{"id":185982,"date":"2026-08-13T00:00:00","date_gmt":"2026-08-12T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:06:09","modified_gmt":"2026-08-21T20:06:09","slug":"modernes-bungalow-mit-grosszuegigem-grundstueck-und-attraktiven-entwicklungsmoeglichkeiten-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/modernes-bungalow-mit-grosszuegigem-grundstueck-und-attraktiven-entwicklungsmoeglichkeiten-2\/","title":{"rendered":"Modernes Bungalow mit gro\u00dfz\u00fcgigem Grundst\u00fcck und attraktiven Entwicklungsm\u00f6glichkeiten"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Dieses moderne Einfamilienhaus im Bungalowstil aus dem Baujahr 2013 verbindet zeitgem\u00e4\u00dfen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck. Auf rund 113 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, verteilt auf vier Zimmer auf einer Ebene, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen f\u00fcr Paare und Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosph\u00e4re suchen.<\/p>\n

Bereits beim Betreten empf\u00e4ngt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus s\u00e4mtliche R\u00e4ume bequem erreichbar sind. Das Herzst\u00fcck des Hauses bildet der gro\u00dfz\u00fcgige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die gro\u00dfen Fensterfl\u00e4chen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die \u00fcberdachte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach au\u00dfen erweitert und sich hervorragend f\u00fcr entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder ein gutes Buch an der frischen Luft eignet.<\/p>\n

Die offene K\u00fcche f\u00fcgt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und ist mit einer modernen und gepflegten Einbauk\u00fcche inklusive K\u00fccheninsel ausgestattet. Sie bietet viel Arbeitsfl\u00e4che und Stauraum und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt f\u00fcr den Alltag.
Das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten und eignen sich ideal als Kinder-, G\u00e4ste- oder Arbeitszimmer. Das geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbad verf\u00fcgt sowohl \u00fcber eine Badewanne als auch \u00fcber eine komfortable, ebenerdige Regendusche. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch ein separates G\u00e4ste-WC sowie einen praktischen Heizungsraum.<\/p>\n

Die Ausstattung des Hauses \u00fcberzeugt mit hochwertigen Fliesen und ansprechendem Laminatboden. W\u00e4rmed\u00e4mmende Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sowie elektrisch steuerbare Rolll\u00e4den sorgen f\u00fcr hohen Wohnkomfort und eine gute Energieeffizienz. Beheizt wird die Immobilie \u00fcber eine moderne Gaszentralheizung in Kombination mit einer angenehmen Fu\u00dfbodenheizung. Eine installierte Photovoltaikanlage tr\u00e4gt zus\u00e4tzlich zu einer effizienten Energienutzung bei.<\/p>\n

Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.074 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder f\u00fcr individuelle Gestaltungsideen und schafft eine gr\u00fcne Wohlf\u00fchloase direkt vor der eigenen Haust\u00fcr. Abgerundet wird das Angebot durch eine massiv errichtete Doppelgarage, die neben gro\u00dfz\u00fcgiger Stellfl\u00e4che zus\u00e4tzlich interessantes Ausbaupotenzial bietet.<\/p>\n

Auch langfristig er\u00f6ffnet die Immobilie attraktive Perspektiven. Das gro\u00dfz\u00fcgige Grundst\u00fcck ist grunds\u00e4tzlich teilbar und bietet \u2013 vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen \u2013 die M\u00f6glichkeit, die bestehende Garage beispielsweise zur\u00fcckzubauen und an dieser Stelle ein weiteres Wohnhaus zu errichten. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur als komfortables Eigenheim, sondern bietet auch interessantes Entwicklungspotenzial f\u00fcr die Zukunft.<\/p>\n

Die Immobilie befindet sich in einem \u00e4u\u00dferst gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung \u00fcbergeben werden. Insgesamt erwartet Sie ein modernes Zuhause, das hochwertige Ausstattung, ebenerdiges Wohnen und vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten auf gelungene Weise miteinander verbindet.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 4
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 4.596,99 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 1074 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Hennickendorf, einem Ortsteil der Gemeinde R\u00fcdersdorf bei Berlin im Landkreis M\u00e4rkisch-Oderland. Die Wohnlage \u00fcberzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung sowie ein gepflegtes Wohnumfeld. Die Nachbarschaft ist gepr\u00e4gt von ansprechenden Wohnanlagen, Einfamilienh\u00e4usern und gro\u00dfz\u00fcgigen Gr\u00fcnfl\u00e4chen, wodurch eine angenehme und familienfreundliche Atmosph\u00e4re entsteht.<\/p>\n

Ein besonderes Highlight der Lage ist die N\u00e4he zum Stienitzsee, der zu den beliebten Naherholungsgebieten der Region z\u00e4hlt. Ob Spazierg\u00e4nge am Wasser, ausgedehnte Fahrradtouren durch die umliegenden W\u00e4lder oder entspannte Stunden in der Natur \u2013 die Umgebung bietet zahlreiche M\u00f6glichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung. Die reizvolle Seen- und Waldlandschaft schafft ein harmonisches Wohnumfeld und verleiht der Lage einen hohen Freizeitwert.<\/p>\n

Die Versorgung des t\u00e4glichen Bedarfs ist gut gew\u00e4hrleistet. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, B\u00e4ckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie gastronomische Angebote befinden sich in Hennickendorf und den benachbarten Ortsteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren zudem von Kindertagesst\u00e4tten, Schulen sowie verschiedenen Sport- und Freizeitangeboten, die das Wohnumfeld besonders attraktiv machen.<\/p>\n

Auch verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden. \u00dcber die umliegenden Landes- und Bundesstra\u00dfen bestehen kurze Wege in Richtung R\u00fcdersdorf, Strausberg sowie in die \u00f6stlichen Berliner Stadtgebiete. Erg\u00e4nzend sorgt der \u00f6ffentliche Personennahverkehr f\u00fcr eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und erm\u00f6glicht Pendlern eine komfortable Erreichbarkeit der Hauptstadt.<\/p>\n

Insgesamt verbindet diese Wohnlage naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer soliden Verkehrsanbindung. Die Kombination aus Seen\u00e4he, gepflegtem Wohnumfeld, vielf\u00e4ltigen Freizeitm\u00f6glichkeiten und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse f\u00fcr Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen im Gr\u00fcnen mit der N\u00e4he zu Berlin verbinden m\u00f6chten.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hennickendorf (MOL), Dorf (circa 1,1 Kilometer)
Bahnhof | Strausberg (circa 5,1 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 89.5 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Ausstellungsdatum: 30.06.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-06-30
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 2013
– Heizungsart: Fu\u00dfbodenheizung, Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: KNKBM65K<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Dieses moderne Einfamilienhaus im Bungalowstil aus dem Baujahr 2013 verbindet zeitgem\u00e4\u00dfen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck. Auf rund 113 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, verteilt auf vier Zimmer auf ein…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":186382,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-185982","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/185982","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/186382"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=185982"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=185982"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=185982"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=185982"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=185982"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}