{"id":186920,"date":"2026-08-13T00:00:00","date_gmt":"2026-08-12T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:10:30","modified_gmt":"2026-08-21T20:10:30","slug":"moeblierte-1-zimmer-wohnung-in-gefragter-lage-von-berlin-mitte-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/moeblierte-1-zimmer-wohnung-in-gefragter-lage-von-berlin-mitte-2\/","title":{"rendered":"M\u00f6blierte 1-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Berlin Mitte"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Diese gepflegte und k\u00fcrzlich renovierte Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und ist bequem \u00fcber einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfl\u00e4che von rund 30 Quadratmetern bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich insbesondere f\u00fcr Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine zentral gelegene und unkompliziert nutzbare Immobilie suchen.<\/p>\n

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der Eingangsbereich einen gepflegten Eindruck. Ein praktischer Einbauschrank im Flur schafft wertvollen Stauraum und sorgt f\u00fcr Ordnung im Alltag. Der gro\u00dfz\u00fcgig geschnittene Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzst\u00fcck der Wohnung. Dank der gro\u00dfen Fensterfl\u00e4chen wirkt der Raum hell und freundlich und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Entspannen. Die angenehme Raumaufteilung erm\u00f6glicht eine flexible M\u00f6blierung und schafft ein wohnliches Ambiente.<\/p>\n

Die separate K\u00fcche ist mit einer funktionalen Einbauk\u00fcche ausgestattet und bietet alles, was f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf ben\u00f6tigt wird. Durch die praktische Gestaltung stehen ausreichend Arbeits- und Stauraumm\u00f6glichkeiten zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Das Badezimmer pr\u00e4sentiert sich gepflegt und funktional. Es verf\u00fcgt \u00fcber eine Badewanne und bietet damit zus\u00e4tzlichen Komfort im Alltag. Helle Fliesen und eine zeitlose Ausstattung sorgen f\u00fcr eine freundliche Atmosph\u00e4re.<\/p>\n

In den Wohnr\u00e4umen wurde pflegeleichtes Laminat verlegt, w\u00e4hrend K\u00fcche und Badezimmer mit langlebigen Fliesen ausgestattet sind. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung verf\u00fcgen \u00fcber eine gute W\u00e4rmeisolierung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Beheizung der Wohnung erfolgt \u00fcber Fernw\u00e4rme.
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Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung geh\u00f6rende Kellerraum, der zus\u00e4tzliche Abstellm\u00f6glichkeiten bietet. Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice, regelm\u00e4\u00dfige Reinigungsarbeiten sowie die Pflege der Au\u00dfenanlagen durch einen G\u00e4rtner betreut. Eine professionelle Hausverwaltung sorgt zudem f\u00fcr die zuverl\u00e4ssige Organisation und Werterhaltung des Geb\u00e4udes.<\/p>\n

Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen M\u00f6blierung verkauft und kann ab sofort frei \u00fcbergeben werden. Damit bietet sich sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern die M\u00f6glichkeit, ohne zus\u00e4tzlichen Aufwand direkt zu starten. Insgesamt \u00fcberzeugt die Immobilie durch ihren gepflegten Zustand, die funktionale Raumaufteilung und die unkomplizierte Nutzbarkeit in einem gut verwalteten Wohnhaus.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 6.084,75 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der dynamischsten und gefragtesten Wohnlagen Berlins, im Herzen des Bezirks Mitte. Das Umfeld vereint urbanes Lebensgef\u00fchl, eine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare N\u00e4he zu zahlreichen kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Zentren der Hauptstadt.<\/p>\n

In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Caf\u00e9s, Bars und Einkaufsm\u00f6glichkeiten, die das Viertel zu einem lebendigen und abwechslungsreichen Wohnstandort machen. Besonders die N\u00e4he zur Spree pr\u00e4gt das Umfeld und sorgt f\u00fcr attraktive Aufenthalts- und Erholungsm\u00f6glichkeiten entlang der Uferpromenaden. Beliebte Stadtquartiere wie das Nikolaiviertel, die historische Mitte, der Alexanderplatz sowie die Mediaspree sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ein vielf\u00e4ltiges Angebot an Freizeit-, Kultur- und Unterhaltungsm\u00f6glichkeiten. Gleichzeitig befinden sich viele der bekanntesten Sehensw\u00fcrdigkeiten Berlins, darunter historische Bauwerke, renommierte Museen und kulturelle Einrichtungen, in komfortabler Reichweite. Die ausgezeichnete Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr sorgt zudem f\u00fcr kurze Wege innerhalb der gesamten Hauptstadt und macht den Standort besonders attraktiv f\u00fcr Berufst\u00e4tige, Familien und Stadtliebhaber.<\/p>\n

Trotz der zentralen Position bietet das Umfeld zahlreiche M\u00f6glichkeiten zur Naherholung. Die nahegelegenen Gr\u00fcnanlagen entlang der Spree sowie verschiedene Parks und Uferwege laden zu Spazierg\u00e4ngen, sportlichen Aktivit\u00e4ten oder entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Versorgung mit Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs. Superm\u00e4rkte, \u00c4rzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesst\u00e4tten und weitere Dienstleister befinden sich in komfortabler Reichweite.<\/p>\n

Insgesamt \u00fcberzeugt die Lage durch ihre seltene Kombination aus zentralem Wohnen, urbaner Vielfalt, exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualit\u00e4t. Sie bietet beste Voraussetzungen f\u00fcr alle, die das kulturelle, wirtschaftliche und gesellschaftliche Leben Berlins unmittelbar vor der Haust\u00fcr genie\u00dfen m\u00f6chten.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | S+U Jannowitzbr\u00fccke (circa 300 Meter)
S-Bahn + U-Bahn | Jannowitzbr\u00fccke (circa 350 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Fernw\u00e4rme
– Energieverbrauch: 96 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Ausstellungsdatum: 23.05.2019
– G\u00fcltig bis: 2029-05-23
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1971
– Heizungsart: Fernw\u00e4rme<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 1KP0HYIG<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Diese gepflegte und k\u00fcrzlich renovierte Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und ist bequem \u00fcber einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfl\u00e4che von rund 30 Quadratmetern bietet …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":187255,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-186920","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/186920","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/187255"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=186920"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=186920"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=186920"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=186920"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=186920"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}