{"id":187115,"date":"2026-08-13T00:00:00","date_gmt":"2026-08-12T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:11:26","modified_gmt":"2026-08-21T20:11:26","slug":"ruhige-lage-dg-wohnung-mit-4-zimmern-ebk-und-keller-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/ruhige-lage-dg-wohnung-mit-4-zimmern-ebk-und-keller-2\/","title":{"rendered":"Ruhige Lage! DG-Wohnung mit 4 Zimmern, EBK und Keller"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Die gro\u00dfz\u00fcgige Dachgeschosswohnung mit vier Zimmern und ca. 100 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che befindet sich in ruhiger Umgebung. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar.<\/p>\n

Von innen pr\u00e4sentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle R\u00e4ume ab. Die funktionale Einbauk\u00fcche mit Markenger\u00e4ten ist zeitgem\u00e4\u00df ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind ein Herd und ein Backofen. Das gut erhaltene Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung geh\u00f6rt eine Badewanne.<\/p>\n

Au\u00dferdem gut zu wissen:
\u2022 Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage.
\u2022 Den Bewohnern steht ein Kabelanschluss zur Verf\u00fcgung.
\u2022 Die Wohnr\u00e4ume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
\u2022 Bei den Ausstellfenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Dreifachverglasung.
\u2022 Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007 versorgt die Wohnung \u00fcber Heizk\u00f6rper mit W\u00e4rme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf l\u00e4sst sich dem Energieausweis entnehmen.
\u2022 Als Abstellfl\u00e4che stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1976 erbaut. Das Dach und die Fenster wurden 2018 saniert. Dadurch hat sich der Energieverbrauch extrem minimiert. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut. Das Hausgeld betr\u00e4gt 335 \u20ac, zuz\u00fcglich R\u00fccklagen von 130\u00a0\u20ac.<\/p>\n

Das Angebot richtet sich vor allem an Investoren.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.690,00 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 1713 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Kaiserslautern. Kaiserslautern liegt in Rheinland-Pfalz und ist etwa 120 Kilometer s\u00fcdwestlich von Frankfurt am Main und 70 Kilometer westlich von Mannheim gelegen. Die Stadt erstreckt sich inmitten einer malerischen Landschaft, umgeben von sanften H\u00fcgeln und W\u00e4ldern, die typisch f\u00fcr die Pfalz sind.<\/p>\n

Die geografische Lage von Kaiserslautern ist von gro\u00dfer Bedeutung, da sie in der N\u00e4he des Pf\u00e4lzer Waldes liegt, einem beliebten Ziel f\u00fcr Natur- und Wanderfreunde. Die Stadt selbst erstreckt sich im Talkessel des Lautertals und entlang des Flusses Lauter, der sich durch die Stadt schl\u00e4ngelt. In unmittelbarer N\u00e4he von Kaiserslautern finden sich zahlreiche Freizeitm\u00f6glichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie idyllische Pl\u00e4tze f\u00fcr Picknicks.<\/p>\n

Die n\u00e4chste Grundschule (Grundschule Luitpoldschule) ist etwa 950 Meter, eine weiterf\u00fchrende Schule (Geschwister-Scholl-Schule) rund 850 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Krankenhaus ruanda) sind es ungef\u00e4hr 2,2 Kilometer.<\/p>\n

In der n\u00e4heren Umgebung befinden sich Gesch\u00e4fte f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf. Hierzu geh\u00f6ren unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Superm\u00e4rkte, Tankstellen, B\u00e4ckereien und Restaurants.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Kaiserslautern, Alter Friedhof (circa 400 Meter)
Bahnhof | Kaiserslautern Hbf (circa 2,2 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 123 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Ausstellungsdatum: 06.06.2018
– G\u00fcltig bis: 2028-06-06
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1976
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: AC67E1Z2<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Die gro\u00dfz\u00fcgige Dachgeschosswohnung mit vier Zimmern und ca. 100 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che befindet sich in ruhiger Umgebung. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar. Von innen pr\u00e4sentiert sich die Imm…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":187649,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-187115","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/187115","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/187649"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=187115"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=187115"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=187115"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=187115"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=187115"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}