{"id":187912,"date":"2026-08-12T00:00:00","date_gmt":"2026-08-11T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:13:36","modified_gmt":"2026-08-21T20:13:36","slug":"teilvermietetes-zweifamilienhaus-mit-sonnigem-garten-auf-ca-940-m%c2%b2-grundstueck-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/teilvermietetes-zweifamilienhaus-mit-sonnigem-garten-auf-ca-940-m%c2%b2-grundstueck-2\/","title":{"rendered":"Teilvermietetes Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten auf ca. 940 m\u00b2 Grundst\u00fcck"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1935 \u00fcberzeugt mit einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck von ca. 941 Quadratmetern sowie vielf\u00e4ltigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Die Immobilie verf\u00fcgt \u00fcber insgesamt drei Etagen samt Souterrain und bietet zwei separate Wohneinheiten \u2013 ideal f\u00fcr Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder als Kapitalanlage.<\/p>\n

Die Gesamtwohnfl\u00e4che von ca. 130 Quadratmetern verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnungen. Beide Einheiten verf\u00fcgen jeweils \u00fcber ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate K\u00fcche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die durchdachten Grundrisse erm\u00f6glichen eine angenehme Raumaufteilung und bieten sowohl Paaren als auch Singles komfortablen Wohnraum.<\/p>\n

Die Wohnr\u00e4ume pr\u00e4sentieren sich freundlich und gepflegt. Gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen sorgen f\u00fcr viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re. Die K\u00fcchen bieten ausreichend Platz f\u00fcr einen Essbereich und erm\u00f6glichen eine funktionale Nutzung im Alltag. Beide Tageslichtb\u00e4der sind mit Dusche ausgestattet.<\/p>\n

Ein besonderes Highlight ist das gro\u00dfz\u00fcgige Grundst\u00fcck mit weitl\u00e4ufigem Gartenbereich. Der Freisitz, der \u00fcber den Souterrainbereich zug\u00e4nglich ist, l\u00e4dt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz f\u00fcr gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
F\u00fcr Fahrzeuge stehen zwei Au\u00dfenstellpl\u00e4tze sowie eine Garage zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Au\u00dferdem gut zu wissen:
\u2022 Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012 versorgt das Haus \u00fcber Flachheizk\u00f6rper mit W\u00e4rme.
\u2022 Bei den Fenstern handelt es sich um w\u00e4rmed\u00e4mmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rolll\u00e4den.
\u2022 Die Wohnr\u00e4ume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
\u2022 Die untere Wohnung wird mit \u00e4lterem Mietvertrag und einer monatlichen Miete von 50,00 \u20ac \u00fcbernommen (samt Wohnrecht f\u00fcr eine \u00e4ltere Dame), die obere Wohnung wird frei.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 3
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.346,15 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 941 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Mescheder Ortsteil Wennemen. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von gewachsener Bebauung mit Ein- und Zweifamilienh\u00e4usern sowie gro\u00dfz\u00fcgigen Gr\u00fcnfl\u00e4chen. Durch die naturnahe Lage inmitten des Sauerlands genie\u00dfen Sie hier eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re mit hohem Erholungswert.<\/p>\n

Der Ortskern von Wennemen ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 1 km). Die Mescheder Innenstadt mit umfangreichen Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Gastronomie, \u00c4rzten und weiteren Dienstleistungen liegt rund 6 km entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch \u00fcber die nahegelegene B55 gut angebunden. Die Autobahn A46 (Anschlussstelle Meschede-Enste bzw. Freienohl) ist in ca. 5\u20137 Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Arnsberg (ca. 20 km) sowie ins Ruhrgebiet. Auch Bestwig ist nur etwa 10 km entfernt.<\/p>\n

Kinderg\u00e4rten und eine Grundschule befinden sich im n\u00e4heren Umfeld im Ort bzw. in den angrenzenden Stadtteilen (ca. 1\u20133 km). Weiterf\u00fchrende Schulen sind in Meschede ans\u00e4ssig und bequem erreichbar.<\/p>\n

Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, darunter Superm\u00e4rkte und B\u00e4ckereien, befinden sich im Umkreis von etwa 3\u20135 km. Gr\u00f6\u00dfere Einkaufszentren und ein breiteres Einzelhandelsangebot stehen im Stadtzentrum von Meschede zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Die Freizeitm\u00f6glichkeiten sind vielf\u00e4ltig: Die umliegende Mittelgebirgslandschaft des Sauerlands bietet zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haust\u00fcr. Der nahegelegene Hennesee (ca. 7 km) l\u00e4dt zu Wassersport, Spazierg\u00e4ngen und Erholung am Wasser ein. W\u00e4lder, Wiesen und sanfte Berglandschaften pr\u00e4gen das Bild der Region und machen die Lage besonders attraktiv f\u00fcr Naturliebhaber und Aktivurlauber.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Wennemen, S\u00fcdstra\u00dfe (circa 240 Meter)
Bahnhof | Meschede-Freienohl (circa 2 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 386.5 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 18.02.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-02-18
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1935
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: EADC3275<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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