{"id":186261,"date":"2026-08-13T00:00:00","date_gmt":"2026-08-12T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:06:49","modified_gmt":"2026-08-21T20:06:49","slug":"grosszuegiger-bungalow-mit-einliegerwohnung-sauna-kamin-36-m%c2%b2-terrasse-garten-in-eppstein-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/grosszuegiger-bungalow-mit-einliegerwohnung-sauna-kamin-36-m%c2%b2-terrasse-garten-in-eppstein-2\/","title":{"rendered":"Gro\u00dfz\u00fcgiger Bungalow mit Einliegerwohnung, Sauna, Kamin, 36 m\u00b2 Terrasse & Garten in Eppstein"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Willkommen in diesem gepflegten Bungalow in Eppstein, der mit einer gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnfl\u00e4che von ca. 175 m\u00b2 auf einem 588 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten bietet. Das im Jahr 1977 errichtete Haus \u00fcberzeugt durch seine sehr gute Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. F\u00fcnf gut geschnittene Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Paaren viel Platz zur Entfaltung bietet. Im Erdgeschoss sorgen edles St\u00e4bchenparkett und ein gem\u00fctlicher Kamin f\u00fcr eine warme Wohnatmosph\u00e4re. Die moderne Einbauk\u00fcche ist mit hochwertigen Markenger\u00e4ten ausgestattet und f\u00fcgt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Elektrische Rolll\u00e4den, hochwertige Bodenbel\u00e4ge aus Parkett und Granit sowie eine gepflegte Sanit\u00e4rausstattung mit Tageslichtbad und separatem G\u00e4ste-WC unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. 2020-2021 wurden Teile der K\u00fcche erneuert sowie eine neue Pellet-Heizung samt Solarthermie und Steuerung der Heizk\u00f6rper installiert.<\/p>\n

Ein besonderes Highlight ist die ca. 36 m\u00b2 gro\u00dfe, teil\u00fcberdachte Terrasse, die den Wohnbereich ideal ins Freie erweitert und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einl\u00e4dt. Der liebevoll angelegte Garten wird durch einen charmanten Gartenpavillon erg\u00e4nzt und bietet viel Platz f\u00fcr Erholung. Im Untergeschoss erwartet Sie ein gro\u00dfz\u00fcgiger Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Tauchbecken sowie ein separater Sportraum. Zus\u00e4tzlich befindet sich hier eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, bestehend aus einem Zimmer, K\u00fcche und Bad. Diese wird derzeit vom Eigent\u00fcmer selbst genutzt und er\u00f6ffnet attraktive M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Mehrgenerationenwohnen, G\u00e4ste oder eine sp\u00e4tere Vermietung.<\/p>\n

Beheizt wird die Immobilie \u00fcber eine im Jahr 2021 erneuerte Pelletheizung, die durch eine Solarthermieanlage effizient unterst\u00fctzt wird. Ein Dachboden erstreckt sich \u00fcber die gesamte Fl\u00e4che des Bungalows und bietet praktische Abstellm\u00f6glichkeiten. Eine Garage sowie drei Stellpl\u00e4tze runden das attraktive Gesamtangebot ab. Dieser gepflegte Bungalow vereint gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten in einer begehrten Wohnlage und bietet ideale Voraussetzungen f\u00fcr alle, die ein sofort bezugsbereites Zuhause mit besonderem Wohnkomfort suchen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 4
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: neuwertig
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Gehoben
– Bodenbelag: Parkett, Stein<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.971,43 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 588 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 36 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Eppstein geh\u00f6rt zu den beliebtesten Wohnlagen im Main-Taunus-Kreis und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die idyllische Stadt liegt eingebettet in die waldreiche Landschaft des Taunus und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege, weitl\u00e4ufige Waldgebiete sowie attraktive Ausflugsziele schaffen ideale Voraussetzungen f\u00fcr Naturliebhaber und Erholungssuchende.<\/p>\n

Im Stadtgebiet befinden sich Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Apotheken sowie \u00c4rzte und weitere Dienstleistungsangebote. Familien profitieren von Kinderg\u00e4rten, Grundschulen und weiterf\u00fchrenden Schulen in der n\u00e4heren Umgebung. Ein vielf\u00e4ltiges gastronomisches Angebot sowie kulturelle Veranstaltungen und die historische Altstadt mit der Burg Eppstein verleihen dem Ort einen besonderen Charme.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. \u00dcber die nahegelegenen Bundesstra\u00dfen und Autobahnen sind Wiesbaden, Mainz, Frankfurt am Main und der Frankfurter Flughafen in kurzer Zeit erreichbar. Zudem verf\u00fcgt Eppstein \u00fcber einen Bahnhof mit regelm\u00e4\u00dfigen Regionalbahnverbindungen in Richtung Frankfurt und Limburg, wodurch auch Pendler von einer komfortablen Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr profitieren.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Pellet
– Energieverbrauch: 140.2 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Ausstellungsdatum: 18.07.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-07-18
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1977
– Letzte Modernisierung: 2012
– Heizungsart: Zentralheizung<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: YUSG1OK7<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Willkommen in diesem gepflegten Bungalow in Eppstein, der mit einer gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnfl\u00e4che von ca. 175 m\u00b2 auf einem 588 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten bietet. Das im Jahr 1977 erri…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":186644,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-186261","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/186261","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/186644"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=186261"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=186261"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=186261"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=186261"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=186261"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}