{"id":187124,"date":"2026-08-13T00:00:00","date_gmt":"2026-08-12T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:11:59","modified_gmt":"2026-08-21T20:11:59","slug":"modernisiertes-mehrfamilienhaus-mit-garten-2-balkone-und-5-stellplaetzen-in-schwarzach-am-main","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/modernisiertes-mehrfamilienhaus-mit-garten-2-balkone-und-5-stellplaetzen-in-schwarzach-am-main\/","title":{"rendered":"Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Garten, 2 Balkone und 5 Stellpl\u00e4tzen in Schwarzach am Main"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2010 umfassend modernisiert und technisch auf einen zeitgem\u00e4\u00dfen Standard gebracht. Im Zuge der Sanierung wurden der Dachstuhl einschlie\u00dflich der D\u00e4mmung vollst\u00e4ndig erneuert sowie eine Solaranlage installiert. Die gesamte Elektrik wurde erneuert, ebenso s\u00e4mtliche Trinkwasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen. Dar\u00fcber hinaus erhielt das Geb\u00e4ude eine neue Heizungsanlage mit Fu\u00dfbodenheizung in allen Wohnungen. Im Jahr 2025 wurde zus\u00e4tzlich eine moderne W\u00e4rmepumpe eingebaut und damit hinsichtlich Energieeffizienz weiter aufgewertet.<\/p>\n

Alle Wohnungen wurden 2010 mit neuen Einbauk\u00fcchen ausgestattet. Ebenfalls vollst\u00e4ndig modernisiert wurden s\u00e4mtliche Badezimmer sowie alle Fenster, die durch moderne Kunststofffenster mit Zweifachverglasung ersetzt wurden und eine hervorragende W\u00e4rmed\u00e4mmung bieten. Die Wohnr\u00e4ume sind mit pflegeleichten Fliesen- und Laminatb\u00f6den ausgestattet und vermitteln ein modernes Wohnambiente.<\/p>\n

Zum Objekt geh\u00f6ren f\u00fcnf Stellpl\u00e4tze direkt vor dem Haus, die den Bewohnern komfortable Parkm\u00f6glichkeiten bieten. Zwei Balkone sowie ein Garten erg\u00e4nzen das attraktive Platzangebot im Au\u00dfenbereich.<\/p>\n

Eine Wohneinheit ist aktuell leerstehend. Dadurch bietet sie dem k\u00fcnftigen Eigent\u00fcmer die M\u00f6glichkeit zur sofortigen Eigennutzung oder zur Neuvermietung. Ver\u00e4u\u00dfert wird die Immobilie mit einem noch zu vermessenden, ca. 500 m2 gro\u00dfen Grundst\u00fccksteil.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 5
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.285,71 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 462 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Stadtschwarzach der Marktgemeinde Schwarzach am Main und \u00fcberzeugt durch ihre angenehme Wohnlage mit einer gelungenen Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, B\u00e4ckereien, \u00c4rzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kinderg\u00e4rten und Schulen in der Umgebung. Die reizvolle Lage am Main sowie die umliegenden Weinberge und Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. \u00dcber die nahegelegenen Bundesstra\u00dfen und die Autobahn A3 besteht eine sehr gute Anbindung an die St\u00e4dte W\u00fcrzburg, Kitzingen und Schweinfurt, wodurch auch Pendler von der verkehrsg\u00fcnstigen Lage profitieren. Stadtschwarzach verbindet den Charme eines gewachsenen Wohnortes mit einer hohen Lebensqualit\u00e4t und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Endenergiebedarf: 68.9 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: B
– Ausstellungsdatum: 08.07.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-07-08
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1958
– Letzte Modernisierung: 2010
– Heizungsart: Fu\u00dfbodenheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: T34BC77Z<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2010 umfassend modernisiert und technisch auf einen zeitgem\u00e4\u00dfen Standard gebracht. Im Zuge der Sanierung wurden der Dachstuhl einschlie\u00dflich der D\u00e4mmung vollst\u00e4ndig erneuert sowie eine Solaranlage in…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":187858,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-187124","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/187124","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/187858"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=187124"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=187124"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=187124"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=187124"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=187124"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}