{"id":185919,"date":"2026-08-13T00:00:00","date_gmt":"2026-08-12T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:06:01","modified_gmt":"2026-08-21T20:06:01","slug":"charmante-hochparterrenwohnung-in-sontheim-an-der-brenz-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/charmante-hochparterrenwohnung-in-sontheim-an-der-brenz-2\/","title":{"rendered":"Charmante Hochparterrenwohnung in Sontheim an der Brenz"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Diese charmante Hochparterrenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959, das von den Eigent\u00fcmern selbst verwaltet wird. Mit einer Wohnfl\u00e4che von ca. 86 m\u00b2 bietet die im Jahr 2022 kernsanierte Wohnung drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnzimmer mit offener, neuer und hochwertiger Einbauk\u00fcche. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zus\u00e4tzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verf\u00fcgung. Die Ausstattung \u00fcberzeugt mit elektrisch betriebenen Rolll\u00e4den an den Fenstern und schafft eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ca. 4 m\u00b2 gro\u00dfen Balkon, der zum Entspannen einl\u00e4dt. Dar\u00fcber hinaus steht ein Garten zur alleinigen Nutzung zur Verf\u00fcgung. Beheizt wird die Wohnung \u00fcber eine Gas-Zentralheizung. Die doppelt verglasten Fenster mit W\u00e4rmeschutzverglasung sorgen f\u00fcr ein angenehmes Raumklima.<\/p>\n

Zum Angebot geh\u00f6ren umfangreiche Stellplatzm\u00f6glichkeiten mit Sondernutzungsrechten an einem oberirdischen Stellplatz vor der Garage, die Garage selbst sowie einem zus\u00e4tzlichen Au\u00dfenstellplatz, der sich ideal f\u00fcr ein Wohnmobil oder einen LKW eignet. Ein vorhandener Grundwasserbrunnen mit Pumpe rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und \u00fcberzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorz\u00fcgen dieser gepflegten Immobilie.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 3
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.779,07 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 4 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Brenz der Gemeinde Sontheim an der Brenz im Landkreis Heidenheim. Die naturnahe Lage am \u00dcbergang der Schw\u00e4bischen Alb zum Donauried verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet ein attraktives Umfeld f\u00fcr Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Der historische Ortskern mit dem bekannten Schloss Brenz und der romanischen Galluskirche verleiht dem Ort einen besonderen Charme.<\/p>\n

Im Hauptort Sontheim an der Brenz stehen zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00c4rzte, Apotheken, Kinderg\u00e4rten sowie Schulen f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf zur Verf\u00fcgung. Ein reges Vereins- und Freizeitangebot sowie weitl\u00e4ufige Rad- und Wanderwege entlang der Brenz sorgen f\u00fcr einen hohen Freizeitwert.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls \u00fcberzeugend. Der Bahnhof Sontheim an der Brenz an der Bahnstrecke Aalen\u2013Ulm erm\u00f6glicht eine gute Anbindung an den regionalen Schienenverkehr. \u00dcber die nahegelegene Bundesautobahn A7 sowie die umliegenden Landesstra\u00dfen sind Heidenheim an der Brenz, Giengen an der Brenz, Ulm und weitere St\u00e4dte der Region schnell erreichbar.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 211.4 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: G
– Ausstellungsdatum: 28.02.2023
– G\u00fcltig bis: 2033-02-28
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1959
– Letzte Modernisierung: 2022
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: A932H29T<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Diese charmante Hochparterrenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959, das von den Eigent\u00fcmern selbst verwaltet wird. Mit einer Wohnfl\u00e4che von ca. 86 m\u00b2 bietet die im Jahr 2022 kernsanierte Wohnung …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":186334,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-185919","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/185919","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/186334"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=185919"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=185919"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=185919"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=185919"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=185919"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}