{"id":186099,"date":"2026-08-13T00:00:00","date_gmt":"2026-08-12T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:06:17","modified_gmt":"2026-08-21T20:06:17","slug":"grosszuegiges-1-familienhaus-mit-potenzial-fuer-separate-einliegerwohnung-flexibel-nutzbar-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/grosszuegiges-1-familienhaus-mit-potenzial-fuer-separate-einliegerwohnung-flexibel-nutzbar-2\/","title":{"rendered":"Gro\u00dfz\u00fcgiges 1-Familienhaus mit Potenzial f\u00fcr separate Einliegerwohnung \u2013 flexibel nutzbar"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Dieses im Jahr 1972 erbaute Einfamilienhaus \u00fcberzeugt mit einem gro\u00dfz\u00fcgigen Raumangebot, einem weitl\u00e4ufigen Grundst\u00fcck und zahlreichen M\u00f6glichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf ca. 1.097 Quadratmeter Grundst\u00fccksfl\u00e4che bietet die Immobilie viel Platz f\u00fcr Familien, Naturliebhaber und alle, die gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnen in angenehmer Umgebung sch\u00e4tzen.<\/p>\n

Die Wohnfl\u00e4che von ca. 160 Quadratmeter verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer und schafft vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten \u2013 ob als klassisches Familienhaus, f\u00fcr das Arbeiten von zuhause oder mit zus\u00e4tzlichen G\u00e4ste- und Hobbyr\u00e4umen. Die durchdachte Aufteilung sowie gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen sorgen f\u00fcr ein freundliches und helles Wohnambiente.<\/p>\n

Im Erdgeschoss befindet sich ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer im Kellergeschoss mit Badewanne. Das Wohnzimmer \u00fcberzeugt mit einem gem\u00fctlichen Kamin, der besonders in den k\u00e4lteren Monaten eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re schafft. Von hier aus besteht zudem Zugang zum Balkon mit Blick ins Gr\u00fcne.<\/p>\n

Die vorhandene Einbauk\u00fcche ist bereits Bestandteil des Hauses, entspricht jedoch nicht mehr heutigen Anspr\u00fcchen und bietet neuen Eigent\u00fcmern die M\u00f6glichkeit, ihre eigenen Wohn- und K\u00fcchentr\u00e4ume zu verwirklichen.<\/p>\n

Besonders hervorzuheben ist das gro\u00dfz\u00fcgige Dachgeschoss, das bereits f\u00fcr einen weiteren Ausbau vorbereitet wurde und zus\u00e4tzliches Potenzial von ca. 70 Quadratmeter bietet. Ob zus\u00e4tzliche Wohnr\u00e4ume, Homeoffice oder Hobbybereich \u2013 hier er\u00f6ffnen sich vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten zur Erweiterung der Wohnfl\u00e4che.<\/p>\n

Auch der Au\u00dfenbereich bietet viel Raum zur Entfaltung: Der gro\u00dfe Garten l\u00e4dt zum Entspannen, Spielen oder G\u00e4rtnern ein. Eine ca. 20 Quadratmeter gro\u00dfe Terrasse schafft zus\u00e4tzlichen Platz f\u00fcr gem\u00fctliche Stunden im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie weitere Stellplatzm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Die Immobilie befindet sich teilweise in renovierungsbed\u00fcrftigem Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen f\u00fcr K\u00e4ufer, die ein Haus mit solider Basis suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen modernisieren m\u00f6chten. Das Haus wird derzeit vom Eigent\u00fcmer selbst bewohnt und wurde laufend genutzt und gepflegt.<\/p>\n

Eine attraktive Immobilie mit viel Platz, Entwicklungsm\u00f6glichkeiten und gro\u00dfem Grundst\u00fcck \u2013 ideal f\u00fcr alle, die Wohnen mit Potenzial suchen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 3
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.587,50 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 1097 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 28 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage der Gemeinde Sommerkahl im unterfr\u00e4nkischen Landkreis Aschaffenburg. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von einer angenehmen Wohnbebauung, viel Gr\u00fcn sowie der reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Spessarts. Hier genie\u00dfen Bewohner eine hohe Wohn- und Lebensqualit\u00e4t in entspannter, familienfreundlicher Atmosph\u00e4re.<\/p>\n

Sommerkahl bietet den besonderen Charme einer kleinen, gewachsenen Gemeinde mit l\u00e4ndlichem Charakter und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden St\u00e4dte und Gemeinden. Einkaufsm\u00f6glichkeiten des t\u00e4glichen Bedarfs, Kinderg\u00e4rten, Schulen, \u00c4rzte sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Orten und sind bequem erreichbar. Besonders die N\u00e4he zu Sch\u00f6llkrippen und Alzenau sorgt f\u00fcr eine gute Versorgung im Alltag.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage sehr gut. \u00dcber die umliegenden Landstra\u00dfen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Aschaffenburg, Hanau und Frankfurt am Main. Auch die Autobahnanschl\u00fcsse der Rhein-Main-Region sind gut erreichbar, wodurch sich die Lage ebenfalls f\u00fcr Pendler eignet. Der \u00f6ffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden angebunden.<\/p>\n

Die Region zeichnet sich besonders durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Zahlreiche Wander- und Radwege, W\u00e4lder sowie Naturgebiete des Spessarts laden zu vielf\u00e4ltigen Freizeitaktivit\u00e4ten im Gr\u00fcnen ein. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen f\u00fcr alle, die Ruhe und Erholung sch\u00e4tzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu m\u00fcssen.<\/p>\n

Insgesamt \u00fcberzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus idyllischem Wohnen im Gr\u00fcnen, famili\u00e4rem Umfeld und guter Anbindung an die wirtschaftsstarke Rhein-Main-Region.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Sommerlahl, Gr\u00fcner Baum (circa 900 Meter)
Bahnhof | Sch\u00f6llkrippen (circa 2,5 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 186.6 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Ausstellungsdatum: 19.05.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-05-19
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1972
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: O0X1B60M<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Dieses im Jahr 1972 erbaute Einfamilienhaus \u00fcberzeugt mit einem gro\u00dfz\u00fcgigen Raumangebot, einem weitl\u00e4ufigen Grundst\u00fcck und zahlreichen M\u00f6glichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf ca. 1.097 Quadratmeter Grundst\u00fccksfl\u00e4che bietet die…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":186464,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-186099","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/186099","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/186464"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=186099"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=186099"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=186099"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=186099"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=186099"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}