{"id":187430,"date":"2026-08-12T00:00:00","date_gmt":"2026-08-11T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:12:43","modified_gmt":"2026-08-21T20:12:43","slug":"einfamilienhaus-mit-terrasse-balkon-garten-garage-carport-in-thaleischweiler-froeschen-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/einfamilienhaus-mit-terrasse-balkon-garten-garage-carport-in-thaleischweiler-froeschen-2\/","title":{"rendered":"Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon, Garten, Garage & Carport in Thaleischweiler-Fr\u00f6schen"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 \u00fcberzeugt mit einer Wohnfl\u00e4che von ca. 130 m\u00b2, verteilt auf zwei Etagen, und bietet mit insgesamt f\u00fcnf Zimmern ausreichend Platz f\u00fcr die ganze Familie. Vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein gem\u00fctliches Wohnzimmer schaffen ideale Voraussetzungen f\u00fcr komfortables Wohnen. Im Jahr 2015 wurde die Immobilie umfassend renoviert, zudem wurden 2020 die Fenster saniert. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rolll\u00e4den sorgen f\u00fcr eine gute W\u00e4rmed\u00e4mmung und ein angenehmes Wohnklima.<\/p>\n

Das helle Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Die Wohnr\u00e4ume verf\u00fcgen \u00fcber pflegeleichte Bodenbel\u00e4ge aus PVC, Fliesen und Laminat, die den freundlichen Gesamteindruck des Hauses unterstreichen. Beheizt wird die Immobilie \u00fcber eine \u00d6lheizung aus dem Jahr 2004, die sich in einem sehr guten Zustand befindet.<\/p>\n

Auch im Au\u00dfenbereich hat dieses Haus einiges zu bieten. Der liebevoll angelegte Garten l\u00e4dt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Ein \u00fcberdachter und mit Windschutz ausgestatteter Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten sch\u00f6ne Pl\u00e4tze zum Verweilen. Zus\u00e4tzlichen Stauraum schaffen der Keller und der Dachboden. F\u00fcr Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie weitere Stellm\u00f6glichkeiten zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung und vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten zu einem attraktiven Gesamtpaket. \u00dcberzeugen Sie sich selbst von den Vorz\u00fcgen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.453,85 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 690 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 8 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Thaleischweiler-Fr\u00f6schen ist eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis S\u00fcdwestpfalz und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Umgeben von der reizvollen Landschaft des Pf\u00e4lzerwaldes genie\u00dfen Bewohner eine hohe Lebensqualit\u00e4t sowie zahlreiche M\u00f6glichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Wander- und Radwege sowie vielf\u00e4ltige Erholungsangebote in der Natur.<\/p>\n

Im Ort selbst sind Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, B\u00e4ckereien, \u00c4rzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote vorhanden. Kinderg\u00e4rten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Gemeinde beziehungsweise in den umliegenden Ortschaften und sind gut erreichbar.<\/p>\n

Dank der g\u00fcnstigen Verkehrsanbindung sind die St\u00e4dte Pirmasens, Zweibr\u00fccken und Landstuhl in kurzer Zeit erreichbar. \u00dcber die nahegelegenen Bundesstra\u00dfen und die Autobahn A62 besteht zudem eine gute Anbindung an das \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz. Ein Bahnhof im Ort sorgt zus\u00e4tzlich f\u00fcr eine komfortable Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr.<\/p>\n

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der N\u00e4he zur Natur macht Thaleischweiler-Fr\u00f6schen zu einem attraktiven Wohnstandort f\u00fcr Familien, Berufspendler und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualit\u00e4t sch\u00e4tzen.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Endenergiebedarf: 209.8 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: G
– Ausstellungsdatum: 03.08.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-08-03
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1966
– Letzte Modernisierung: 2015
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: HV7BQ4OL<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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