{"id":187129,"date":"2026-08-13T00:00:00","date_gmt":"2026-08-12T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:12:13","modified_gmt":"2026-08-21T20:12:13","slug":"grosszuegige-4-zimmer-wohnung-mit-loggien-und-stellplatz-zentrumsnah-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/grosszuegige-4-zimmer-wohnung-mit-loggien-und-stellplatz-zentrumsnah-2\/","title":{"rendered":"Gro\u00dfz\u00fcgige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggien und Stellplatz – zentrumsnah"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Diese lichtdurchflutete Vierzimmerwohnung erstreckt sich \u00fcber gro\u00dfz\u00fcgige 140 Quadratmeter und bietet Ihnen einen harmonischen Wohnkomfort. Ideal f\u00fcr Familien oder Paare, die viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung sch\u00e4tzen.<\/p>\n

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der einladenden Atmosph\u00e4re und dem durchdachten Grundriss begeistert sein. Der gro\u00dfz\u00fcgige Wohnbereich bildet das Herzst\u00fcck der Wohnung und bietet ausreichend Platz f\u00fcr gem\u00fctliche Stunden mit Familie und Freunden. Gro\u00dfe Fenster sorgen f\u00fcr eine helle, freundliche Atmosph\u00e4re und erm\u00f6glichen einen sch\u00f6nen Blick ins Gr\u00fcne.<\/p>\n

Die gepflegte Einbauk\u00fcche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Sie ist funktional gestaltet und mit hochwertigen Ger\u00e4ten ausgestattet, die das Kochen zu einem Vergn\u00fcgen machen. Hier k\u00f6nnen Sie kulinarische K\u00f6stlichkeiten zaubern und gleichzeitig gesellige Kochabende mit Ihren Liebsten verbringen.<\/p>\n

Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer \u2013 hier finden Sie den idealen Raum f\u00fcr Ihre individuellen Bed\u00fcrfnisse.<\/p>\n

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen und Verweilen einl\u00e4dt. Zus\u00e4tzlich steht ein G\u00e4ste-WC zur Verf\u00fcgung, was f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort und Flexibilit\u00e4t sorgt.<\/p>\n

Ein weiteres Highlight ist die Loggia, die sowohl von der K\u00fcche als auch vom B\u00fcro aus zug\u00e4nglich ist. Hier k\u00f6nnen Sie entspannte Stunden im Freien genie\u00dfen, den Blick ins Gr\u00fcne schweifen lassen und die frische Luft atmen. Die Loggien eignen sich perfekt f\u00fcr gesellige Grillabende oder ruhige Momente mit einem guten Buch.<\/p>\n

Au\u00dferdem gut zu wissen:
\u2022 Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschk\u00fcche, ein Fahrradraum und ein Garten zur Verf\u00fcgung.
\u2022 Die Wohnr\u00e4ume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
\u2022 Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und W\u00e4rmeisolierung.
\u2022 Eine neue Gaszentralheizung aus November versorgt die Wohnung \u00fcber Heizk\u00f6rper mit W\u00e4rme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf l\u00e4sst sich dem Energieausweis entnehmen.
\u2022 Als Abstellfl\u00e4che stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verf\u00fcgung.
\u2022 Zur Wohnung geh\u00f6rt ein fest zugewiesener Stellplatz.<\/p>\n

Diese gro\u00dfz\u00fcgige Vierzimmerwohnung mit 140 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che bietet Ihnen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Ob als neues Zuhause f\u00fcr die Familie oder als repr\u00e4sentative Wohnung f\u00fcr Paare \u2013 hier finden Sie alles, was Sie f\u00fcr ein angenehmes und zeitgem\u00e4\u00dfes Wohnen ben\u00f6tigen. \u00dcberzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.571,43 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einem attraktiven und zentralen Stadtteil von Osnabr\u00fcck, einer der \u00e4ltesten St\u00e4dte Deutschlands, die f\u00fcr ihre historische Altstadt und ihre lebendige Kultur bekannt ist. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung, was sie besonders f\u00fcr Familien, Studenten und Berufst\u00e4tige attraktiv macht.<\/p>\n

In unmittelbarer N\u00e4he befinden sich zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten, die den t\u00e4glichen Bedarf abdecken. Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Drogerien und verschiedene Fachgesch\u00e4fte sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Auch ein Wochenmarkt, auf dem frische Produkte und regionale Spezialit\u00e4ten angeboten werden, findet regelm\u00e4\u00dfig in der Umgebung statt und sorgt f\u00fcr ein zus\u00e4tzliches Einkaufserlebnis.<\/p>\n

Die Lage ist besonders vorteilhaft f\u00fcr Familien mit Kindern, da mehrere Bildungseinrichtungen in der N\u00e4he sind. Kinderg\u00e4rten, Grundschulen und weiterf\u00fchrende Schulen sind gut erreichbar und bieten eine solide Bildungsinfrastruktur. Die Universit\u00e4t Osnabr\u00fcck ist ebenfalls nicht weit entfernt, was die Lage f\u00fcr Studierende besonders attraktiv macht.<\/p>\n

In der N\u00e4he befinden sich Haltestellen f\u00fcr Buslinien, die eine regelm\u00e4\u00dfige Verbindung ins Osnabr\u00fccker Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen bieten. Dies macht die Lage besonders attraktiv f\u00fcr Pendler, die in Osnabr\u00fcck oder den umliegenden St\u00e4dten arbeiten. Auch die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an umliegende St\u00e4dte wie M\u00fcnster, Bielefeld und Bremen erm\u00f6glicht.<\/p>\n

In der N\u00e4he liegen mehrere Parks und Gr\u00fcnfl\u00e4chen, die zu Spazierg\u00e4ngen, Jogging oder anderen sportlichen Aktivit\u00e4ten einladen. Besonders der nahegelegene Schlossgarten und der B\u00fcrgerpark bieten vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten zur Erholung in der Natur und sind ideal f\u00fcr Familienausfl\u00fcge oder entspannte Stunden im Freien.<\/p>\n

Zusammenfassend l\u00e4sst sich sagen, dass die Kombination aus naturnaher Umgebung und der N\u00e4he zu st\u00e4dtischen Annehmlichkeiten macht diesen Standort besonders f\u00fcr Familien, Berufst\u00e4tige und Studierende interessant. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben, ideal f\u00fcr alle, die ein harmonisches Zuhause suchen.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Osnabr\u00fcck, S\u00fcdstra\u00dfe (circa 280 Meter)
Bahnhof | Osnabr\u00fcck Hbf (circa 3 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 102.9 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Ausstellungsdatum: 17.12.2018
– G\u00fcltig bis: 2028-12-17
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1986
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: I06EGY0P<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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