{"id":187137,"date":"2026-08-13T00:00:00","date_gmt":"2026-08-12T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:12:30","modified_gmt":"2026-08-21T20:12:30","slug":"charmantes-einfamilienhaus-mit-grossem-grundstueck-viel-platz-fuer-ihre-wohnideen-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/charmantes-einfamilienhaus-mit-grossem-grundstueck-viel-platz-fuer-ihre-wohnideen-2\/","title":{"rendered":"Charmantes Einfamilienhaus mit gro\u00dfem Grundst\u00fcck \u2013 viel Platz f\u00fcr Ihre Wohnideen"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 bietet auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck von ca. 948 Quadratmeter die ideale Grundlage, um individuelle Wohntr\u00e4ume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfl\u00e4che von ca. 135 Quadratmeter, verteilt auf f\u00fcnf gut geschnittene Zimmer, \u00fcberzeugt die Immobilie durch ein gro\u00dfz\u00fcgiges Raumangebot, helle Wohnbereiche und viel Potenzial f\u00fcr eine moderne Neugestaltung.<\/p>\n

Da das Haus derzeit leer steht, kann einer zeitnahen Modernisierung oder einem kurzfristigen Einzug nach den gew\u00fcnschten Renovierungsma\u00dfnahmen nichts im Wege stehen. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbed\u00fcrftigen Zustand und bietet damit die perfekte Gelegenheit f\u00fcr alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten m\u00f6chten.<\/p>\n

Im Erdgeschoss bildet das gro\u00dfz\u00fcgige Wohnzimmer mit seinem Kamin den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine behagliche Wohnatmosph\u00e4re. Ein weiterer Kamin im Flur unterstreicht den besonderen Charme der Immobilie und verleiht dem Eingangsbereich einen individuellen Charakter.<\/p>\n

Das weitl\u00e4ufige Grundst\u00fcck l\u00e4dt mit seinem gepflegt angelegten Garten und der gro\u00dfen Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob gem\u00fctliche Familienabende, gesellige Grillfeste oder ein liebevoll gestalteter Garten \u2013 hier stehen Ihnen zahlreiche M\u00f6glichkeiten offen. Eine Garage direkt auf dem Grundst\u00fcck bietet einen \u00fcberdachten Stellplatz, vor der Garage k\u00f6nnen zudem zwei PKWs parken.<\/p>\n

Im Obergeschoss verf\u00fcgt das Schlafzimmer \u00fcber einen bodentiefen Fensteraustritt mit Gel\u00e4nder, der einen sch\u00f6nen Blick ins Gr\u00fcne bietet.
Ein Zimmer im Obergeschoss hatte einen Wasserschaden, welcher bereits professionell behoben wurde, allerdings wurde das Zimmer nicht renoviert.<\/p>\n

Dank des durchdachten Grundrisses, der gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe und der soliden Bausubstanz bietet dieses Einfamilienhaus beste Voraussetzungen, um ein modernes Zuhause mit ganz pers\u00f6nlichem Charakter entstehen zu lassen. Eine ideale Immobilie f\u00fcr Familien, Paare oder handwerklich Interessierte, die das Potenzial eines Bestandsobjekts zu sch\u00e4tzen wissen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 2
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 3
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: sanierungsbed\u00fcrftig
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Parkett, Teppich<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.511,11 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 948 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet der Stadt Wunstorf in der Region Hannover. Das Wohnumfeld ist gepr\u00e4gt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienh\u00e4usern sowie einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosph\u00e4re. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs.<\/p>\n

Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, \u00c4rzte, Apotheken sowie Kinderg\u00e4rten und Schulen befinden sich in der n\u00e4heren Umgebung und sind bequem erreichbar. Dar\u00fcber hinaus bietet Wunstorf ein vielf\u00e4ltiges Freizeit- und Kulturangebot. Besonders das nur wenige Fahrminuten entfernte Steinhuder Meer l\u00e4dt mit seinen Rad- und Wanderwegen sowie zahlreichen Wassersportm\u00f6glichkeiten zu erholsamen Stunden in der Natur ein.<\/p>\n

Auch die Verkehrsanbindung \u00fcberzeugt: Der Bahnhof Wunstorf mit regelm\u00e4\u00dfigen Regional- und S-Bahn-Verbindungen sowie die nahegelegene Autobahn A2 erm\u00f6glichen eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Hannover und der umliegenden St\u00e4dte. Mehrere Buslinien erg\u00e4nzen das gut ausgebaute \u00f6ffentliche Verkehrsnetz.<\/p>\n

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert \u2013 ideale Voraussetzungen f\u00fcr Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen m\u00f6chten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu m\u00fcssen.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Wunstorf Sudetenstra\u00dfe (circa 130 Meter)
Bahnhof | Wunstorf Bahnhof (circa 1,7 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 253.9 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 08.07.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-07-08
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1961
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 5GF0Z7H6<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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