{"id":186495,"date":"2026-08-13T00:00:00","date_gmt":"2026-08-12T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:07:12","modified_gmt":"2026-08-21T20:07:12","slug":"altbaucharme-am-marktplatz-2-zimmer-mit-stil-und-stellplatz-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/altbaucharme-am-marktplatz-2-zimmer-mit-stil-und-stellplatz-2\/","title":{"rendered":"Altbaucharme am Marktplatz: 2 Zimmer mit Stil und Stellplatz"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Diese Zwei-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage verbindet genau diesen Charakter mit einem angenehm klaren Wohngef\u00fchl. Auf circa 49 Quadratmeter erwartet Sie ein Grundriss, der besonders f\u00fcr Eigennutzer, Singles oder Paare reizvoll ist: \u00fcberschaubar, charmant und mit einer Wohnqualit\u00e4t, die bereits beim Betreten sp\u00fcrbar wird.<\/p>\n

Das Mehrfamilienhaus stammt aus circa 1870 und steht unter Denkmalschutz. 2011 wurde es kernsaniert und dabei wurden alle wesentlichen Gewerke modernisiert, darunter das Dach, die Fassade, die Fenster und die Heizung. Auch Wasserleitungen, Abwasserleitungen und Elektrik wurden erneuert. Dadurch entsteht eine seltene Kombination aus historischer Substanz und gepflegtem Gesamtbild. Der sch\u00f6ne Stuck an der Decke, die doppelt verglasten Holzfenster und der aufwendig aufbereitete originale Holzdielenboden aus circa 1870 geben der Wohnung eine Ausstrahlung, die man nicht nachtr\u00e4glich herstellen kann. Hier wurde Charakter nicht ersetzt, sondern bewahrt.<\/p>\n

Der Wohnbereich ist hell, freundlich und durch die vollst\u00e4ndig offene K\u00fcche angenehm kommunikativ gestaltet. Die hochwertige Einbauk\u00fcche ist bereits im Kaufpreis enthalten und f\u00fcgt sich stimmig in den Raum ein. Dadurch entsteht ein Wohnmittelpunkt, der sowohl alltagstauglich als auch einladend wirkt. Die Holzb\u00f6den, die hohen Decken und die Fenster mit klassischer Gliederung unterstreichen den Altbaucharme, ohne dass die Wohnung \u00fcberladen wirkt.<\/p>\n

Das Schlafzimmer liegt separat und bietet ausreichend Platz f\u00fcr eine ruhige R\u00fcckzugsebene. Auch hier setzen die aufgearbeiteten Dielen, die hellen Wandfl\u00e4chen und die feinen Deckenakzente einen wohnlichen Rahmen. Der Schnitt ist angenehm klar: Wohnen und Kochen auf der einen Seite, Schlafen und Bad sinnvoll davon getrennt. %BREAK%<\/p>\n

Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit Komfort auf kompaktem Raum. Ein Handtuchw\u00e4rmer erg\u00e4nzt die Ausstattung. Zur Wohnung geh\u00f6ren au\u00dferdem ein Kellerraum sowie ein Au\u00dfenstellplatz, der f\u00fcr 15.000 Euro zus\u00e4tzlich erworben wird. Das ist in dieser zentralen Lage ein klarer Vorteil.<\/p>\n

Besonders attraktiv ist die Lage direkt am Marktplatz von Markgr\u00f6ningen. Sie wohnen verkehrsberuhigt in der Fu\u00dfg\u00e4ngerzone und erreichen viele Dinge des t\u00e4glichen Bedarfs bequem zu Fu\u00df. Genau diese Mischung aus historischem Umfeld, zentraler Lage und eigenem Stellplatz macht die Wohnung f\u00fcr Eigennutzer besonders interessant.<\/p>\n

Da die Wohnung leerstehend ist, k\u00f6nnen Sie ohne bestehendes Mietverh\u00e4ltnis planen und Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen beziehen. F\u00fcr K\u00e4ufer kann der Denkmalschutz zudem steuerliche M\u00f6glichkeiten er\u00f6ffnen, insbesondere im Hinblick auf erh\u00f6hte Abschreibungen. Eine individuelle steuerliche Pr\u00fcfung bleibt dabei empfehlenswert.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: 21.05.2026
– Objektzustand: neuwertig
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Dielen, Parkett<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.653,06 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Markgr\u00f6ningen verbindet historisches Stadtbild mit einer alltagstauglichen Lage im Landkreis Ludwigsburg. Die Wohnung befindet sich im gewachsenen Zentrum rund um den Marktplatz und damit in einem Umfeld, das durch kurze Wege, gepflegte Fachwerkarchitektur und eine verkehrsberuhigte Innenstadt gepr\u00e4gt ist.<\/p>\n

Einkaufsm\u00f6glichkeiten, B\u00e4ckereien, kleinere Fachgesch\u00e4fte, Caf\u00e9s, Dienstleister und medizinische Angebote sind bequem fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Gerade f\u00fcr Paare und Eigennutzer entsteht hier ein angenehmes Wohngef\u00fchl, weil viele Erledigungen des t\u00e4glichen Bedarfs ohne Auto m\u00f6glich sind.<\/p>\n

Gleichzeitig bleibt die Anbindung an die Region stark: Ludwigsburg, Schwieberdingen, Asperg, Tamm und weitere umliegende Orte sind gut erreichbar. \u00dcber die nahegelegenen Bundesstra\u00dfen und Autobahnanschl\u00fcsse gelangen Sie zudem z\u00fcgig in Richtung Stuttgart und in die wirtschaftsstarken R\u00e4ume der Region. Der \u00f6ffentliche Nahverkehr ist \u00fcber mehrere Busverbindungen in Markgr\u00f6ningen eingebunden, unter anderem mit Anbindungen in Richtung Schwieberdingen, Sachsenheim und Vaihingen an der Enz. Haltestellen im Zentrum liegen in gut erreichbarer N\u00e4he und erleichtern Wege ohne eigenes Fahrzeug.<\/p>\n

F\u00fcr Familien und perspektivische Lebensplanung bietet Markgr\u00f6ningen ein solides Bildungsangebot mit mehreren Kindertageseinrichtungen im Stadtgebiet. Auch das schulische Angebot ist breit aufgestellt, unter anderem mit Grundschulen sowie weiterf\u00fchrenden Schulen wie dem Helene Lange Gymnasium. Freizeit, Kultur und Naherholung erg\u00e4nzen die Lage sinnvoll, denn die historische Altstadt, Vereine und gr\u00fcne Bereiche im Umfeld bieten Raum f\u00fcr Alltag und Erholung. So entsteht eine Lage, die zentrale Wohnqualit\u00e4t, kurze Wege und regionale Erreichbarkeit \u00fcberzeugend miteinander verbindet.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1870
– Letzte Modernisierung: 2011
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 2ZEMGXOG<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Diese Zwei-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage verbindet genau diesen Charakter mit einem angenehm klaren Wohngef\u00fchl. Auf circa 49 Quadratmeter erwartet Sie ein Grundriss, der besonders f\u00fcr Eigennutzer, Singles oder Paare reizvoll ist: \u00fcbe…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":186815,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-186495","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/186495","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/186815"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=186495"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=186495"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=186495"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=186495"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=186495"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}