{"id":186328,"date":"2026-08-13T00:00:00","date_gmt":"2026-08-12T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:07:05","modified_gmt":"2026-08-21T20:07:05","slug":"mehrfamilienhaus-mit-4-wohneinheiten-garten-dachboden-carports-und-ca-360-m%c2%b2-wohnflaeche-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/mehrfamilienhaus-mit-4-wohneinheiten-garten-dachboden-carports-und-ca-360-m%c2%b2-wohnflaeche-2\/","title":{"rendered":"Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, Garten, Dachboden, Carports und ca. 360 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Willkommen in diesem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus, das 1992 erbaut wurde und sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Menslage befindet. Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfl\u00e4che von ca. 360 m\u00b2 auf einem ca. 621 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck und bietet damit attraktive Voraussetzungen f\u00fcr Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte. Die Aufteilung besteht aus zwei 3-Zimmer-Wohnungen, einer 4-Zimmer-Wohnung sowie einer 2-Zimmer-Wohnung. Insgesamt stehen 14 Zimmer, darunter 10 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und \u00fcberzeugt durch eine solide Ausstattung. Die drei gr\u00f6\u00dferen Wohneinheiten verf\u00fcgen jeweils \u00fcber ein Badezimmer sowie ein separates G\u00e4ste-WC. Die Badezimmer verf\u00fcgen alle \u00fcber Duschen sowie Badewannen. Kunststofffenster mit Rolll\u00e4den und Doppelverglasung sorgen f\u00fcr eine gute Isolierung. Die B\u00f6den sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Beheizt wird die Immobilie \u00fcber Gas-Etagenheizungen; jede Wohneinheit verf\u00fcgt \u00fcber eine eigene Warmwasser-Therme. Ein Dachboden ersetzt den nicht vorhandenen Keller und bietet zus\u00e4tzliche Nutzfl\u00e4che.<\/p>\n

Auch der Au\u00dfenbereich bietet einen hohen Nutzwert. Den Bewohnern stehen ein Garten, zwei Terrassen sowie ein Balkon zur Verf\u00fcgung. Vier Carports bieten komfortable Stellplatzm\u00f6glichkeiten direkt am Haus. F\u00fcr Fahrr\u00e4der und Gartenger\u00e4te befindet sich ein Abstellraum neben den Carports.<\/p>\n

Die Immobilie ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 1.390,00 Euro, wobei noch keinerlei Mieterh\u00f6hung stattgefunden hat. Damit bietet dieses Mehrfamilienhaus in Menslage nicht nur eine solide Wohnqualit\u00e4t, sondern auch interessantes Investitionspotenzial mit bestehenden Mietverh\u00e4ltnissen. \u00dcberzeugen Sie sich selbst von den Vorz\u00fcgen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Zum Schutz der Privatsph\u00e4re der aktuellen Mieter werden keine Innenaufnahmen gezeigt.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 4
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.166,67 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 621 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Menslage liegt im idyllischen Artland im n\u00f6rdlichen Landkreis Osnabr\u00fcck und bietet eine ruhige, l\u00e4ndlich gepr\u00e4gte Wohnlage mit viel Natur, Weite und gewachsenem Dorfcharakter. Die Gemeinde befindet sich an der Kleinen Hase und ist von Feldern, Wiesen, Hofanlagen und typischer norddeutscher Kulturlandschaft umgeben. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs, \u00e4rztliche Versorgung sowie Schulen und weitere Angebote sind in Menslage selbst beziehungsweise in den umliegenden Orten der Samtgemeinde Artland gut erreichbar. Das nahegelegene Quakenbr\u00fcck erg\u00e4nzt die Infrastruktur mit weiterf\u00fchrenden Schulen, Bahnhof, Gastronomie, Einzelhandel und weiteren Versorgungsangeboten. \u00dcber die regionalen Stra\u00dfenverbindungen sind auch L\u00f6ningen, Cloppenburg und Osnabr\u00fcck gut angebunden. Die Umgebung eignet sich ideal f\u00fcr Spazierg\u00e4nge, Radtouren und Freizeitaktivit\u00e4ten im Gr\u00fcnen und spricht besonders Menschen an, die naturnah wohnen m\u00f6chten, ohne auf eine solide Grundversorgung und die N\u00e4he zu gr\u00f6\u00dferen Orten zu verzichten.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 116.9 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Ausstellungsdatum: 24.06.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-06-24
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1992
– Heizungsart: Etagenheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: DAXK8JC6<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Willkommen in diesem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus, das 1992 erbaut wurde und sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Menslage befindet. Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfl\u00e4che von ca. 360 m\u00b2 auf ei…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":186748,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-186328","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/186328","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/186748"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=186328"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=186328"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=186328"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=186328"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=186328"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}