{"id":187994,"date":"2026-08-12T00:00:00","date_gmt":"2026-08-11T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:13:56","modified_gmt":"2026-08-21T20:13:56","slug":"ein-ort-zum-ankommen-ruhe-garten-und-neue-moeglichkeiten-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/ein-ort-zum-ankommen-ruhe-garten-und-neue-moeglichkeiten-2\/","title":{"rendered":"Ein Ort zum Ankommen \u2013 Ruhe, Garten und neue M\u00f6glichkeiten"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses Haus aus dem Jahr 1977 pr\u00e4sentiert sich als klassische Finnh\u00fctte und zeigt, wie viel Lebensqualit\u00e4t auch auf kompakter Fl\u00e4che entstehen kann. Die besondere Bauweise verleiht der Immobilie ihren eigenen Charakter und schafft eine Atmosph\u00e4re, die derzeit bewusst als Feriendomizil genutzt wird.<\/p>\n

Auf rund 32 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che verteilen sich zwei Zimmer, die funktional angelegt sind und eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re schaffen. Der Wohnbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und \u00f6ffnet sich zur Terrasse sowie in den Garten. Die Fenster sorgen f\u00fcr eine helle, freundliche Stimmung und verbinden Innen- und Au\u00dfenbereich auf nat\u00fcrliche Weise.<\/p>\n

Die K\u00fcche ist mit einer Einbauk\u00fcche ausgestattet und praktisch in den Grundriss integriert. Das Badezimmer verf\u00fcgt \u00fcber eine Dusche und ein Fenster. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das flexibel nutzbar ist.<\/p>\n

Ein echtes Highlight ist das Grundst\u00fcck: Mit 882 Quadratmetern bietet es au\u00dfergew\u00f6hnlich viel Platz f\u00fcr individuelle Gestaltung. Der Garten er\u00f6ffnet Freiraum f\u00fcr Erholung, R\u00fcckzug oder kreative Ideen. Die Terrasse schafft einen angenehmen \u00dcbergang nach drau\u00dfen und l\u00e4dt dazu ein, Zeit im Gr\u00fcnen zu verbringen \u2013 etwa mit einem guten Buch.<\/p>\n

Beheizt wird die Immobilie \u00fcber \u00d6lradiatoren. Der Zustand des Hauses ist gepflegt und bietet eine solide Basis f\u00fcr zuk\u00fcnftige Anpassungen oder Modernisierungen. Zwei Stellpl\u00e4tze direkt auf dem Grundst\u00fcck erg\u00e4nzen das Angebot sinnvoll.<\/p>\n

Das Wichtigste auf einen Blick:
\u2022 Finnh\u00fctte aus dem Jahr 1977
\u2022 ca. 32 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che
\u2022 zwei Zimmer insgesamt
\u2022 Grundst\u00fcck mit 882 Quadratmetern
\u2022 Terrasse und gro\u00dfz\u00fcgiger Garten
\u2022 Einbauk\u00fcche vorhanden
\u2022 Badezimmer mit Dusche und Fenster
\u2022 Beheizung \u00fcber \u00d6lradiatoren
\u2022 gepflegter Zustand
\u2022 zwei Stellpl\u00e4tze auf dem Grundst\u00fcck
\u2022 derzeit als Feriendomizil genutzt<\/p>\n

Ein Ort, der durch seine besondere Bauweise und das gro\u00dfz\u00fcgige Grundst\u00fcck \u00fcberzeugt. Kompakt im Innenraum, weitl\u00e4ufig im Au\u00dfenbereich \u2013 mit viel Spielraum f\u00fcr eigene Ideen und Nutzungskonzepte. Jetzt vor Ort entdecken und das Potenzial selbst erleben.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 4.045,31 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 882 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Umgebung in Neuburg, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von viel Gr\u00fcn, gewachsenen Strukturen und einer angenehm zur\u00fcckhaltenden Bebauung, die ein entspanntes Wohngef\u00fchl vermittelt. Gleichzeitig bietet der Ort eine solide Grundversorgung mit Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs sowie Anbindungen an die umliegenden St\u00e4dte.<\/p>\n

Neuburg liegt verkehrsg\u00fcnstig zwischen den Hansest\u00e4dten Wismar und Rostock, wodurch sich sowohl berufliche als auch private Ziele gut erreichen lassen. Die N\u00e4he zur Ostsee verleiht der Region einen zus\u00e4tzlichen Reiz und er\u00f6ffnet vielf\u00e4ltige Freizeitm\u00f6glichkeiten \u2013 von ausgedehnten Spazierg\u00e4ngen entlang der K\u00fcste bis hin zu sportlichen Aktivit\u00e4ten im Freien. Die umliegende Landschaft mit Feldern, W\u00e4ldern und kleinen Seen schafft eine hohe Lebensqualit\u00e4t und spricht besonders diejenigen an, die eine Verbindung aus Natur und guter Erreichbarkeit sch\u00e4tzen.<\/p>\n

Auch infrastrukturell zeigt sich die Region gut aufgestellt: \u00dcber die Bundesstra\u00dfen sowie die nahegelegenen Autobahnanschl\u00fcsse bestehen schnelle Verbindungen in Richtung L\u00fcbeck, Hamburg und Rostock. Gleichzeitig sorgt die N\u00e4he zu Wismar f\u00fcr eine hervorragende Erg\u00e4nzung im Hinblick auf kulturelle Angebote, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung.<\/p>\n

Insgesamt pr\u00e4sentiert sich die Lage als ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im Gr\u00fcnen und einer gut erreichbaren, wirtschaftlich stabilen Region im Norden Deutschlands.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Steinhausen-Neuburg (circa 1 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1977<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 1ZYKC0A1<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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