum\u00fcnster, Hamburg und Flensburg. Damit eignet sich der Standort auch f\u00fcr Berufspendler, die innerhalb der Region flexibel unterwegs sein m\u00f6chten.<\/p>\n

Auch der \u00f6ffentliche Nah- und Regionalverkehr erg\u00e4nzt die Mobilit\u00e4t. Der Rendsburger Bahnhof bindet die Stadt an das regionale und \u00fcberregionale Schienennetz an. Dadurch lassen sich unter anderem Kiel und weitere St\u00e4dte Schleswig-Holsteins ohne eigenes Fahrzeug erreichen.<\/p>\n

Die Kombination aus zentraler Lage im Bundesland, gewachsener st\u00e4dtischer Infrastruktur und der N\u00e4he zum Nord-Ostsee-Kanal macht Rendsburg zu einem vielseitigen Wohnstandort. Gleichzeitig liegen mit der Ostseek\u00fcste, dem Naturpark Westensee und weiteren Naherholungsgebieten attraktive Ziele f\u00fcr Ausfl\u00fcge in der Region. So verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit einer guten Anbindung und einem abwechslungsreichen Umfeld.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Rotenhof – Rendsburg (circa 130 Meter)
Bahnhof | Rendsburg (circa 2 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 211.5 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: G
– Ausstellungsdatum: 10.08.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-08-10
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1927
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 6W3TB8X7<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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